1. 202年 450萬級TOD紅盤???

招商·時代潮派預約熱線：400-833-6309√√?貴賓熱線

將推約89㎡3房

僅102套房源

均價49803元/㎡

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基礎信息

2024年1月10日，招商蛇口以52.5億的價格競得松江區泗涇鎮SJS20005單元的14-01、16-02、17-07號地塊（即招商時代潮派）。

地塊位于9號線泗涇站北側，東至洞涇港、南至泗陳公路、西至外婆涇路、北至恒澤路，出讓面積129624.71㎡，起始價48.0251億元，最高限價52.508億元。地塊房地聯動價51100元/㎡。

根據出讓合同要求，項目住宅套數下限為1756套，其中14-01地塊1229套，17-07地塊527套，需配建7%以上的保障性住房，全裝修比例50%，中小套戶型不得低于住宅總建筑面積的80%！

基于泗涇獨特的基因，招商時代潮派對標全球高端酒店空間，將打造有辨識度的TOD優質居所。

1、先鋒建筑審美，令人眼前一亮

招商時代潮派打造符合年輕人審美的外立面

極簡主義的立面結合弧形的轉角，在輕盈、時尚的質感之上，又增添了一絲柔軟的韻律美

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效果圖示意圖僅供參考，不作為交付承諾

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2、儀式感十足的歸家動線

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第一，項目將把社區的西大門打造成酒店式環島落客式大門（車行+人行）；

以同樣的規格打造人行的東大門，大門兩側都選用奢石；

社區內還設計有歸家大堂；

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這樣的歸家儀式感，在整個上海約450萬級的新房中，十分少見。

第二，項目將配置架空層，為業主帶來更多的生活想象。

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除此之外，項目內部還為設有兒童游樂區，讓業主在社區內就擁有能陪伴孩子快樂成長的空間

效果圖示意圖僅供參考，不作為交付承諾

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推售信息

據樓盤營銷經理描述，招商·時代潮派三批次將推約89㎡3房戶型，共計102套房源，目前項目價格已經過會，均價49803元/㎡，將于近期開啟認購！

「時代潮派 三批次落位圖」即1#

三期全套戶型圖&解析首發：????????????????????????

「約89㎡ 3房2廳1衛」

「約89㎡ 3房2廳1衛」

建面約89㎡3房1衛總價或許僅約450萬級，但這個產品的價值，幾乎是劃時代的。

首先，S墻的設計，為了讓小戶型也能容納雙開門的大冰箱。

其次，邊套主臥的約270°無柱轉角超寬巨幕景觀視界。這個景觀視野和主臥采光度，實在是驚艷。

當然，還有三開間朝南、全臥室帶飄窗以及衛生間干濕分離等等細節都有配備。

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細節滿滿的奢華配置

項目裝修標準和細節完全不像一個500萬級的新盤

中央空調和地暖兩連供，為松下或日立（或同檔品牌），百朗新風（或同檔品牌）；衛浴采用的是高儀或科勒（或同檔品牌）潔具、智能馬桶、花灑，名族（或同檔品牌）風暖，廚房為方太三件套（或同等品牌），完全不輸七八百萬新盤的派頭

（最終每套房屋交付標準以買賣合同及其相關附件約定為準）

更值得一提的是，項目并非簡單堆砌品牌，而是深入打磨細節，讓家真正住得舒心

比如廚房配置中，抽油煙機超薄鏡面機身設計，揮手即可控制，避免了油污粘得到處都是；燃氣灶也還是大面板且具備防干燒技術，進一步提高安全性

大單體黑石水槽、可抽拉水槽龍頭、末端凈水，更是貼心引入集成線性涼霸……從細節上讓廚房更好用、更有質感

創意展示間實景圖僅供參考，不作為交付承諾

此外，還配備多功能拉籃、定制亞光翻邊造型柜體等，增加整體的收納功能

創意展示間實景圖僅供參考，不作為交付承諾

又比如，玄關入口處精致的花紋、極具質感的背景墻、優雅的弧形吊頂、典雅的人字拼地板，鋁框窄邊拉絲玻璃移門……這些遍布室內角角落落的細節交付，都彰顯著招商時代潮派與眾不同的高階品質

（最終每套房屋交付標準以買賣合同及其相關附件約定為準）

創意展示間實景圖僅供參考，不作為交付承諾

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3?

周邊配套

泗涇濱水環繞、綠地、商業、教育、文體、高品質住宅等資源環伺

為年輕人提供他們所期待的多元、豐富生活方式。

信息來源百度地圖/泗涇2035規劃

1、家門口就是約18.5萬㎡旗艦商業體

招商時代潮派總體量約50萬㎡，由花園城系商業+濱水國際住區+舒適酒店+文化空間等豐富業態構成，將打造成為新一代城市TOD標桿

商業規模約18.5萬㎡，其中純商業（大型商場）體量高達約12.5萬㎡

效果示意圖，僅供參考

在全市純商業體量中位居前列，比肩前灘太古里和港匯恒隆

招商時代潮派的出現，為西上海設立了一個全新生活中心

數據來源百度百科

上一個招商花園城項目位于浦東曹路，項目秉持“X+商業”差異化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天環飛瀑”、屋頂星際跑道等特色場景，并以超200個的全業態品牌數量，超50%的區域首店，成功點燃區域消費熱情

開業當日，曹路招商花園城客流破10萬人次（工作日），開業前4天總客流超58萬人次、總銷售額逾3500萬元

曹路招商花園城實景圖，來源于網絡

而招商時代潮派，不僅體量超過曹路，在規劃、設計和業態品牌上，都將全面升級

1）引領“潮”文化，為年輕人定制的潮流聚落

泗涇招商花園城以“新風潮”、“新樂潮”、“新夜潮”、“新文潮”為四大主題

未來即將打造年輕人喜愛的日咖夜酒、深夜食堂、萌寵樂園、文創空間、戶外運動等等空間

泗涇招商花園城效果圖，僅供參考

2）東方韻味的活力街區打卡地

泗涇招商花園城并沒有被設計成千篇一律的“商業盒子”，而是通過社交大臺階、交互露臺、商業外擺空間等打造開放式、互動式的“城市T臺”

風格方面也沒有采用常見的現代風格，而是汲取在地文化泗涇古鎮特色，營造更具記憶點與親和度的特色空間

泗涇招商花園城效果圖，僅供參考

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3）深厚的品牌資源，精準匹配年輕人消費特性

戰略合作品牌超350個，覆蓋餐飲、運動、親子、娛樂、休閑等全品類，滿足家庭各階段生活需求

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招商商管全國戰略合作品牌，僅供參考，不作為招商品牌承諾依據

除了令人興奮的全新商業旗艦，泗涇配套也在持續完善升級之中。

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2、出色的醫療配套，為家人健康保駕護航

泗涇醫院已經成功創建二級甲等綜合性醫院和醫療中心，并與上海九院戰略合作，為患者提供更優質的醫療服務（信息來源官方公眾號上海松江）

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泗涇醫院效果圖，僅供參考

3、附近教育資源優渥，并持續升級中

招商時代潮派周邊坐擁松江四中、泗涇實驗學校（華師大附屬學校）、上師大附屬實驗學、泗涇幼兒園、泗涇小學等優質教育資源

此外，還要新增1所九年制學校和2所完中，原有的松江四中也將進行大升級

其中四中高中將置換成完全中學，升級為區級示范性高中，四中初中則會置換為九年一貫制學校（信息來源官方公眾號上海松江）

（本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，并不意味著開發商對就學安排作出承諾）

松江四中實景圖，僅供參考

從商業到醫療再到教育，泗涇擁有當下不懼未來，是上海450w級置業罕見的“全能”板塊。

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免責聲明：本篇分享文案非廣告，文案所涉及的圖文資料僅供參考，開發商可能對項目細節等做進一步優化調整，具體以最終簽訂的買賣合同為準，開發商在法律規定的范圍內保有最終解釋權。部分文案、圖片素材來自網絡如有侵權聯系刪除