近日，福田區(qū)發(fā)布《深圳市福田區(qū)政府組織配租保障性住房管理辦法（征求意見稿) 》，公開征求意見。

意見稿中，福田區(qū)提出采用“實物配租”和“貨幣補貼”兩種方式。

實物配租，就是房屋配租；貨幣補貼則與公租房退庫補貼一樣，可申請累積補貼不超過三年，1人最高補貼50400元租金，2人及以上最高93600元租金。

此外，福田社會人才的保租房除了滿足深圳無房+未正在享受保障房政策+符合人才引進遷戶核準(zhǔn)條件外，還需要申請人在福田政策支持的產(chǎn)業(yè)公司上班+深圳社保在繳。

附分配方式及受理：

保障性租賃住房配租采用集中批次配租和日常配租兩種方式進行。

新建或者其他方式籌集的批量房源和一段時間內(nèi)退租的零星房源實行集中批次配租，由區(qū)住房建設(shè)局統(tǒng)一受理申請，區(qū)行業(yè)主管部門、各街道同步進行資格審核、提出擬配意見，由區(qū)住房建設(shè)局匯總、編制配租方案后報區(qū)政府專題會審議。

因承租單位發(fā)生情況變更、退租、租賃期滿但未續(xù)租等情況出現(xiàn)的零星房源實行日常配租，由區(qū)住房建設(shè)局組織配租工作， 區(qū)行業(yè)主管部門予以配合；具體日常配租工作流程由區(qū)住房建設(shè)局另行制定。

符合本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向成長型、創(chuàng)新型、領(lǐng)軍型單位，或者對福田區(qū)經(jīng)濟發(fā)展有重要貢獻(xiàn)的單位或者個人，可以向區(qū)行業(yè)主管部門或者區(qū)住房建設(shè)局提出保障性租賃住房申請，由區(qū)住房建設(shè)局按照有關(guān)工作規(guī)定執(zhí)行。

配租面積標(biāo)準(zhǔn)：

保障性租賃住房以建筑面積七十平方米以下的套（間）為主，配租面積結(jié)合項目情況等因素綜合確定，在配租通告中載明。

承租單位可以根據(jù)實際需求和住房條件，在一套房內(nèi)以房間數(shù)或者床位數(shù)向入住人配租，滿足入住人需求。一套房安排多名入住人入住時，承租單位應(yīng)確保住房的消防安全等基本條件符合要求。

租賃期限：

保障性租賃住房的單次租賃期限原則上不超過三年，租金標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

在合同期滿后仍需承租保障性租賃住房的，承租家庭或承租 單位應(yīng)當(dāng)在租賃合同期滿前三個月以內(nèi)向區(qū)住房建設(shè)局提出續(xù)租申請，符合屆時配租條件的，可以進行續(xù)租。

面向個人實物配租：

配租個人申請條件：

申請保障性租賃住房的，應(yīng)當(dāng)同時滿足以下條件：

（一）申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房，且在申請受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；

（二）申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會主體出租的保障性租賃住房的除外；

（三）申請人就職于符合本辦法第十條第一款規(guī)定條件的用人單位，與單位已簽訂有效全職勞動合同或者服務(wù)協(xié)議，并按照規(guī)定在本市正常繳納社會保險（養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少 兒醫(yī)療保險）；

（四）申請人符合市人民政府規(guī)定的人才引進遷戶核準(zhǔn)條件， 具有本市戶籍的不受人才引進遷戶年齡條件限制；

（五）市、區(qū)政府規(guī)定的其他條件。 申請人配偶、未滿十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人，已滿十八周歲的子女作為共同申請人的，其本人及其配偶均應(yīng)當(dāng)同時符合前款第一項、第二項規(guī)定的條件。

取得市級及以上職能部門認(rèn)定，或者是單位認(rèn)可并經(jīng)區(qū)行業(yè) 主管部門同意的高層次、特殊人才，可不受本條第一款第一、二 項規(guī)定限制。

面向單位實物配租

承租單位申請條件：

單位申請保障性租賃住房的，應(yīng) 當(dāng)同時滿足以下條件：

（一）符合福田區(qū)政策支持規(guī)定；

（二）區(qū)行業(yè)主管部門、街道辦事處確定的其他承租條件。 經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)同意定向配租保障性租賃住房的單位不受前款條件限制。

單位職工入住條件：

入住保障性租賃住房的，入住人應(yīng)當(dāng)同時滿足下列條件：

（一）就職于承租單位或承租單位的全資母公司、分公司或 全資子公司，與前述單位已簽訂有效全職勞動合同或者服務(wù)協(xié)議， 按照規(guī)定在福田區(qū)正常繳納社會保險（養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險， 不含少兒醫(yī)療保險）；

（二）符合市人民政府規(guī)定的人才引進遷戶核準(zhǔn)條件，具有本市戶籍的不受人才引進遷戶年齡條件限制；

（三）入住人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有任何形式自有住房，且在申請受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn) 讓過或者因離婚分割過自有住房；

（四）入住人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會主體出租的保障性租賃住房的除外；

（五）市、區(qū)政府規(guī)定的其他條件。 申請人配偶、未滿十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人，已滿十八周歲的子女作為共同申請人的，其本人及其配偶均應(yīng)當(dāng)同 時符合前款第三項、第四項規(guī)定的條件。

籌集補貼管理

籌集補貼申請條件：

申請籌集補貼的，應(yīng)當(dāng)同時滿足以下條件：

（一）具備本科及以上學(xué)歷，或者取得技師及以上職業(yè)技能資格，或者列入市人力資源保障部門發(fā)布的緊缺專業(yè)人才目錄；

（二）與符合本辦法第十條規(guī)定條件的用人單位已簽訂有效全職用工勞動合同或者服務(wù)協(xié)議，并按照規(guī)定在福田區(qū)正常繳納社會保險（養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險）；

（三）申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有任何形式自有住房；

（四）申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策；

（五）在本市已租賃符合條件的住房，并簽訂租賃合同；

（六）區(qū)政府確定的其他條件。

補貼金額計算

籌集補貼金額計算公式為：月補貼金額=補貼面積×補貼單價，其中：

（一）補貼面積：單身居民為三十五平方米，家庭為六十五平方米。

（二）補貼單價：四十元/平方米/月；區(qū)住房建設(shè)局可以根據(jù)本區(qū)經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r和住房保障水平，對補貼單價適時進行調(diào)整， 經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

領(lǐng)取籌集補貼期間，家庭人口數(shù)量變化且仍符合領(lǐng)取條件的， 補貼金額按照下列規(guī)定進行調(diào)整：

（一）家庭人口增加的，補貼對象可以向區(qū)住房建設(shè)局申請調(diào)整補貼金額。自申請次月起，補貼金額相應(yīng)調(diào)增。

（二）家庭人口減少的，自家庭人口減少情形發(fā)生次月起， 補貼金額相應(yīng)調(diào)減。多領(lǐng)取的補貼，應(yīng)當(dāng)及時退回區(qū)住房建設(shè)局。

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