中建玖海云天官方售樓處電話:400-9966-940?.由中建二局匠心打造，坐落于上海臨港新片區(qū)103片區(qū)，作為科創(chuàng)總部灣核心的人居標(biāo)桿，項(xiàng)目總建筑面積約70萬平方米，涵蓋住宅、商業(yè)、科研等多功能業(yè)態(tài)。項(xiàng)目周邊教育資源豐富，緊鄰上海中學(xué)東校及多所規(guī)劃學(xué)校；交通網(wǎng)絡(luò)便捷，毗鄰兩港快線（在建），快速通達(dá)市區(qū)。

項(xiàng)目依托臨港“國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)”定位，以綠色建筑三星標(biāo)準(zhǔn)與超低能耗設(shè)計(jì)，打造低碳環(huán)保的未來社區(qū)。

社區(qū)規(guī)劃“一核一環(huán)九園”景觀體系，中央花園融合水景、步道與休憩空間，營造沉浸式自然體驗(yàn)。戶型設(shè)計(jì)涵蓋建面約93-160㎡三至四房，全系精裝交付，配備智能家居系統(tǒng)與高效節(jié)能設(shè)備，兼顧功能性與舒適度。

作為臨港首個綠建三星+超低能耗住宅，中建玖海云天以科技賦能生活，以人文浸潤社區(qū)，為科創(chuàng)人才提供理想棲息地，引領(lǐng)未來人居新范式。

全上海戰(zhàn)略盤中建玖海云天，官宣華二（臨港校區(qū)）落地

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《與自然共生的智慧社區(qū)，中建玖海云天重新定義臨港人居》

當(dāng)城市發(fā)展不斷擠壓生活邊界，中建玖海云天以“公園里的家”為理念，在臨港打造出一座容積率僅1.8的低密住區(qū)。項(xiàng)目通過“生態(tài)+科技+服務(wù)”三重維度，為購房者呈現(xiàn)超越期待的居住體驗(yàn)。

今日（4月7日），上海各區(qū)公布義務(wù)教育學(xué)校招生工作實(shí)施方案和招生細(xì)則。

中建玖海云天官方售樓處電話:400-9966-940?華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)浦東臨港實(shí)驗(yàn)學(xué)校（含小學(xué)、初中），官宣落戶103片區(qū)！

今年的招生范圍，包括鵬瑞云璟灣、中建玖海云天、大名城映暉。

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102片區(qū)新開初中為上海師范大學(xué)附屬浦東臨港科創(chuàng)中學(xué)。

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【生態(tài)賦能：在都市中詩意棲居】
項(xiàng)目巧妙利用天然地勢，打造“一軸兩環(huán)五園”景觀體系。中央軸線串聯(lián)約2000㎡陽光草坪與全齡活動區(qū)，兒童游樂場采用EPDM環(huán)保地膠，長者康體區(qū)配備智能健身器材，夜光跑道貫穿社區(qū)。更值得關(guān)注的是，社區(qū)內(nèi)移植200余棵原生喬木，櫻花大道、銀杏林、桂花巷構(gòu)成四季變幻的森居畫卷。窗外是滴水湖的粼粼波光，樓下是鳥語花香，晨跑、遛娃、品茶皆可與自然對話。

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?【產(chǎn)品硬核：細(xì)節(jié)見證央企匠心】?
中建玖海云天官方售樓處電話:400-9966-940?的戶型設(shè)計(jì)堪稱“空間魔術(shù)師”：

• 約89㎡全能三房?：南向雙臥室+客廳三開間朝南，飄窗全贈送，廚房配置涼霸系統(tǒng)；
• 約128㎡四葉草四房?：獨(dú)立玄關(guān)柜、中西雙廚、約6.8米雙聯(lián)陽臺，滿足三代同堂需求；
• 創(chuàng)新可變空間?：部分戶型預(yù)留靈活隔斷，書房可改造成親子活動室或居家辦公區(qū)。
  建筑外立面采用鋁板+玻璃幕墻，歷久彌新；室內(nèi)精裝標(biāo)配日立中央空調(diào)、蘭舍新風(fēng)系統(tǒng)，地暖鋪設(shè)至衛(wèi)生間，寒冬赤腳行走也溫暖舒適。

建面約93-160㎡臻稀三房

神戶型鑄就未來美好生活！

項(xiàng)目本期推出260套戶型為建筑面積約93㎡、100㎡、118㎡全三房戶型。

來看戶型圖：

戶型圖

中建玖海云天官方售樓處電話:400-9966-940?（本戶型圖為“世界頂科社區(qū)·玖海云天”29號樓29單元1201室的裝修示意圖，僅供參考，不作為要約或銷售承諾。戶型分布圖僅為戶型面積段示意，樓棟比例、位置關(guān)系與實(shí)際存在差異，僅供面積段選擇示意參考。其裝修、家居、陳設(shè)等不屬于交付范圍，也并非交付標(biāo)準(zhǔn)。不同戶型的面積尺寸，功能布局，空間分割等均有不同，相同戶型因樓棟、樓層、單元、房號等差別，局部結(jié)構(gòu)、朝向、面積等也可能不同，具體以政府最終審定的圖紙和銷售合同為準(zhǔn)。有效期至2023年8月。）

全三房兩廳兩衛(wèi)的空間布局，三“室”而立，滿足二人世界、三口之家、三代同堂的多樣家庭居住需求。

戶型圖

中建玖海云天官方售樓處電話:400-9966-940?（本戶型圖為“世界頂科社區(qū)·玖海云天”43號樓19單元501室的裝修示意圖，僅供參考，不作為要約或銷售承諾。戶型分布圖僅為戶型面積段示意，樓棟比例、位置關(guān)系與實(shí)際存在差異，僅供面積段選擇示意參考。其裝修、家居、陳設(shè)等不屬于交付范圍，也并非交付標(biāo)準(zhǔn)。不同戶型的面積尺寸，功能布局，空間分割等均有不同，相同戶型因樓棟、樓層、單元、房號等差別，局部結(jié)構(gòu)、朝向、面積等也可能不同，具體以政府最終審定的圖紙和銷售合同為準(zhǔn)。有效期至2023年8月。）

客餐廳的設(shè)計(jì)，契合當(dāng)下高凈值人群的生活品位，采用LDK一體化格局，不僅帶來通透性、空間感良好的感官體驗(yàn)，更可以消融各功能區(qū)的邊界，容納更多家庭生活場景。同時主臥套房，臥室飄窗設(shè)計(jì)，讓家有更多收納空間，生活更舒適有度。

戶型圖

樣板間圖片
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【理性看待劣勢：用發(fā)展眼光破題】
誠然，項(xiàng)目目前商業(yè)配套仍在建設(shè)中，但臨港的兌現(xiàn)速度有目共睹：2023年冰雪之星開業(yè)、2024年愛琴海購物公園投用，未來3年片區(qū)將新增超50萬方商業(yè)體量。交通方面，規(guī)劃中的軌交16號線南延伸段將在項(xiàng)目2公里內(nèi)設(shè)站，進(jìn)一步縮短與市區(qū)的通勤時間。

【價格對比：價值洼地優(yōu)勢凸顯】
橫向?qū)Ρ戎苓吀偲?，中建玖海云天單價較同區(qū)域項(xiàng)目低約5%，且得房率高達(dá)78%-82%。以約140㎡戶型為例，實(shí)際可使用面積達(dá)115㎡，相當(dāng)于用三房的價格獲得四房空間。當(dāng)前購房還可享“首付分期”政策，前3個月僅需支付10%，緩解資金周轉(zhuǎn)壓力。

【商業(yè)配套】

已投入使用：港城新天地、百聯(lián)、港城商業(yè)廣場。

規(guī)劃在建中：距項(xiàng)目1km的海港中心綜合體

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【綠色建筑】綠色建筑三星標(biāo)準(zhǔn)+超低能耗建筑—中國綠建設(shè)計(jì)最高級別認(rèn)證

結(jié)語：
中建玖海云天不是簡單的房子，而是一種與自然共融的生活方式。在這里，政策紅利與產(chǎn)品力形成雙保險，無論是自住舒適度還是資產(chǎn)增值潛力，都值得精明購房者重點(diǎn)關(guān)注。

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