強騰房屋不手軟

剛柔并濟有溫度

近日，崇州法院執行局在處置被執行人唯一住房案件時，面對被執行人行蹤不明、拒不配合騰退、需騰退生活物品品類繁多的困境，法官以“數十通電話、多方協調”的耐心溝通，既堅守法律底線，又傾力保障被執行人權益，最終通過“分類保管＋全程留痕”的柔性舉措完成騰退。

此次騰退案件源于某銀行與四川某勞務有限責任公司、羅某某、王某某借款合同糾紛。法院依法對被執行人羅某某、王某某名下房屋進行公開處置，并通過網絡司法拍賣成交。在查封、拍賣及司法處置的各個環節，法院多次通過電話、短信、“一張網”送達、張貼公告等方式詳細告知被執行人關于法院處置其房屋的詳細流程，督促被執行人主動搬離房屋，并明確告知其拒不執行將承擔的法律后果，然而被執行人始終拒不配合騰退工作，并放話“我看誰敢動我的東西，我有貴重物品在房屋內”“我看誰敢住進我的房子里”等進行威脅，企圖阻擾執行工作的順利開展。

面對這一情況，執行法官迅速行動，研究制定執行方案，依法對案涉房屋實施強制騰退。

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分類保管＋全程留痕，細節處見溫度

面對屋內物品雜亂繁多的難題，法院以“繡花”般的耐心確保財物處置規范透明：

1.“貴重物品”：私人收藏、重要證件等由公證處全程錄像存檔，密封后存放至法院指定倉庫。

2.“日常用品”：未拍賣的大件物品由物流公司分類打包，貼上法院封條后存放至物業臨時倉庫。避免物品損壞，減小長途運輸費用，提升執行效率。

3.“雜物”：針對屋內大量雜物，由申請人提供臨時倉儲空間，緩解存放壓力，體現協作善意。

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“過渡費”保障先行

在被執行人的房屋被拍賣以后，法官主動為被執行人爭取合理過渡安置費用，以保障其基本生活所需。

從早上9時至晚上9時，經過近12個小時，法院順利完成屋內騰空工作。次日，被執行人聯系法官，表示愿意自行前往領取騰退物品，并保證不會打擾買受人居住。這起強制騰退房屋，是崇州法院執行工作的生動縮影，更是對所有妄圖拖延賴皮、挑戰法律權威者的嚴厲警告，法律紅線不可觸碰，逃避執行均無可能！

法官提醒：拒執拖延、妄想擺脫責任只會擴大損失，自食其果！

1.負擔不必要的額外經濟成本。倉儲費、搬運費、執行費均由被執行人承擔。若是主動騰退可以降低成本，減小損失。

2.拒不執行將承擔相應法律后果。若被執行人有能力拒不執行，情節嚴重，可能構成《刑法》第313條規定的拒不執行判決、裁定罪，最高可判處7年有期徒刑。

-崇法惟民 博學慎斷-

供稿 | 周嬌、艾書蓮

編輯 | 丁 婕

一審 | 余 珂

二審 | 閆宇飛

三審 | 徐婷婷