2017年，樓市一片繁榮，然后馬云卻說：“未來的房子會像蔥一樣便宜?！?/p>

很多人對此話嗤之以鼻，有不少人也覺得是在說笑，畢竟方式房價一路猛漲，很多人因買房發(fā)家致富。

然而才短短幾年，老馬的話就開始越發(fā)貼近現(xiàn)實(shí)。

如今，很多房子有價無市，甚至不少地區(qū)價格回到了2016年。甚至出現(xiàn)房子掛盤大半年，也無人問題。

面對這種情況，很多人開始擔(dān)憂，如果2025年市場不能發(fā)生重大轉(zhuǎn)變。價格可能繼續(xù)調(diào)整，甚至調(diào)整速度遠(yuǎn)超一些人的想象。

其中，有多個方面的原因：

01、

人口結(jié)構(gòu)迎來巨變

如今不僅面臨著老年人口持續(xù)上升，年輕人不婚不育現(xiàn)象也較為普遍，

而作為生孩子的主力軍80后，也已經(jīng)面對現(xiàn)實(shí)，不敢在生二胎三胎。

這也導(dǎo)致近年來，出生率持續(xù)下降。

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，我國連續(xù)三年人口負(fù)增長，而且趨勢愈發(fā)嚴(yán)重。

有專家預(yù)計(jì)，到2025年，形勢可能更為嚴(yán)峻，預(yù)測人口減少數(shù)量將達(dá)200多萬。

而人口對房子的影響是巨大的，人口少了。對房子的需求也會銳減。

供需失衡下，房價就會面臨下降，

另外，城鎮(zhèn)有近45%的家庭擁有兩套甚至更多房產(chǎn)，這也意味著，很多年輕一代根本就不需要考慮買房，將來繼承房子就絕對夠住。

而在房子存款過多，人口持續(xù)減少的趨勢下，未來很多房子都會面臨越來越不值錢。

02、

庫存積壓嚴(yán)重

有數(shù)據(jù)顯示，我國有近7000多萬空置房，這意味著啥？

光這些房子就足夠3億人居住！

簡單來說，現(xiàn)在的庫存已經(jīng)到了不容忽視的重要地步。

這也就是為什么從去年開始已經(jīng)減少了土地供應(yīng)，名確限制建新房，

說白了，隨著人口變化，很多地方都開始出現(xiàn)了“鬼城”，大量房子無人居住

而且這兩年還有一個很奇怪的現(xiàn)象，以前業(yè)主斷供，銀行號不留情面，直接法拍。

現(xiàn)在哪怕停工幾個月，銀行都不會催收，甚至還會主動和業(yè)主商量，先還少點(diǎn)，銀行也不愿意收房。

畢竟大量的房子積壓在手上也賣不出去，所以他們也不敢收，只要業(yè)主愿意還，就比收獲來積壓在手上強(qiáng)太多。

03、

就業(yè)環(huán)境越來越差

以前經(jīng)濟(jì)一片向好，大家都覺得賺錢能力強(qiáng)，企業(yè)借錢盲目擴(kuò)張，個人也愿意貸款買房買車。

然而，經(jīng)濟(jì)增速放緩以后，市場需求減弱，企業(yè)生產(chǎn)過剩，庫存積壓，失業(yè)情況也持續(xù)上升。

有行內(nèi)人士預(yù)計(jì)，2025年的就業(yè)環(huán)境可能也不會太好，越來越多大學(xué)生進(jìn)入社會需要就業(yè)，但老板創(chuàng)業(yè)失敗的多，就業(yè)崗位需求少。

這種情況下，找工作都難，更別說是考慮買房，很多人寧愿租房保持日常生活。

04、

國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢波動

如今，同樣也面臨著全球經(jīng)濟(jì)復(fù)雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)也面臨著轉(zhuǎn)型升級的壓力。

而經(jīng)濟(jì)一旦增速放緩，居民收入預(yù)期大不如前，消費(fèi)和投資就會變得更加謹(jǐn)慎。

這種形勢不明朗的情況下，很多人都不敢消費(fèi)，更不要說考慮買房。

就算遇上了結(jié)婚這事，大家也想開了，也不再要求一定要買房，不少年輕人開始考慮租房結(jié)婚，不用背負(fù)高額的房貸壓力。

所以，2025年的不確定性依舊很大，普通人可以通過以下方法來應(yīng)對：

第一、合理規(guī)劃房產(chǎn)需求

2025年買房，除了剛性需求以外，不建議盲目投資房子。因?yàn)槌走M(jìn)場，說不準(zhǔn)兩個月后又便宜好幾萬。

如果不是很著急，租房也不錯，再不然，條件允許也可以申請保障房。另外，購房要多對比，多看，多砍價，畢竟市場供給多。

第二、積極拓寬收入渠道

想辦法賺錢，拓寬家庭收入渠道才是王道，可以主業(yè)以外，加點(diǎn)兼職，口袋厚實(shí)一點(diǎn)，都是咱們應(yīng)對危機(jī)的底氣。

第三、不要盲目投資

大環(huán)境不理想，消費(fèi)降級，投資創(chuàng)業(yè)虧面更大，所以不要盲目開店創(chuàng)業(yè)，更不要盲目投資房地產(chǎn)。因?yàn)椴淮_定性下，盲目投資很可能成為被收割的一份子。

總之，現(xiàn)金為王！

（文中圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）