一直以來，很多中產家庭，都喜歡購買“復式樓”。因為，住在“復式樓”里面，有一種住在“別墅”里的感覺，如果有親友來了，就會覺得很有面子。此外，通常“復式樓”分成二層樓，下面一層做客廳、廚房、衛生間。而上面一層，可以做主人的臥室、書房。這樣既能做到干濕分離，又能保證隱私性，居住舒適度好。

就在不久前，我的老同事老孫告訴我，他決定從原來居住的“復式樓”里搬出來，搬到市中心的老房子里居住。據老孫所說，這些年居住在“復式樓”里覺得很痛苦，他后悔買了這套房子。因為，“復式樓”缺點太多，一不小心就會淪為不動產。在跟老孫交流之后，我們才知道“復式樓”有以下幾大缺點：

第一，復式住宅的體驗感不佳

之前很多白領家庭，都喜歡購買復式樓，主要是想享受較好的居住體驗。但現實中，復式住宅的體驗感并不好。主要是復式樓的上下二層總高在5米左右，如果想下面一層住得舒服一些，下面層高就要達到3米，那上面那一層的高度就只有2米。這就會導致，業主居住在上面一層時，會有一種很壓抑的感覺。如果業主的身高超過1.8米，那這種壓抑感覺就會更加明顯。

第二，復式住宅的樓梯讓人為難

通常復式住宅是要建造樓梯的。不過，在建造樓梯時，會給業主帶來困惑。如果把樓梯設計得稍微陡一些，就很容易導致腿腳不便的老人或小孩摔倒，造成傷害。但是，如果把樓梯坡度設計得緩和一些，那樓梯會占用較大的室內面積，又很不劃算。最終，也只能把樓梯的安全性放在首位。

第三，復式住宅的居住成本高

復式住宅的裝修成本，至少要在70-80萬，有的甚至上百萬。之所以裝修成本過高，主要原因是復式住宅的面積要比普通住宅大，耗用建材和人工會更多。此外，復式住宅的物業費、取暖費、維修基金等，都要比普通住宅高。所以，不少人在住了復式住宅后表示，即使買得起這類房子，也未必住得起。

第四，復式住宅的流通性較差

購買復式住宅容易，但想把房子賣出變現卻很難。因為，對于中產家庭來說，即使購買一套180平米的復式樓房，至少也要好幾萬。很多中產家庭沒有這個經濟實力。而對于富裕家庭來說，他們要么購買新的復式住宅，要么購買大別墅，也不會購買二手的復式住宅。所以，復式住宅的價格不僅容易下跌。而且，這類房子流通性較差，很容易爛在手里。

雖然，復式住宅曾經受到中產家庭的青睞。但是，那些住過復式樓的人會覺得很痛苦，主要是復式樓有以上這4大缺陷，讓人無法接受。特別是復式樓因為流通性較差，淪為不動產，屆時業主要想變現都很困難。對此，你對復式住宅有什么看法？歡迎在評論區留言。