在上海市，上千平方米的絕不獨棟別墅，坐擁超大私家花園，不到四千萬元就可以買到了，真是便宜！

近日，在上海市司法拍賣市場上，同時迎來了兩宗重量級的房產拍賣，兩棟相鄰的獨棟豪宅被拍賣，分別是位于上海市撫遠路885弄9幢10號不動產和上海市撫遠路885弄3幢3號不動產。兩棟別墅所在小區分叫做遠洋麗茲堡

兩棟別墅拍賣中，其中位于上海市撫遠路885弄9幢10號不動產，是一棟建筑面積達到了1392.45 平方米（其中含地下建筑面積738.28平方米），別墅為豪華裝修，而且沒有人居住的。別墅看上去非常氣派，但是別墅坐擁多達私家花園面積不詳。

這棟別墅為開發商所有，原來開發商與另外一個購房者簽訂過購房合同了，但是不知道為何被拍賣。此次拍賣，原來的購房者也是享有優先購買權的，不過此次拍賣，其并沒有報名參與競拍。此次拍賣，別墅的起拍價是3195萬元，折合單價才2.2945萬元/平方米，拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這棟豪華別墅。

另外一棟被拍賣的別墅，面積更大，這棟別墅原來是用作售樓部用的，別墅面積高達2653.92 平方米（其中含地下建筑面積1414.26平方米），別墅配備游泳池等，也是帶豪華裝修。此次拍賣的起拍價為6248萬元，單價2.3542萬元/平方米，不過最終沒有人報名競拍而流拍。

應該說，此次拍賣的兩棟別墅，從單價來說，確實算是非常便宜了，不知道是不是因為地段的原因，所以價格才這么低。此次拍賣的別墅所在小區遠洋麗茲堡，是一個在高爾夫球場旁邊的豪宅別墅小區，就在上海市美蘭高爾夫俱樂部旁邊，小區周邊自然環境非常不錯，除了有高爾夫球場外，附近還有美蘭湖景區等。

不過小區已經在上海寶山區美蘭湖板塊，已經在上海市繞城高速之外了，離上海中心城區有點遠了，但是這里附近配套還是可以的。

去年的時候，遠洋麗茲堡也有過一棟獨棟別墅被拍賣，別墅建筑面積1613.74平方米，也是帶有一個超大私家花園，不過別墅是毛坯房。最終經過多次降價拍賣后，在第五次拍賣中，經過了405次加價后，以3121.68萬元成交，成交單價是只有1.9344萬元/平方米。不過考慮到時毛坯房，這種別墅裝修好的話，幾千元一平也是非常正常。

所以，這樣對比的話，此次拍賣的其中一棟帶精裝修別墅成交，還算是跟此前的毛坯房別墅拍賣成交價差不多。

不過話說回來，在上海市，附近還有地鐵通往的獨棟巨無霸別墅，兩萬多一平，似乎還是非常便宜，大家覺得呢？