福清市自然資源和規(guī)劃局

關(guān)于2025年度第三次

公開拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告

融土拍告字〔2025〕03號

經(jīng)福清市人民政府批準，福清市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓四幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、競買人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加競買（申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請），但用地者有不良記錄的除外。

三、拍賣交易時間及地點

本次拍賣會定于2025年4月30日（星期三）上午9:00，在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳。

四、拍賣起價

1、2024拍-30號拍賣起價為人民幣8000萬元，加價幅度不低于100萬元。

2、2025拍-06號拍賣起價為人民幣36100萬元，加價幅度不低于200萬元。

3、2025拍-07號拍賣起價為人民幣19700萬元，加價幅度不低于200萬元。

4、2025拍-08號拍賣起價為人民幣58700萬元，加價幅度不低于200萬元。

上述宗地均設(shè)有底價（即保留價），總價款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，以上稅費由競得人自行繳交。

五、競買人索取拍賣材料方式及參加競買申請方式

1、索取拍賣材料方式：競買人可在2025年4月22日至2025年4月29日（其間逢規(guī)定的假日除外）工作時間內(nèi)，逕向福清市音西街道福人路6號市行政服務(wù)中心509辦公室索取材料。

2、參加競買申請方式：競買申請人應(yīng)于2025年4月22日9:00至2025年4月29日12:00通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進行網(wǎng)絡(luò)報名，報名網(wǎng)址為：https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ，并按要求提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護照）、現(xiàn)場踏勘確認書、資金來源承諾書、“關(guān)聯(lián)自然人、法人和其他組織不能同時參與同一宗地競買承諾書”等。（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預(yù)留審核、補件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。競買申請審核通過后，申請人的競買保證金（人民幣）必須于2025年4月29日17:00前足額匯達至指定的賬戶。

六、成交價款支付方式

1、宗地2024拍-30號分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個工作日內(nèi)繳納總價款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起165日內(nèi)繳納剩余的50％價款。

2、宗地2025拍-06、08號分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起1個月內(nèi)繳納總價款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起350日內(nèi)繳納剩余的50％價款。

3、宗地2025拍-07號分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個工作日內(nèi)繳納總價款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起255日內(nèi)繳納剩余的50％價款。

競得人保證金可抵交地價款，競買未得者將在十天內(nèi)無息退回保證金。

七、交地時間

1、宗地2024拍-30號為成交之日起6個月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。

2、宗地2025拍-06、08號為成交之日起12個月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。

3、宗地2025拍-07號為成交之日起9個月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。

八、其他要求

1、宗地2024拍-30號、2025拍-06、08號競得人應(yīng)參照《福清市人民政府關(guān)于印發(fā)我市建設(shè)項目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》《福清市建設(shè)項目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實施方案補充條款》規(guī)定主動對接并無條件配合福清市城投集團（或其子公司）開展耕作層及表土剝離工作。

2、地塊內(nèi)的棄土、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分應(yīng)無償運往市政府指定地點進行消納。

3、宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設(shè)計方案即“三張圖”（項目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進行項目設(shè)計。（具體詳見拍賣文件）

九、其他事項：

1、本次土地出讓工作由福清市公共資源交易服務(wù)中心具體組織實施，采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報名，按照價高者得的原則現(xiàn)場拍賣出讓。

2、競買申請人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進行賬號注冊（若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號），詳細使用說明可登錄福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）進入下載中心->【市本級】土礦系統(tǒng)操作手冊->下載“土礦系統(tǒng)（競買人）操作手冊202101.pdf”進行查閱，使用過程中如有疑問可撥打下方的電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。

3、所有競買申請人在拍賣會當(dāng)天8:45前向工作人員提交紙質(zhì)報名材料（須與在交易系統(tǒng)上提交的報名材料一致）。

十、本次拍賣地塊的詳細內(nèi)容詳見拍賣文件，本公告與拍賣文件內(nèi)容不一致的，以拍賣文件為準。

十一、聯(lián)系方式：

福清市公共資源交易服務(wù)中心

聯(lián)系電話：0591-85301023

電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持

聯(lián)系電話：0591-83306027、15260477201、15394401750

福清市自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系電話：0591-86077127

福建省晨至信拍賣行有限公司

聯(lián)系電話：18065095588

十二、保證金繳納銀行：

為推動我市數(shù)字人民幣試點工作，鼓勵申請人以數(shù)字人民幣繳納競買保證，申請人在通過競買資格審核后，競買保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納到以下數(shù)字人民幣錢包。

戶 名：福清市公共資源交易服務(wù)中心

1、賬號：411776530313

數(shù)幣錢包ID：0042000726261571

開戶行：中國銀行股份有限公司福清分行

2、賬號：1402040129601217492

數(shù)幣錢包ID：0022501056509004

開戶行：中國工商銀行福清分行

3、賬 號：35050161810700001785

數(shù)幣錢包ID：0052272670669417

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司福清分行

4、美元保證金專用

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福清分行

賬號：405277886227

SWIFT CODE:BKCHCNBJ73L

擬用美元繳納競買保證金的意向競買人須與市公共資源交易服務(wù)中心及中國銀行股份有限公司福清分行三方簽訂托管結(jié)算協(xié)議后方可參加競買。

福清市自然資源和規(guī)劃局

2025年4月10日

來源 福清市自然資源和規(guī)劃局

編輯 薛雅平 陳思佳

審核 張晨 謝雄

監(jiān)制 吳凌 峰 毛晨熙

發(fā)現(xiàn)城市管理問題

拍照上傳舉報

一鍵直達“融壹拍”小程序