實錘！拆遷！

蘇州姑蘇區山塘街（望山橋-斟酌橋）段

最新拆遷補償方案曝光！

全部貨幣補償！最高補償26503元/㎡

不僅如此，姑蘇胥江、園區婁葑、勝浦、斜新

新區滸墅關、吳中、吳江多地都發布征地公告

大拆遷改造時代來了！一批人身價要漲？

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實錘！貨幣補償！

姑蘇古城拆遷公告正式公示

住宅補償2萬/㎡！商鋪2.6萬/㎡

近期，山塘街（望山橋-斟酌橋）段項目搬遷補償方案》曝光，位置就在虎丘山風景名勝區南側，共約35戶搬 遷，其中住宅約34戶，非住宅1戶，面積約2100㎡ (含未經登記建筑面積) 。

項目早在去年12月份就發布了搬遷公告，如今補償方案終于定了，搬遷終于迎來實質性進展。

關鍵一點在于，無論是商鋪還是住宅，全部采取貨幣補償！后期選擇面非常廣！

不僅如此，還有拆遷補助費，臨時安置補償費、非住宅停業停產損失補償費、移裝固定設施等補助，最高1400元，一共9項補助費。

下面具體來看——

一、拆遷范圍

山塘街 837號、山塘街847號-1、山塘街847號下、山塘街847號上、山塘街849 號、山塘街851號、山塘街853號、山塘街855 號-1、山塘街 855 號、山塘街 857號、山塘街 859號、山塘街 861號、山塘街863 號、山塘街864號-1、山塘街865號-1、山塘街865 號、山塘街868號、山塘街869 號、山塘街870 號、山塘街871號、山塘街872號、山塘街875 號、山塘街877號、山塘街877號-1、山塘街879號 (上述門牌如有出入，以協議搬遷確定的實際范圍為準)。

二、補償方式：實行貨幣補償。

三、補償金額

1.經評估機構評估，被搬遷房屋類似房地產市場評估價格為：

（1）住宅房屋20087元/㎡；

（2）商業用房(沿山塘街)一層用房26503元/㎡；

（3）綜合用房9667元/㎡。

2.被搬遷房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構根據被搬遷房屋情況，按照房屋評估辦法評估確定。

自行車庫按照1500元/㎡予以補償，汽車庫的補償由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。

3、搬遷補償費

(1)住宅搬遷補償費（一次性發放）

被搬遷住宅房屋40㎡(含40㎡)以下的，發放700元/戶，

40㎡以上的每增加20㎡（不足20㎡按20㎡計算)，增加200元協議搬遷補助費，最高不超過1400元。

(2)非住宅房屋協議搬遷補助費

被搬遷非住宅房屋40㎡(含40㎡)以下的，發放700元/戶，

40㎡以上的每增加40㎡（不足40㎡按40㎡計算)，增加700元協議搬遷補助費。

對于整廠遷移的協議搬遷補助費，由協議搬遷當事人雙方協商確定。對設備、設施協議搬遷補助費難以協商的，由具有相應資質的評估機構評估后予以確定。

4、住宅房屋臨時安置補償費。

住宅房屋臨時安置補償費，以被搬遷住宅房屋的認定建筑面積計算，按24元/㎡/月發放，發放中每戶每月不足2100元的，按2100元發放。按被搬遷房屋的認定建筑面積一次性支付六個月臨時安置補償費。也就是說最低一次性可以領取12600元安置補償費。

5、非住宅房屋停產、停業損失補償費。

(1)搬遷商業用房，造成停產、停業的，按被搬遷房屋的認定建筑面積給予500元/㎡一次性補償。

(2)搬遷非商業用房，造成停產、停業的，按被搬遷房屋的認定建筑面積給予400元/㎡一次性補償。

來看下現場公示文件：

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02

勁爆！大手筆！大面積！

蘇州五大區列入拆遷

城市更新提速，一批人身價開漲！

當然，做不了山塘街的“拆遷戶”也不必眼饞，最新好消息，蘇州多地又發布征地拆遷了！

園區、姑蘇、新區、吳中、吳江...統統涉及，一大批人要變有錢人了……

從拆遷計劃，最能看出zf想要發展哪里！只有拆遷，才有大量空白地，可以大刀闊斧的搞基建、搞發展、做規劃...

工業園區

園區近期發布3條公告，計劃征地覆蓋斜塘、婁葑、勝浦、唯亭等街道，未來這幾個板塊的城市界面，供地、配套等都有望迭代升級，這是利好！

來看下具體位置：

姑蘇區

姑蘇區近期發布3條公告，房屋征收位置在胥江板塊小河浜地塊，總戶數397戶。

來看下小河浜地塊具體位置：
地段非常好，古城核心，護城河、胥江交匯，靠近三香路、盤胥路等城市主干道，周邊生活氛圍濃厚。

小河浜地塊綜合改造項目

其中成套房區域征收涉及：住宅約184戶，總建筑面積約10050㎡（含未經登記建筑面積），范圍：通歸橋弄50號（整幢）、通歸橋弄51號（整幢）、小河浜9號（整幢）、小河浜10號（整幢）。

非成套房區域征收涉及：住宅約140戶，面積約14650㎡（含未經登記建筑面積），范圍如下。

補償方式：住宅房屋被征收人可選擇貨幣補償，也可選擇產權調換。

補償金額：

（1）住宅房屋22459元/㎡；

（2）商業用房（一層）沿勞動路30365元/㎡；商業用房（一層）沿內部道路19857元/㎡；

產權調換用房：提供金秋家園（二手房掛牌均價1.8萬/㎡）、惠宇華庭 （二手房掛牌均價2.1萬/㎡）等小區作為產權調換房屋。在征收過程中如有變化，根據實際情況再行調整。用于產權調換房屋的價值和被征收房屋價值在同一評估時點分別計算價格后，結清差價。

此外，姑蘇區楊枝塘路小橋巷、清塘新村等地，也有計劃拆遷或舊改。

新區

新區，近期發布擬征收土地位于滸墅關、獅山橫塘街道、楓橋、通安等片區。

吳中區

吳中區近期發布6條公告，擬征收土地分別位于城南街道東湖社區、南石湖社區，郭巷街道尹山社區、戈灣社區，甪直鎮甫南村，東山鎮吳巷村等區域。

來看下具體位置：

吳江區

吳江區近期 發布5條公告，征收土地位置主要在 吳江區盛澤鎮壇丘村、莊平村。

不可否認蘇州正在開啟大拆遷改造時代！

去年年底央視新聞曾報道， 蘇州新一輪城中村改 造，共275個項目，其中約三分之一將進行整治，剩余三分之二將被拆除，一批人身價暴漲的同時，也將有一大批老小區舊貌煥新顏，大大提升居住環境和生活幸福感。

再加上住建部發文，2000年以前建成的城市老舊小區都要納入城市更新的改造范圍，繼續擴大城中村改造規模。

曾經的很多老大難城中村，都將迎來大拆遷！蘇州這一次又走在前列！坐等更多好消息！