佘山墅區(qū)內(nèi)的精裝疊墅，預(yù)計(jì)今日取證，即將認(rèn)購！

第一，從市場(chǎng)的需求角度來看：

如今的上海，改善才是主流需求，改善產(chǎn)品才是被追捧的硬通貨。而在別墅產(chǎn)品斷供的當(dāng)下，疊加別墅就是如今改善置業(yè)的終點(diǎn)。國貿(mào)海嶼佘山售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

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數(shù)據(jù)來源：小胖看房數(shù)據(jù)庫

第二，從數(shù)據(jù)角度來看：

受市場(chǎng)的影響，如今別墅類的產(chǎn)品越來越貴！

如果你結(jié)合市場(chǎng)的需求一起來看，你就會(huì)明白，如今的疊加別墅就是現(xiàn)在以及未來，上海價(jià)值更高、溢價(jià)率更高，也更保值的資產(chǎn)。

第三，從居住舒適度角度來看：

有客戶認(rèn)為，高層是一種“一層不變的生活”，而疊墅生活情境更立體，更個(gè)性化。
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并且，疊墅帶來的超強(qiáng)拓展性能更好的滿足全生命周期需求。
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所以，小胖君才會(huì)認(rèn)為，如今在上海：一套疊加別墅，不管是自住還是資產(chǎn)配置，都是更好的選擇！

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但問題是，疊墅很稀缺。

就拿去年來說，去年330張預(yù)售證中，有疊墅產(chǎn)品的新房共有32個(gè)，說實(shí)話這已經(jīng)是很稀缺的數(shù)字了。

但如果去掉郊環(huán)外，就只剩下了7盤，占總供應(yīng)的約2%

數(shù)據(jù)來源：小胖看房數(shù)據(jù)庫

所以說，上海的每一個(gè)疊墅產(chǎn)品都極度珍稀，都是藏品級(jí)的產(chǎn)品。

但疊墅產(chǎn)品亦有差距！

國貿(mào)海嶼佘山已經(jīng)過會(huì)的建面約102-165㎡的精裝疊墅，最讓小胖君動(dòng)心！

國貿(mào)海嶼佘山示范區(qū)、樣板房已開放

已經(jīng)過會(huì)

將推出建面約118-165㎡綠奢疊墅

少量約102㎡沐光全景小高層

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精裝+每一疊都獨(dú)具特色

全市疊墅中，TOP級(jí)的產(chǎn)品力！

關(guān)于國貿(mào)海嶼佘山的疊墅產(chǎn)品，其產(chǎn)品力之強(qiáng)真的是少有對(duì)手的存在。

我們分成幾個(gè)維度來看一下：

• 裝修疊墅，一步到位的住進(jìn)夢(mèng)中情宅！

說實(shí)話，很多人拒絕別墅從而選擇大平層的原因是：疊墅大多都是毛坯交付

所以，別墅裝修需要花費(fèi)大量的時(shí)間、精力、成本。如果是裝修小白或者遇到不靠譜的裝修公司，就更浪費(fèi)精力和成本了。

而國貿(mào)秉承著國企的匠心和責(zé)任感，選擇部分精裝交付國貿(mào)海嶼佘山的疊墅產(chǎn)品。

并且精裝標(biāo)準(zhǔn)很高：

例如東芝（或同檔次品牌）的中央空調(diào)、威能（或同檔次品牌）的地暖、百朗（或同檔次品牌）的新風(fēng)等三大件，以及包括高儀科勒老板（或同檔次品牌）等國內(nèi)外一線品牌。

還采用還采用Zigbee3.0技術(shù)的智能家居系統(tǒng)，凱迪仕（或同等檔次）五合一智能門鎖等。（本裝修標(biāo)準(zhǔn)僅供參照，僅高層、I型疊墅戶型配置，具體以買賣雙方簽訂的商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)，開發(fā)商有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）

• 建筑面積約118-165㎡綠奢疊墅，居住舒適度MAX！

戶型方面，項(xiàng)目就更是出彩了：

項(xiàng)目的上疊戶型3房3衛(wèi)的設(shè)計(jì)，每個(gè)家庭成員都能找到獨(dú)屬于自己的天地。

另外，上疊還有特色露臺(tái)，可以很好延展大家庭的生活情景。

獨(dú)門獨(dú)戶的墅級(jí)私密梯戶空間，尊享私密與品質(zhì)生活。

南向?qū)捈s6.85米的朗闊寬橫廳，大面積采光，向陽而居。

這個(gè)戶型最讓人驚嘆的就是超級(jí)大的面寬，大客廳盡享陽光與清風(fēng)。

約3.4米層高的設(shè)計(jì)，不惜增加成本，來達(dá)到舒適度的大幅升級(jí)。

獨(dú)立電梯廳入戶，儀式感十足。主臥步入式衣帽間，套房設(shè)計(jì)，氣度非凡。

這個(gè)四房雖然建面只有138㎡，但因?yàn)槭?層疊墅的高得房率，以及室內(nèi)空間的高效利用，其功能和尺度感，給人的感覺十分驚艷。

一樓臥室為作為老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全問題。

樓上主臥豪華獨(dú)立套房，另有兒童房或書房，家庭里的每個(gè)成員都能得到自己的獨(dú)立空間，實(shí)用性和私密性很強(qiáng)。

地下一層及夾層空間，層高約5.4米，可以根據(jù)業(yè)主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各種歡娛空間，為美好生活添加無限可能。

南向觀景橫廳寬約6.85米，讓自然與居住完美融合，既注重實(shí)用性，又不失生活品質(zhì)。國貿(mào)海嶼佘山售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

除了疊墅外，全社區(qū)僅4幢建面約102㎡沐光全景小高層，通過前瞻排布，幾乎做到了戶戶景觀無遮擋。

在戶型規(guī)劃上更是憑借小高層無連廊+飛機(jī)戶型的設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)，將室內(nèi)的實(shí)際使用空間做到了最大。

所以，雖然戶型的建筑面積是約102㎡的3房，但整個(gè)空間的尺度感卻能匹配改善型的寬綽3房。

除此之外，戶型三開間朝南南北通透、主臥套房設(shè)計(jì)、全臥室?guī)эh窗、客廳陽臺(tái)約270°超大采光面等戶型優(yōu)勢(shì)全部具備，這可能是上海目前低總價(jià)上車的更好戶型了。

附樣板間視頻：

濱海度假酒店美學(xué)社區(qū)

全市疊墅中，TOP級(jí)的社區(qū)價(jià)值！

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除了產(chǎn)品本身上，關(guān)于整個(gè)項(xiàng)目的社區(qū)價(jià)值，我們分為以下3點(diǎn)來展現(xiàn)一下：

從小區(qū)大門，到入園門，到入戶門，國貿(mào)海嶼佘山結(jié)合濱海度假酒店美學(xué)，精心打造三進(jìn)歸家儀式，以匹配高端墅居生活，更給業(yè)主帶來尊貴的歸家儀式感。

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第一，歸家門儀！

一進(jìn)長(zhǎng)約140米的超長(zhǎng)城市界面！

為了提升國貿(mào)海嶼佘山業(yè)主歸家的尊貴體驗(yàn)，項(xiàng)目打造了獨(dú)樹一幟的長(zhǎng)約140米超長(zhǎng)城市界面。

其中包括了長(zhǎng)約60米度假酒店式大門，如同壯闊的金色海平面，營造海嶼風(fēng)格形象封面。還精心設(shè)計(jì)社區(qū)周圍邊界，還未進(jìn)入社區(qū)，就已經(jīng)有濃濃的度假式氛圍感了。

圖片僅供參考，具體以開發(fā)商實(shí)際交付為準(zhǔn)

二進(jìn)隱謐景泉入口！

結(jié)合“摩登度假”的生活氛圍與“酒店品質(zhì)”的生活質(zhì)感。以“宅度假-漫生活”為主題營造酒店美學(xué)之下的度假感社區(qū)，讓業(yè)主尊享星級(jí)歸家體驗(yàn)。

三進(jìn)四大主題墅級(jí)歸家場(chǎng)景！

項(xiàng)目以山瀾、望云、礁嶼、秘谷四大主題景觀統(tǒng)一打造雅奢度假風(fēng)格，為業(yè)主帶來酒店感墅級(jí)生活場(chǎng)景。

并且還打造了特有的無雨歸家模式，這是高端豪宅才有的居住體驗(yàn)。

圖片僅供參考，具體以開發(fā)商實(shí)際交付為準(zhǔn)

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第二，社區(qū)景觀

景觀方面，海嶼佘山項(xiàng)目營造的是酒店美學(xué)之下的度假感社區(qū)。

所以，項(xiàng)目以半環(huán)繞式的布局，讓每棟樓都能擁有出色的視野，從而更好的實(shí)現(xiàn)其“一心雙軸雙庭四境”的景觀布局。

加上昂貴的烏桕林、建筑面積約600㎡庭院架空層等細(xì)節(jié)。

整個(gè)社區(qū)幾乎做到了戶戶皆景，層層皆有采光的度假感居住體驗(yàn)。

具體來看：

一心：是指建筑面積約1600㎡度假酒店中島。

這里有一座建筑面積約1600㎡度假酒店中島，而中島內(nèi)擁有海島風(fēng)層疊水池社交客廳以及庭院架空層，共鳴多樣化松弛生活場(chǎng)景。

其中，整個(gè)架空層有建筑面積約600㎡，包括有健身房，兒童活動(dòng)中心，城市會(huì)客廳等功能區(qū)。

業(yè)主足不出戶就能在社區(qū)中享受健身、休閑、遛娃的生活，還能在城市會(huì)客廳中進(jìn)行鄰里交流，相當(dāng)于業(yè)主的第二客廳。

再以約50年樹齡的烏柏點(diǎn)綴，整個(gè)社區(qū)之精致，甚至能媲美豪宅。

雙軸：是指禮儀歸家軸&精致生活軸！

禮儀歸家軸剛剛介紹過。

而精致生活軸則串聯(lián)高層組團(tuán)，打造了精致生活庭院疊加度假花園。

整條軸線上分布了酒店式軟裝外擺、度假花園、嵌入北側(cè)次入口禮序歸家樹陣等景觀，讓業(yè)主享受移步異景的居住感受。國貿(mào)海嶼佘山售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

圖片僅供參考，具體以開發(fā)商實(shí)際交付為準(zhǔn)

雙庭：港灣庭院和拾光庭院兩大復(fù)合功能庭院。

項(xiàng)目引佘山森林風(fēng)貌入園，同時(shí)打造了多個(gè)近人尺度步行廊院、多個(gè)林下包廂自然會(huì)客空間。

將滿足業(yè)主會(huì)客、休閑、遛娃等生活需求，足不出戶也能享受度假般的墅居體驗(yàn)。國貿(mào)海嶼佘山售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

圖片僅供參考，具體以開發(fā)商實(shí)際交付為準(zhǔn)

四境：四大主題濃蔭謐境。

四大主題景觀以不同的主題定制不同的雕塑與特選花樹：山瀾-櫻花、望云-北美海棠、礁嶼-二喬玉蘭、秘谷-紫薇，為業(yè)主帶來酒店感墅級(jí)生活場(chǎng)景。

圖片僅供參考，具體以開發(fā)商實(shí)際交付為準(zhǔn)

整個(gè)項(xiàng)目不管是儀式感、樹種還是產(chǎn)品，都是無懈可擊的。國貿(mào)海嶼佘山售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

全市唯一的山林資源內(nèi)，斷供多年的別墅產(chǎn)品

全市疊墅中，TOP級(jí)的居住環(huán)境！

別墅客戶對(duì)于靜謐的居住環(huán)境和高端的居住圈層是最為看重的。

而佘山擁有全上海得天獨(dú)厚的森林和山地資源，是上海唯一擁有山水相連的山林勝地，佘山國家旅游度假區(qū)內(nèi)有九峰十二山，還有約8000畝的佘山國家森林公園。

實(shí)景圖，僅供參考

周邊還有趙巷體育公園、辰山植物園、月湖雕塑公園、佘山國際高爾夫俱樂部、銀濤高爾夫俱樂部、歡樂谷等諸多生態(tài)、休閑資源。

這樣的居住環(huán)境極其優(yōu)秀。

除了佘山外，項(xiàng)目北側(cè)就是趙巷別墅區(qū)。國貿(mào)海嶼佘山售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

雙高端別墅區(qū)環(huán)繞，看看項(xiàng)目的周邊鄰里，凱迪澳瀾灣、圣安德魯斯莊園、金地佘山天境、龍湖滟瀾山，哪一個(gè)不是高凈值人群云集的高端別墅項(xiàng)目！

國貿(mào)海嶼佘山位于這兩大別墅區(qū)內(nèi)，享受到的圈層以及靜謐居住環(huán)境，在上海是少有對(duì)手的。國貿(mào)海嶼佘山售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

軌交、商業(yè)、教育...舉步繁華的生活

全市疊墅中，TOP級(jí)的配套能級(jí)！

墅居與城市繁華，就像是魚和熊掌一樣，從來都是不可兼得的。

但對(duì)于國貿(mào)海嶼佘山來說，不只有靜謐的墅居生活，還有舉步即繁華的風(fēng)聲配套。

• 商業(yè)方面：

項(xiàng)目位于國貿(mào)約50萬方醇熟生活大盤內(nèi)，家門口就是建筑面積約5400㎡國貿(mào)天悅鄰里商業(yè)，有星巴克、KFC以及藥房、洗衣店、超市、便利店等多維度配套的入駐，走出家門就能體驗(yàn)林蔭水岸之間的都市煙火味。
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其次，項(xiàng)目直線距離山姆會(huì)員店也僅約800米。

在項(xiàng)目直線距離3公里范圍內(nèi)，則涵蓋多個(gè)大型綜合購物廣場(chǎng)，如奧特萊斯、合生新天地、元祖夢(mèng)世界等，讓你輕輕松松買遍全世界。

• 教育資源方面：

項(xiàng)目周邊有協(xié)和雙語學(xué)校、宋慶齡學(xué)校、德法學(xué)校、阿德科特等10余所私立學(xué)校，為孩子帶來國際化的教育視野，啟幕廣闊未來。

另外，區(qū)域內(nèi)有公辦學(xué)校佘山第三幼兒園、上海政法大學(xué)附屬佘山外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校（“佘外實(shí)驗(yàn)”是一所師資力量雄厚的公辦九年一貫制學(xué)校）。

步行可至范圍內(nèi)還有多塊規(guī)劃中教育用地，值得期待，教育氛圍濃厚！

免責(zé)聲明：本項(xiàng)目的具體教育劃分以后期政府部門審批意見和交付后學(xué)校當(dāng)年的招生政策為準(zhǔn)，私立以學(xué)校公布的規(guī)定為準(zhǔn)

繁華的配套，讓住在國貿(mào)海嶼佘山的業(yè)主生活品質(zhì)與住在主城區(qū)無異。

整個(gè)區(qū)域的繁華、宜居，看得見也摸得著，相比很多配套需要等待的區(qū)域來說，國貿(mào)海嶼佘山的配套無疑是全維度的領(lǐng)先！國貿(mào)海嶼佘山售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???國貿(mào)海嶼佘山售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

G60+趙巷科創(chuàng)極核

全市疊墅中，TOP級(jí)的未來前景！

一個(gè)又宜居、又完善的高端居住區(qū)，如果同時(shí)兼?zhèn)渲磥戆l(fā)展前景，那我實(shí)在找不到您拒絕這個(gè)區(qū)域的理由。

國貿(mào)海嶼佘山就是這樣一個(gè)“完美” 的項(xiàng)目。

除了繁華和宜居外，項(xiàng)目還有G60+趙巷科創(chuàng)極核兩大高能級(jí)產(chǎn)業(yè)勢(shì)能！

項(xiàng)目北側(cè)就是趙巷科創(chuàng)極核！

近幾年在“東張江，西趙巷”的發(fā)展定位指導(dǎo)下，趙巷迎來了網(wǎng)易、海克斯康、洛克菲勒、普利特、熙菱等重大項(xiàng)目。

而從市西軟件園沿著嘉松中路一路向南約2公里的國貿(mào)海嶼佘山，無疑將成為高新產(chǎn)業(yè)利好的受益者！國貿(mào)海嶼佘山售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???國貿(mào)海嶼佘山售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???

示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

除了趙巷商務(wù)區(qū)外，松江還有的G60科創(chuàng)走廊。

隨著G60科創(chuàng)中心成為了長(zhǎng)三角一體化及一帶一路的”交匯策源點(diǎn)“。

示意圖

G60科創(chuàng)走廊+趙巷商務(wù)區(qū)雙驅(qū)動(dòng)，雙重利好賦予了項(xiàng)目廣闊的未來成長(zhǎng)空間，入主刻不容緩！

這樣一個(gè)既有宜居屬性、稀缺性、配套完善度，又有未來廣闊成長(zhǎng)空間的全方位王炸紅盤，全市也只有國貿(mào)海嶼佘山一盤而已！

總的來說，當(dāng)樓市新政持續(xù)影響市場(chǎng)，現(xiàn)階段就是更好的置業(yè)機(jī)會(huì)。

而不管是從地段、圈層、居住環(huán)境、居住氛圍、配套、產(chǎn)品力還是未來潛力等等方面來考量上海的各個(gè)新房，國貿(mào)海嶼佘山都是其中的優(yōu)選。

一個(gè)全維度都出眾的新房，值得你的選擇！

對(duì)項(xiàng)目有興趣的朋友

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