近日，江西省投資項目在線審批監管平臺公示了南昌經開區多個片區城中村改造項目備案信息。

其中蛟橋西片區城中村改造項目總投資64701.75萬元，建設規模及內容根據《2025年第14次區黨工委會紀要》、《2025年第6次區主任辦公會紀要》及《2025年第3次區大建口會紀要》文件精神，同意啟動南昌經開區蛟橋西片區城中村改造項目，由南昌金開項目建設管理有限公司作為項目建設單位，該項目建設地點位于南昌經濟技術開發區蛟橋西片區，改造范圍總用地面積約177611平方米，涉及房屋面積65000平方米，村民戶數為376戶，安置房約780套，總建筑面積約88405平方米，項目總投資匡算約64701.75萬元，資金來源為上級專項資金、專項借款、財政統籌資金、銀行融資及建設單位自籌解決，項目建設工期為48個月。

該項目申報單位為南昌金開項目建設管理有限公司，項目預計開工時間為2025年10月，竣工時間2029年10月。

南昌經開區樵舍片區城中村改造項目總投資165718.21萬元，建設規模及內容經2025年第14次區黨工委會和2025年筆6次區主仟辦公會電議，同意啟動南昌經開區樵舍片區域中村改造項目，南昌臨空臨港投資開發有限公司作為項目建設單位。

該項目為城中村改造項目，改造范圍總用地面積1075.84畝，涉及房屋面積251015㎡，村民戶數為1357戶，其中拆遷村民戶數為722戶，整治村民戶數為635戶,安置房約1616套，總建筑面積約171817.7㎡，項目總投資及資金來源:該項目總投資匡算為165718.21萬元，資金來源為上級專項資金、專項借款、財政統籌資金、銀行融資及建設單位自籌資金等。建設期限:四十八個月。

該項目申報單位為南昌臨空臨港投資開發有限公司，項目預計開工時間為2025年10月，竣工時間2029年10月。

南昌經開區下羅片區城中村改造項目總投資64254.65萬元，建設規模及內容根據《2025年第14次區黨工委會紀要》、《2025年第6次區主任辦公會紀要》及《2025年第3次區大建口會紀要》文件精神，同意啟動南昌經開區下羅片區城中村改造項目，由南昌金開項目建設管理有限公司作為項目建設單位。

該項目建設地點位于南昌經濟技術開發區下羅片區，改造范圍總用地面積約27048平方米，涉及房屋面積65759平方米，村民戶數為225戶，安置房約788套，總建筑面積約89299.67平方米，項目總投資匡算約64254.65萬元，資金來源為上級專項資金、專項借款、財政統籌資金、銀行融資及建設單位自籌解決，項目建設工期為48個月。

該項目申報單位為南昌金開項目建設管理有限公司，項目預計開工時間為2025年10月，竣工時間2029年10月。

南昌經開區白水湖片區城中村改造項目總投資159548.26萬元，建設規模及內容根據《2025年第14次區黨工委會紀要》、《2025年第6次區主任辦公會紀要》及《2025年第3次區大建口會紀要》文件精神，同意啟動南昌經開區白水湖片區城中村改造項目，由南昌金開項目建設管理有限公司作為項目建設單位。

該項目建設地點位于南昌經濟技術開發區白水湖片區，改造范圍總用地面積約868276平方米，涉及房屋面積226400平方米，村民戶數為905戶，安置房約1442套，總建筑面積約193589.71平方米，項目總投資匡算約159548.26萬元，資金來源為上級專項資金、專項借款、財政統籌資金、銀行融資及建設單位自籌解決，項目建設工期為48個月。

該項目申報單位為南昌金開項目建設管理有限公司，項目預計開工時間為2025年10月，竣工時間2029年10月。

南昌經開區冠山片區城中村改造項目總投資41908.22萬元，建設規模及內容根據《2025年第14次區黨工委會紀要》、《2025年第6次區主任辦公會紀要》及《2025年第3次區大建口會紀要》文件精神，同意啟動南昌經開區冠山片區城中村改造項目，由南昌金開項目建設管理有限公司作為項目建設單位。

該項目建設地點位于南昌經濟技術開發區冠山片區，改造范圍總用地面積約118229平方米，涉及房屋面積29500平方米，村民戶數為259戶，安置房約447套，總建筑面積約59942.99平方米，項目總投資匡算約41908.22萬元，資金來源為上級專項資金、專項借款、財政統籌資金、銀行融資及建設單位自籌解決，項目建設工期為48個月。

該項目申報單位為南昌金開項目建設管理有限公司，項目預計開工時間為2025年10月，竣工時間2029年10月。

南昌經開區瀛上片區城中村改造項目總投資265775.53萬元，建設規模及內容根據《2025年第14次區黨工委會紀要》、《2025年第6次區主任辦公會紀要》及《2025年第3次區大建口會紀要》文件精神，同意啟動南昌經開區瀛上片區城中村改造項目，由南昌金開項目建設管理有限公司作為項目建設單位。

該項目建設地點位于南昌經濟技術開發區瀛上片區，改造范圍總用地面積約428790平方米，涉及房屋面積279000平方米，村民戶數為1054戶，其中拆遷村民戶數為846戶，整治村民戶數為208戶，安置房約3348套，總建筑面積約374559.85平方米，項目總投資匡算約265775.53萬元，資金來源為上級專項資金、專項借款、財政統籌資金、銀行融資及建設單位自籌解決，項目建設工期為48個月。

該項目申報單位為南昌金開項目建設管理有限公司，項目預計開工時間為2025年10月，竣工時間2029年10月。

南昌經開區樂化片區城中村改造項目總投資294394.49萬元，建設規模及內容經2025年第14次區黨工委會和2025年第6次區主任辦公會審議，同意啟動南昌經開區樂化片區城中村改造項目，我司作為項目建設單位，該項目為城中村改造項目，改造范圍總用地面積約1038.36畝，涉及房屋面積376254㎡,村民戶數為1161戶，其中，拆遷村民戶數為394戶，整治村民戶數為767戶，安置房約3053套，總建筑面積約375712.15㎡，該項目總投資匡算為294394.49萬元，資金來源為上級專項資金、專項借款、財政統籌資金、銀行融資及建設單位自籌資金等。建設期限:四十八個月。

該項目申報單位為南昌金開項目建設管理有限公司，項目預計開工時間為2025年10月，竣工時間2029年10月。

另外，目前，南昌市紅谷灘區VR科創城片區土地征收成片開發方案（2025-2026年）（征求意見稿）對外公示。

紅谷灘區VR科創城片區土地征收成片開發方案（2025-2026年），涉及一個成片開發范圍。

VR科創城片區位于生米鎮南路村，面積6.4749公頃（97.1235畝），主要用于工礦用地、交通運輸用地等項目建設。

涉及農用地6.4749公頃（其中：耕地5.3797公頃、園地0.2428公頃、林地0.3204公頃、其他農用地0.5320公頃）。按權屬分：國有土地2.8821公頃，集體土地3.5928公頃，集體土地部分涉及權屬單位有南路村潼溪鄧家組農民集體、南路村河頭鋪子熊家組農民集體、南路村南路周家組農民集體1個村3個小組。

次成片開發方案為踐行生態文明、推進公園城市建設，打造片區級商業中心，完善公共服務，提升片區城市品質。共涉及1區片1地塊，地塊開發的主要用途參照《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》進行劃分。

根據地塊實際用途和實現功能劃分，地塊規劃主要用途為工礦用地、交通運輸用地。其中工礦用地3.5928公頃，提供產業發展空間；交通運輸用地2.8821公頃，實現完善城市道路設施建設功能。

本次成片開發方案符合紅谷灘區“十四五”規劃綱要要求，符合國民經濟和社會發展規劃的發展定位、要求。符合國務院批準的南昌市國土空間總體規劃，符合南昌VR科創城控制性詳細規劃，未涉及永久基本農田、生態保護紅線。

本次成片開發建設有助于完善周邊公共配套設施與基礎設施項目的建設，帶動區域經濟增長，提升居民生活品質。同時提高現有用地使用效益，實現土地利用由粗放型向集約型轉變，有利于優化建設用地空間布局，提高建設用地集約利用水平。

成片開發的必要性方面，紅谷灘區圍繞建設“五區一樞紐”的總目標，堅持“產城融合”發展理念，著力打造產業、科技、城市、生態、人文融合發展的現代化未來科學城，整體經濟社會呈現持續向好的良好態勢。

VR科創城片區的成片開發建設，具有很好的時機與條件。

一是以步入全面小康和行政區新時代為契機，構建現代化綜合立體交通網絡，強化南昌西站的高鐵樞紐地位，完善交通等基礎設施建設；

二是用好全市VR產業發展的核心區以及全省數字經濟發展總部的平臺，充分挖掘以VR技術為主導的智能經濟發展潛力，輻射提升紅谷灘新區全域創新水平，推動智能經濟賦能產業，打造產業“+創新”發展新格局。積極招引智能經濟領域的優質企業，推動知名孵化器、創業投資機構入駐，建設一批國內領先的公共研發平臺、技術及大數據交易平臺；

三是紅谷灘處于大南昌都市圈的核心區位，在建設大南昌都市圈的環境下，積極高質量推進全省創新中心、金融中心、商務中心、文旅中心、行政中心建設，努力打造大南昌都市圈核心引領區；四是抓住九龍湖新城西部組團已被市委、市政府列入南昌市未來重點打造的五大功能片區之一的新機遇，聚焦全省“五個中心”建設，充分發揮自身優勢，著力在發展新經濟、提升城市建管品質、文化旅港融合發展，重點打造“五區一樞紐”。

素材來源：洪城時刻、觀南昌360

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