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深圳中心·天元項目位于福田CBD核心區(qū)域，占地面積約22.3萬㎡，總建筑面積約140萬㎡，共由6棟住宅與公寓組成，總套數(shù)約795套，產(chǎn)品面積主要以200-450㎡的超高層大平面戶型為主。其中包含了約21萬㎡住宅及公寓;約17萬㎡2棟甲級寫字樓；30萬㎡都會商業(yè)；超過7500個停車位。單從體量上看，該項目既是福田區(qū)重點城市更新項目，也是深圳中心區(qū)規(guī)模最大的商業(yè)綜合體項目。

項目基本信

投資商：金地集團、卓越集團、大百匯集團公寓

占地面積：223,000㎡

總建面：約140萬㎡

產(chǎn)權(quán)：公寓50年(13-63年)住宅：70年（13-83年）

公寓套數(shù)，272戶 T3：136戶；T4：136戶 T7:52戶

面積：266-314-330-383-393-㎡

車位比：1：2

梯戶比：1棟3梯1戶，2/3/4棟5梯2戶，T7棟4梯2戶

交樓標(biāo)準(zhǔn)：國際頂級品牌豪裝

物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司

物業(yè)管理費：12.8元/㎡

容積率：4.5

綠化：30%

交樓時間：現(xiàn)樓

建筑類型：住宅 公寓

層高：3.6米

總戶數(shù)：795戶

使用率：75-78%

樓層高：1棟21層，T3-4棟40-41層，T7棟34層

棟數(shù)：6棟住宅

T3棟266—270㎡，3房2廳

T4棟315—330㎡，4房2廳

T7棟383—393㎡，4房2廳

區(qū)域價值

深圳42載堅守的唯一中心

全國“含金量”首屈一指的中央商務(wù)區(qū)——福田CBD，全球獨樹一幟的“行政+金融+科技”三引擎核心

行政中心：深圳的“首善之地”，集功能核心、經(jīng)濟繁榮、民生幸福、文化昌盛、環(huán)境優(yōu)美于一身

金融中心：福田，地均GDP與地均稅收連續(xù)14年傲居深圳榜首

【中心榜首，無界風(fēng)范】

·大品牌：金地、卓越、大百匯三大投資商攜手，實力品牌著定灣區(qū)標(biāo)桿

·大著作：全球100+家頂級設(shè)計團隊聯(lián)袂匠造

·大風(fēng)范：國際設(shè)計團隊L&O擔(dān)綱，罕有干掛石材立面，百年經(jīng)典歷久彌新

·大格局：超百米奢闊樓間距，盡攬城市全景，CBD頂豪絕版奢適體驗

·大氣度：約10m挑高南北雙堂，鳳舞九天氣自顯，龍鳳呈祥雙輝映

【中心都會，無界潮流】

·約140萬㎡全球都會新中心，國際潮流事件發(fā)生地

·雙龍起舞城市地標(biāo)——380m大百匯廣場

·深南大道封面——金地中心

·約29萬㎡潮奢商業(yè)——卓悅中心，“居住、購物、辦公、社交、逛街等一站式高效運轉(zhuǎn)”的都會生活；《預(yù)言者》、《云樽》、《燕歸巢》等國際大師定制藝術(shù)品，文天祥紀(jì)念館傳承崗廈文天祥文化與精神

【中心精粹，無界繁盛】

城市精粹一公里，國際級完美都會生活鏈

·九大功能中心：行政·文化·金融·交通·會展·購物·酒店·公園·豪宅

戶型鑒賞：1棟C座39-40F

1棟D座40-41F

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