本文來自微信公眾號(hào)“空間秘探”，作者：李昕羽。

近日，麗世酒店管理集團(tuán)（The Lux Collective）公布2025年及未來在中國(guó)、東南亞、非洲及全球的全新擴(kuò)張計(jì)劃，宣布將在中國(guó)推出三家全新酒店，其中包括兩家“鹽絢SALT”酒店及一家“麗世LUX*”酒店。廣州麗世酒店計(jì)劃于2026年第三季度在廣州黃埔區(qū)開業(yè)，這是麗世酒店管理集團(tuán)首次進(jìn)軍中國(guó)四大一線城市之一的旗艦奢華品牌項(xiàng)目。

在華發(fā)展十年，向來以山水為卷、執(zhí)筆“秘境敘事”的麗世何以調(diào)轉(zhuǎn)筆鋒，進(jìn)軍都市？這場(chǎng)空間敘事的轉(zhuǎn)向，釋放了一種怎樣的信號(hào)？

蟄伏十一載麗世酒店首落都市

近日，來自毛里求斯的全球奢華酒店運(yùn)營(yíng)商麗世酒店管理集團(tuán)在上海舉辦媒體推介會(huì)，宣布2025年及之后的全球發(fā)展計(jì)劃。根據(jù)計(jì)劃，集團(tuán)將在非洲、中東、東南亞及中國(guó)市場(chǎng)加速布局，旗下風(fēng)格度假酒店品牌“鹽絢SALT”首次走出毛里求斯，落戶浙江安吉、四川四姑娘山兩大熱門旅游地標(biāo)，旗艦奢華品牌“麗世LUX*”則將于2026年第三季度在廣州黃埔區(qū)正式開業(yè)，首次進(jìn)軍中國(guó)四大一線城市。

公開資料顯示，廣州麗世酒店（LUX* Guangzhou）坐落于黃埔區(qū)科學(xué)城核心板塊，毗鄰富春山居社區(qū)，總建筑面積近5萬平方米，是珍寶白馬集團(tuán)總部大廈的核心組成部分。項(xiàng)目涵蓋109間客房、36間豪華公寓，配套一所藝術(shù)中心、一棟現(xiàn)代化辦公樓，形成“酒店+藝術(shù)+商務(wù)”的復(fù)合業(yè)態(tài)，并配備多家餐廳、LUX* ME水療中心和健身中心、一個(gè)連接室內(nèi)和戶外的游泳池及兒童樂園等設(shè)施，向賓客提供融合現(xiàn)代都市便利與嶺南文化精髓的都市度假體驗(yàn)。

酒店以“現(xiàn)代都市活力與嶺南文化共生”為設(shè)計(jì)命題，建筑外立面的設(shè)計(jì)靈感源自嶺南傳統(tǒng)騎樓的通風(fēng)結(jié)構(gòu)，采用鏤空鋁板與玻璃幕墻交錯(cuò)形態(tài)，中庭選取“三雕一彩一繡”（木雕、磚雕、石雕、廣彩、廣繡）為裝飾主題，由本土藝術(shù)家定制創(chuàng)作，將傳統(tǒng)工藝完美融入現(xiàn)代空間敘事。作為麗世酒店管理集團(tuán)“綠色奢華”戰(zhàn)略的實(shí)踐標(biāo)桿，項(xiàng)目獲得LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證，廣泛采用光伏玻璃幕墻、雨水回收系統(tǒng)及智能控溫技術(shù)等綠色技術(shù)。

據(jù)悉，酒店開業(yè)時(shí)間原定為2024年6月，后因設(shè)計(jì)優(yōu)化與區(qū)域交通配套升級(jí)需求，調(diào)整至2026年第三季度。調(diào)整后項(xiàng)目將整合在建地鐵7號(hào)線二期及廣汕高鐵黃埔站，進(jìn)一步強(qiáng)化其作為粵港澳大灣區(qū)“1小時(shí)生活圈”樞紐的地位，不僅優(yōu)化了區(qū)域交通接駁效率，更強(qiáng)化了與周邊科學(xué)城產(chǎn)業(yè)資源的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。

“秘境”酒店為何開始進(jìn)軍都市？

向來以“秘境”聞名的麗世酒店管理集團(tuán)，如今為何突然調(diào)轉(zhuǎn)方向，進(jìn)軍都市？四大一線城市中，麗世酒店管理集團(tuán)為何又獨(dú)鐘廣州？

從行業(yè)發(fā)展的角度來看，廣州市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)和緩，在高端商務(wù)休閑客群需求這塊，還存在缺口?？v觀“北、上、廣、深”四城的酒店布局，廣州的奢華酒店市場(chǎng)仍是一片亟待深耕的沃土。攜程2024中國(guó)100奢華酒店榜單中，上海以13家數(shù)量領(lǐng)跑，北京以10家數(shù)量緊隨其后，就連隔壁的深圳也擁有4家，而廣州卻僅占據(jù)3個(gè)席位。

事實(shí)上，廣州酒店行業(yè)發(fā)展很早。早在20世紀(jì)80年代，中國(guó)內(nèi)地首家中外合資的五星級(jí)酒店，同樣也是內(nèi)地首家由中國(guó)人自行設(shè)計(jì)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的大型現(xiàn)代化酒店——廣州白天鵝賓館，便巍峨聳立于珠江白鵝潭畔，營(yíng)業(yè)至今已有四十余年，累計(jì)接待過40多個(gè)國(guó)家的150位元首和王室成員。還有廣州中國(guó)大酒店、廣州花園酒店......當(dāng)時(shí)的廣州，堪稱酒店業(yè)內(nèi)的黃埔軍校，從服務(wù)流程到管理模式皆被全國(guó)效仿。

1989年，洲際酒店集團(tuán)旗下的廣州文化假日酒店開業(yè)，這也是入駐廣州的第一家國(guó)際品牌酒店。2008年，廣州迎來了第一家國(guó)際奢華品牌酒店?！蔼{王”麗思卡爾頓酒店的開業(yè)，正式拉起珠江新城“開掛式”酒店發(fā)展的序幕。這是全國(guó)超高層建筑最密集的地區(qū)，也是全國(guó)奢華酒店最為集中的區(qū)域，覆蓋麗思卡爾頓、柏悅、四季（全球最高）、瑰麗（全球最高）、卓美亞、W（內(nèi)地首家）、康萊德等眾多酒店集團(tuán)的奢華品牌。

而廣州奢華酒店的發(fā)展歷史，就“僅僅”局限在珠江新城了。這座曾開創(chuàng)中國(guó)現(xiàn)代酒店業(yè)先河的城市，國(guó)際奢華酒店的布局卻進(jìn)入了發(fā)展滯緩期。傳言，半島有考察且簽約意向，但無后續(xù)進(jìn)展，受到多重因素影響無望；華爾道夫、瑞吉、豪華精選、麗晶、安縵、安達(dá)仕等等，都沒有入駐計(jì)劃。有想法的牌子跑到了隔壁深圳，例如太古酒店集團(tuán)旗下“居舍系列”，就連東莞都簽約了安達(dá)仕.....

除基于廣州奢華酒店市場(chǎng)發(fā)展較為緩慢的因素外，廣州也是麗世酒店集團(tuán)依據(jù)自身品牌理念、瞄準(zhǔn)差異化競(jìng)爭(zhēng)的選擇。當(dāng)風(fēng)格相近的安縵（AMAN）著眼京滬時(shí)——北京頤和安縵隱于皇家園林、上海養(yǎng)云安縵復(fù)刻徽派古宅，與其并列四大一線城市之一的廣州卻尚未出現(xiàn)能將騎樓、鑊耳墻、西關(guān)銅藝等傳統(tǒng)嶺南文化符號(hào)與都市度假場(chǎng)景深度融合的“避世”酒店，這反而為品牌提供了大有可為的文化敘事空間。另外，相較于“科技新城”深圳，廣州作為千年商都積淀起的文化厚度具有難以復(fù)制的天然優(yōu)勢(shì)，更契合麗世酒店“在地化敘事”理念。

再回歸品牌自身，落子廣州標(biāo)志著麗世酒店管理集團(tuán)從單一的“秘境守衛(wèi)者”向多元場(chǎng)景開拓者的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)身。麗世酒店管理集團(tuán)自2014年正式進(jìn)入中國(guó)，十一年間共陸續(xù)開出9家酒店及度假村，皆選址在麗江、大理、崇左等遠(yuǎn)離都市喧囂的山水秘境，雖強(qiáng)化“避世”標(biāo)簽，并借此俘獲了大批高端度假客，但成也蕭何敗也蕭何——這恰恰暴露出其客群?jiǎn)我弧㈦S季節(jié)性波動(dòng)顯著的短板。隨著后疫情時(shí)代城市高端消費(fèi)回流，作為填補(bǔ)品牌矩陣缺口關(guān)鍵一招的廣州項(xiàng)目順時(shí)而生。借此項(xiàng)目，麗世酒店管理集團(tuán)一方面能夠通過融入大灣區(qū)承接全球商務(wù)流量、招徠高凈值客群，借由常態(tài)化運(yùn)營(yíng)平抑季節(jié)性波動(dòng)；另一方面，也能延續(xù)麗世酒店管理集團(tuán)“現(xiàn)代奢華與在地文化共生”理念，以嶺南文化為內(nèi)核，重構(gòu)都市度假新體驗(yàn)，培養(yǎng)忠實(shí)客群，實(shí)現(xiàn)“都市”與“秘境”流量互哺。

讓土地說話麗世的前世今生

“上帝先創(chuàng)造了毛里求斯，再依照它的模樣創(chuàng)造了天堂?！泵绹?guó)文學(xué)巨匠馬克·吐溫筆下的這句驚嘆，不僅描繪了這座印度洋島國(guó)的絕世風(fēng)光，也暗喻了麗世酒店與生俱來的基因——這個(gè)發(fā)軔于毛里求斯的奢華酒店品牌，自誕生之初便將“輕盈奢華”（Light Luxury）刻入骨髓。

此次麗世酒店落子廣州的動(dòng)作，不由得讓人再次對(duì)其品牌歷史提起興趣。

麗世酒店管理集團(tuán)（The Lux Collective）總部位于新加坡，隸屬于上市公司IBL集團(tuán)。麗世酒店摒棄傳統(tǒng)奢華酒店金碧輝煌的視覺符號(hào)，強(qiáng)調(diào)自然美學(xué)、在地文化沉浸與可持續(xù)發(fā)展，致力于通過設(shè)計(jì)、服務(wù)和體驗(yàn)實(shí)現(xiàn)與在地文化的深度融合，打造“無負(fù)擔(dān)的精致生活”。

集團(tuán)旗下?lián)碛卸嘣放凭仃嚕ㄆ炫炆萑A品牌“麗世LUX*”、可持續(xù)人文品牌“鹽絢SALT”、年輕化度假品牌“塔瑪莎Tamassa”、社區(qū)化品牌“社邑SOCIO”及跨界餐飲品牌“麗世咖啡Café LUX*”。

隨著全球業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)，麗世酒店管理集團(tuán)目前在毛里求斯、馬爾代夫、留尼汪島、中國(guó)和坦桑尼亞管理和運(yùn)營(yíng)著18家運(yùn)營(yíng)中的度假村和酒店，并在亞洲和中東另有11家正在開發(fā)中的酒店。

2014年，麗世酒店管理集團(tuán)以“茶馬道酒店系列”（LUX*Tea Horse Road）叩開中國(guó)市場(chǎng)，沿著擁有1300年歷史、綿延2000多公里的滇藏茶馬古道布局，自麗江啟程，途徑金沙江旁的奔子欄，而后一路行至三谷水、桃花谷、小米地、石頭城、香格里拉、拉市海，歷經(jīng)十年打磨，推出了八家酒店及山居。麗世茶馬道系列將納西族東巴文、藏族酥油燈制作等非遺技藝轉(zhuǎn)化為客房體驗(yàn)，更創(chuàng)新性地推出“馬幫行李托運(yùn)”“懸崖峽谷下午茶”等場(chǎng)景化服務(wù)，使酒店成為文化解碼的密鑰而非單純的住宿空間，讓歷史成為可真實(shí)觸碰到的現(xiàn)實(shí)。

文化差異是品牌全球擴(kuò)張中的一大挑戰(zhàn)，但也正是這種差異，為麗世酒店注入了源源不竭的活力。在廣西崇左秘境度假村（LUX* Chongzuo Guangxi）打造時(shí)，設(shè)計(jì)師從本土文化中獲取靈感，以喀斯特地貌為幕布，將竹筏下午茶、壯族織錦體驗(yàn)和歌舞表演嵌入山水長(zhǎng)卷，從服務(wù)到產(chǎn)品、從理念到實(shí)踐，實(shí)現(xiàn)了品牌在地化的基因重組。

今年第三季度，即將登陸中國(guó)的副線品牌鹽絢（SALT）則聚焦“人文探索”，致力為熱衷于文化探索的賓客打造嶄新的旅行體驗(yàn)，通過“技能交換”活動(dòng)讓住客與當(dāng)?shù)毓そ钞a(chǎn)生互動(dòng)，打造獨(dú)特的居住體驗(yàn)。如即將開業(yè)安吉鹽絢酒店（SALT of Anji），將蜂巢采蜜與安吉白茶調(diào)制結(jié)合，將消費(fèi)行為轉(zhuǎn)化為文化參與，讓賓客感受地道風(fēng)情與可持續(xù)發(fā)展理念的迷人之處。

目前，麗世酒店管理集團(tuán)在中國(guó)共管理和運(yùn)營(yíng)九家酒店及度假村，包括茶馬道麗世酒店系列和廣西崇左秘境麗世度假村。廣州麗世酒店擬定于2026年第三季度開業(yè)，兩家鹽絢品牌——安吉樂那鹽絢酒店、四姑娘山鹽絢度假酒店預(yù)計(jì)將分別于今年第二季度和2027年開業(yè)。

奢華酒管品牌開啟都市度假“新藍(lán)海”

都市霓虹如何與山水秘境共存？城市喧囂中怎樣尋得偏安一隅的寧靜？當(dāng)以“避世”聞名的酒店品牌紛紛進(jìn)軍都市，一場(chǎng)關(guān)于“大隱于市”的都市度假革命正在悄然書寫。

隨著社會(huì)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)水平提升，人們對(duì)于生活質(zhì)量產(chǎn)生了更高追求，休閑度假逐漸成為主流消費(fèi)需求。同時(shí)，隨著人們生活方式的變化，人們的出行方式、消費(fèi)理念、旅游目的也正在悄然發(fā)生改變。順勢(shì)而生的城市度假酒店概念，迎合了現(xiàn)代人想要逃離鋼筋水泥的城市卻又種種受限的需求，讓人們兼收野趣與便利。目前，城市度假已成為高端酒店增長(zhǎng)最快的細(xì)分市場(chǎng)，各大酒店集團(tuán)紛紛加速布局。

行業(yè)趨勢(shì)正在倒逼“避世”酒店“入世”：2014年，與麗世酒店風(fēng)格相近、選址偏好于自然秘境的安縵（AMAN），選擇把視野轉(zhuǎn)向都市，在寸土寸金的東京銀座布局旗下第一家城市度假酒店。就在本月（4月2日），安縵的第三座城市酒店——安縵奈樂（AMAN Nai Lert Bangkok）在曼谷使館區(qū)奈樂公園盛大開業(yè)。此外，安縵城市酒店的步伐還涉及紐約曼哈頓區(qū)。正如安縵集團(tuán)主席兼首席執(zhí)行官Vladislav Doronin所說，安縵的城市度假村概念將成為安縵戰(zhàn)略的關(guān)鍵部分。

成立于1995年，以“慢生活”和可持續(xù)發(fā)展為核心的六善酒店（Six Senses），也在逐步突破傳統(tǒng)“避世”定位，牽手Foster + Partners建筑事務(wù)所與AvroKO兩大巨頭，即將在倫敦開出一家城市酒店。

實(shí)際上，早在五年前，六善便在新加坡嘗試進(jìn)軍城市度假領(lǐng)域，可惜兩所分號(hào)在經(jīng)歷停業(yè)后迅速換牌，首戰(zhàn)并不順利。

當(dāng)秘境敘事遭遇都市現(xiàn)實(shí)，“避世”酒店如何避免“水土不服”？這些酒店的經(jīng)驗(yàn)或許可作參考。

首先，選址既要從物理空間上盡可能接近目標(biāo)客群，又需在精神場(chǎng)域中制造遠(yuǎn)離城市喧囂的“避世”感。東京安縵（AMAN Tokyo）隱藏于東京繁華的大手町金融區(qū)一棟40層高的玻璃辦公大樓內(nèi)，由新加坡Kerry Hill Architects設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)師將Aman的現(xiàn)代極簡(jiǎn)主義與古老的日本設(shè)計(jì)元素融合，復(fù)刻傳統(tǒng)日式園林山水的靜謐安寧，帶給賓客以寧靜、獨(dú)特的放松。

如今麗世酒店選擇在廣州科學(xué)城核心區(qū)域開出首家“麗世LUX*”酒店，鄰近在建地鐵7號(hào)線二期及廣汕高鐵黃埔站。作為廣州科技創(chuàng)新走廊核心的黃埔區(qū)科學(xué)城，已集聚超2000家高新技術(shù)企業(yè)，擁有廣大高凈值客戶。酒店設(shè)計(jì)方面，從建筑形態(tài)到空間敘事均體現(xiàn)嶺南地域特色，糅合嶺南文化風(fēng)格的置景裝飾有效隔絕了都市的吵嚷。

其次，服務(wù)設(shè)計(jì)需鏈接文化記憶，把城市故事變?yōu)榭腿俗约旱墓适隆樽非髽O致的私密體驗(yàn)，以往“避世”酒店通常選址在風(fēng)景絕美卻人跡罕見之地，想盡辦法隔絕車馬喧囂，遠(yuǎn)離城市和人群。然而進(jìn)軍都市后，脫離大自然賦予的天然魅力，品牌若想讓消費(fèi)者繼續(xù)心甘情愿買單，只能從體驗(yàn)入手。

星野集團(tuán)（Hoshino Resorts）旗下頂級(jí)奢華品牌“虹夕諾雅”的首家都市酒店，雖開在東京金融區(qū)摩天樓，卻能以茶道、江戶船游和香道藝術(shù)的傳統(tǒng)文化體驗(yàn)重構(gòu)時(shí)空。安縵集團(tuán)將國(guó)內(nèi)的首店選址在北京頤和園旁，順勢(shì)推出“夜游皇家園林”的特色服務(wù)體驗(yàn)，強(qiáng)化與在地文化的聯(lián)結(jié)，帶給安縵迷（Aman junkies）們獨(dú)一無二的居住體驗(yàn)。這是傳統(tǒng)奢華酒店品牌難以復(fù)制的“文化沉浸感”。

綜上，不難發(fā)現(xiàn)，“避世”酒店進(jìn)軍都市本質(zhì)上是時(shí)代需求與品牌進(jìn)化的雙向奔赴?！胞愂馈眰兊倪x擇告訴我們，真正的“避世”并非地理意義上的逃離，也并不在于拒絕現(xiàn)代性，而是以更包容的姿態(tài)重構(gòu)人與城市的關(guān)系，讓吾心安處即是吾鄉(xiāng)。