最近一段時間，國內多個城市土拍不斷刷新樓面價， 短短一個多月時間里，北京、上海、成都等城市都相繼拍出新地王。

未來，這些地王項目主要依靠高端需求消化，也足以見得大家對高品質改善型住房的需求。

想改善住房，就需要資金，有時候大家手里資金可能還差一點，【新界文旅集團】旗下兩大墅居產品海墅灣別墅&海棠灣疊墅正式推出“超級置換季·煥啟墅境人生”資產升級計劃，大家就一定不要錯過了。

荊州以舊換新 門檻再降低

近年來，從中央到地方持續釋放房地產利好政策，多地推出“以舊換新”專項補貼，如荊州去年密集發布房地產新政，包括購房房款補貼、契稅補貼、住房公積金政策優化、支持“帶押過戶”，并取消限購、縮短交易周期等。

我們也曾多次撰文關注過荊州的住房以舊換新政策，在第一關，對于舊房的要求就很高，包括房屋所處的范圍、住房面積、房子年限等，這也卡住了一批想要改善住房的市民。

而這次海墅灣和海棠灣推出的資產升級對于舊房的要求則降低了很多，荊州市區內所有證件齊全合規房源，不限區域，不限年限，不限大小，不限裝修，均可參加此次活動，另外此前還要求舊房總價不得高于所購新房總價的80%，這一次的計劃中則可以享受最高0元換購。

房企無憂兜底 舊房成交前置

這次資產升級計劃還有一個亮點就是將收購前置了。

客戶到訪項目售樓處提交舊房信息，由新界集團聯合第三方權威機構進行免費評估后，由新界集團預先收購，客戶以舊房收購房款抵扣海墅灣別墅或海棠灣疊墅新房房款，同步簽署新房認購協議和以舊換新協議。

這也意味著，大家在換新的時候，不必先等舊房賣出。這次“舊房換新墅”政策，就可以在一定程度上避免舊房虧本出手的情況出現。

據了解，凡是大家名下帶產權房源經第三方專業評估之后，會參考市場成交價協商出最終的收購價格，而收購價格可以直接沖抵新房房款，行情波動導致的舊房降價損失由海棠灣全部兜底承擔，真正可謂是“0套路、真置換”。

荊州新城稀缺資源 口碑有保障

此次參與置換的海墅灣&海棠灣鼎配墅區房源，位于荊州新城的重要節點，容積率低至 0.6， 配置大面積 私家花園、 全明地下空間 、 私家車庫、央企品牌物管、 24萬方品質商業、國家4A級景區旅游資源、 雙語 幼兒園、三甲級院區 等頂配資源。

再回到樓盤本身，新界集團聯合國內頂尖景觀公司，以“燕”為形，以“海”為境，融入中式文化與楚文化元素，打造中式園林集大成之作，呈現人與自然相互交融的純粹東方意境，成品園林，所見即所享，而已經扎根荊州多年的新界集團，其樓盤和物業品質也是有口皆碑的。

現在換新還有一個優勢：國家政策支持。

財政部延長“賣舊買新”個人所得稅退稅政策至2025年底，以100萬元舊房置換總價220萬元疊墅為例，客戶僅需補足百余萬元差價即可享受墅居生活，加上現行低利率和多重購房補貼，置換成本大大降低。特別透露下，這次限時推出的疊拼，帶有將近80㎡的超級院子。

相信隨著“以舊換新”政策的深化落地，購房者不僅可享受開發企業推出的專屬優惠，還能依托政策支持實現資產增值與居住品質的雙重提升。

眼下正值房企集中讓利、利率環境寬松的窗口期，把握政策紅利，改善住房恰逢其時。

活動時間：截止至5月31日

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