北京
樂(lè)居財(cái)經(jīng)上海 嚴(yán)明會(huì)去年上海七批次土拍，上海盤(pán)谷房地產(chǎn)總價(jià)9.15億元競(jìng)得青浦新城QPC1-0012單元57-01地塊，成交樓板價(jià)1.8億元/㎡。
地塊位于青浦新城中央商務(wù)區(qū)，最近規(guī)劃方案公示，由多層和高層的高低配組成。
該地塊東至昭悅路；南至新達(dá)路；西至新園路；北至翰泰路
建筑層數(shù):1#2#為5層，3#5#6#7#為6層，8#為8層，9#10-A#11#為18層，10-B#10-C#12#13#為1層,14#為3層。
建筑工程性質(zhì)為居住建筑及配套；
用地面積為21174.50平方米；
總建筑面積為84165.42平方米；
容積率為2.40；
建筑密度為32.1%；
綠化面積為7411.00平方米；
綠地率為35.0%；
集中綠化面積為2123.53平方米。
另外，地塊旁邊規(guī)劃了基礎(chǔ)教育用地、社區(qū)公共設(shè)施用地，以及商業(yè)服務(wù)用地。
當(dāng)前，該地塊所處區(qū)域主要為大規(guī)模產(chǎn)業(yè)園區(qū)，區(qū)域內(nèi)工業(yè)廠(chǎng)房分布集中。
地塊與軌道交通17號(hào)線(xiàn)青浦新城站的直線(xiàn)距離約1公里，居民乘坐地鐵出行較為便捷。在房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，地塊南側(cè)不遠(yuǎn)處有盤(pán)古箐峰項(xiàng)目正在對(duì)外銷(xiāo)售，該項(xiàng)目的聯(lián)動(dòng)價(jià)為4.3萬(wàn)/㎡。
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