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【深業上林苑】

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深業舊改丨首發標桿丨福田中心丨醇熟配套丨3.6m靈動空間丨建面約40-97㎡1-3房精奢美居

【項目基礎信息】

建筑面積：約6.3萬㎡

交樓時間：預計2025年8月31日

交付交付標準：精裝交付

物業類型：精品商業 | 總部辦公 | 精奢公寓（僅公寓銷售，其他自持）

在售產品：主力戶型建面約40-97㎡ 1-3房 | 約3.6m層高

建筑樓層：地上36層，地下3層

在當下，想要足夠穩健、跑贏大市，核芯地段+高性價比+質素出色的商務公寓，是不會出錯的選擇。

一是，由于總價更低，同區位同質素的小面積物業，租金普遍高于大面積物業；
二是，由于租金更高，同區位同面積的公寓，租金普遍高于住宅。

好資產，不僅能抗風險，還要盈在當下。就像深業上林苑建面約40-97㎡1-3房公寓產品，在品牌力、產品力的優勢之上，強勢推出國企5年運營陪跑計劃，真金白銀，一補到位，帶給置業者滿滿的安全感。

①福田樞紐暢行深港通達灣區

坐擁福田強勁交通路網

地鐵6號線、7號線、9號線，另有24號線規劃中

近享羅湖口岸、福田口岸、皇崗口岸三大口岸

可快速抵達深圳北站、福田站、深圳站、

深圳東站、羅湖北站（規劃中）5大高鐵站

周邊城市主干道縱橫交錯，暢行無憂

打造灣區半小時生活圈，深港雙城無縫銜接

②文體優配，城市經濟新引擎

片區周邊匯聚深圳體育中心、深圳市圖書館、博物館

深圳市少年兒童圖書館、深圳市文化館

深圳市科學館、深圳書城等人文地標場館

其中，深圳體育中心新建及改擴建建筑面積約37.63萬㎡

改建的體育場，可同時容納約4.5萬觀眾的專業足球場

新建的體育館，可同時容納約1.5萬觀眾的綜合館

海量賽事服務，將帶動周邊經濟增量及租住需求

③特色商業精致生活潮流集萃

八卦嶺是深圳幾大生活型商圈之一

片區周邊匯聚深業上城、萬象城、卓悅中心等多個商圈

片區內眾多咖啡美食、書籍鮮花和小眾文創店

映射著深圳難得的悠悠漫生活

項目自帶裙樓四層配套商業

涵蓋咖啡輕餐、特色餐飲、生活超市等

滿足都市精致生活及商務需要

④雙荔園入駐片區優質伴讀之選

東鄰荔園小學東校區，（荔園教育集團）筆架山學校（在建中）

隔街相望還有6-1區更新單元規劃30班小學

周邊還有園嶺、實驗、外國語等深圳知名教育集團旗下學校

教育資源豐富，教育氛圍濃郁，給孩子營造良好的教育環境

來源：深圳市福田區荔園小學官微

⑤生態宜居一站式高品質生活

毗鄰筆架山公園、銀湖山公園等七大生態公園

周邊醫療、文娛、創新產業等一應俱全

社區匠造愛麗絲主題園林，足不出戶，盡享鮮氧生活

此外公區墻面地面皆采用石材，地下停車場全系環氧地坪

全屋采用深圳高端公寓標準打造，室內裝修均采用知名品牌

整體設計簡約實用，約3.6米層高，戶戶均帶陽臺

建面約40-97㎡1-3房，滿足從一個人到一個家的需求

都市精英的理想生活，在這里照進現實

（戶型圖）

深業上林苑盛大開盤，以老牌國企的前瞻性與運營力，推出“五年真FAN 一補到位”國企運營陪跑計劃，與新政利好呼應，真切從客戶角度出發，算好經濟賬，為置業者再添一劑強心針。

如果以投資客常見按揭方式，20年按揭計算，按揭80萬等額本息月供5682（前9年），相同情況下，5年運營，月盈6666元，每月還能盈余近1000元；以月盈6666為例，5%年運營率，5年共計進賬約40萬，對比銀行5年定期凈賺25萬+。算清這筆賬，足見深業上林苑的滿滿誠意。

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