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◎掘金日本房產（ID：Japan_gold）| 掘金醬

據環球時報報道，日本首相石破茂最近在國會上表態稱，在即將與美國政府舉行的關稅談判中，日本"不打算做出重大讓步，也不會急于達成協議"。

日本突然硬剛，可能和日元被買入有關。

日元近期似乎真的太強了，強得連一直“兩耳不聞窗外事”的朋友都來問，現在日元值得入手嗎？

在美國關稅大棒重拳揮出之際，全球資本市場一片動蕩中，日元匯率反倒逆勢飆升——

日元對美元匯率，已經從1美元對149日元快速升值至142，創下8個月來的新高。日元對人民幣匯率也同樣，一度急升至100日元兌5.13人民幣。

都知道，這一現象并非偶然，是由市場上避險情緒助推了投資者對日元作為避險貨幣（資產）的需求。

這時候，很多人想必有連環的疑問：

日元還要不要買？買了還會不會漲？買日元有什么用？

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想知道日元是否能持續看漲，首先就得知道讓日元變強的“推手”有哪些？

特朗普朝令夕改的關稅政策，導致美債和美元信用下降，資金從美國出逃，部分流向有避險屬性的日元，這是其一。

其二，前兩年，日本經濟沒遭受特大重挫下，日元也發生歷史性貶值，足以見得日元匯率的波動，主要看日美利差。

自去年3月以來，日本央行已經連續3次加息，這是過去10年來少有的緊縮信號，揭示日本央行開啟加息周期。而美聯儲降息，釋放美元壓力，也是勢在必行。

上周，美國財政部長貝森特在接受福克斯商業頻道采訪時表示，他并不擔心近期日元兌美元的升值：

“日元在走強，這是因為日本經濟增長強勁、通脹預期上升。由于日本國內經濟數據走強，日本央行正在加息，這一切都是很自然的結果。”

由此可見，避險需求+美日利差逆轉+日本經濟通脹，是接下來能夠支撐日元持續走強的基本盤。

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第二個問題，知道日元中長期看漲，在匯率博弈里遠沒觸及天花板時，要不要買入日元？

個人看法是，目前日元仍處于一個較低的位置，想賺點息差（視作長期定存），或者有子女在日本留學、有出游日本的打算，還是可以選擇分散分批地配置一下。

但如果單純只想通過低買高賣日元賺錢，趕上這波紅利，其實有點吃力不討好。

一來，我們有嚴格的外匯管制要求；二來，外匯交易也不大適合普通人，金額小且波動性大，真正適合的還是專業的金融機構，隨時隨地可以上杠桿。

所以，與其關注日元和買入日元，倒不如關注和投資日元資產。

日元背后是由日元資產和日本整個國家信用、資產實力作為支撐。因日本是全球最大的凈債權國之一，同時日元是融資貨幣，以及日本政治、經濟的穩定性，因此日元才有了避險屬性。

而日元資產是避險屬性的延伸。

何為日元資產？指的所有是以日元計價的資產，通常包括日元債券、日元股票、日元計價的房地產等。

比如，巴菲特旗下的伯克希爾公司數次增持五大商社股份，美國黑石、新加坡主權基金、包括中東大舉買入日本房地產，本質都是對日元資產的青睞。

日元一度貶值到歷史低位時，備受關注的還是日本房產是否能被“抄底”。

所以，當資金開始涌入日元避險時，其實也又一次投資日本房地產紅利期的信號。

日本房產，尤其核心城市東京的投資優勢，我們之前細講過很多，如永久產權、本質是對土地的投資、需大于供、租賃穩定等。

而且反觀外部大環境，人民幣資產、美、歐元資產都各有承壓的原因，日元資產可能得承擔國際局勢變化、全球資產大洗牌趨勢下的對沖角色。

可以預測，至少今明兩年，日元資產依舊會被“委以重任”，避險+升值的屬性，使其再度迎來爆發時刻。

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