近兩年，政府補貼政策出臺，

大力鼓勵舊房改造，創造更舒適的居住環境！

那么，那些買了二手房或者想要舊房翻新的朋友們，你們的翻新工作開始了么？

今天，小管家給你們講解關于舊房改造翻新的那些事。

舊房改造翻新并不少見，多數人買二手房的時候，都會把舊房翻新一下再入住，那么，舊房改造翻新與新房裝修有哪些區別？

二手房/舊房

普遍存在的問題

二手房/舊房與新房相比，最大的問題就是：“老”

這個“老”一般指兩方面

水管電線等設備老化 + 戶型結構過時

不符合新的生活需求

水管電線的老化可以通過全屋水電改造到解決，而戶型結構就比較復雜。主要體現在以下幾個方面：

1.戶型空間設計不合理

現在的新房，多數為框架結構，承重墻少，有大改的可能性。

而老房尤其是有二三十年房齡的，普遍為磚混結構，承重墻多，拆改可能性較小，而且由于房齡較老，墻體性質難以辨別，難度較大。

這需要十分有經驗的裝修公司進行評估，老房樓層不同，改造的要點也不同；

2.采光通風不好

老房子普遍樓層數較少，尤其是一些底層戶型，回潮嚴重、采光不好、通風也不佳。

改造的重點會在防潮，增加采光面，增強通風性入手；

3.墻面地面開裂發霉空鼓

舊房子比新房往往在采光、戶型上稍差，因為以前開發商的技術和考慮都不如現在周全。所以對戶型的改造、采光通風的設計、空調家具的布局上要求更高！

二手房/舊房

翻新改造注意點

1

墻不可亂拆：戶型改造時，墻體不可亂動，避免房屋結構出現安全隱患！（具體后果參考各地承重墻事件）

2

水電改造很重要：改造前一定要對舊房的水電進行全面檢測，盡量做到全部改造！特別是管、線有老化跡象的舊房！一些年紀特別大的房子！絕對要注意水電改造！磚混結構不可在地面開槽！

3

選正規裝修公司：一定！一定！要選正規裝修公司！施工技術成熟、設計師經驗豐富，最大程度上能保障設計和施工的執行和落地！

4

找資深設計師：找舊房翻新經驗豐富的設計師，他能有效預判出該舊房在翻新改造過程中應具備的施工條件和風險控制，在最大程度上避免很多找補修復和返工事項。

老房子用久了，

存在很多隱患，

難度也比新房裝修高，

所以在挑選裝修公司方面，

一定要找經驗更加豐富的

本地老牌裝企

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