?深圳_深業(yè)上林苑?????
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項(xiàng)目總建筑面積約6.3萬㎡，交樓時(shí)間預(yù)計(jì)2025年7月31號交付。約3.6m層高，建筑樓層為地上36層，地下3層。

【項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】

開發(fā)公司：深圳市深業(yè)鵬基上林苑投資發(fā)展有限公司

總建筑面積：約6.3萬㎡

交樓時(shí)間：預(yù)計(jì)2025年8月31號交付

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付

物業(yè)類型：精品商業(yè) | 總部辦公 | 精奢公寓（僅公寓銷售，其他自持）

在售產(chǎn)品：主力戶型建面約40-97㎡ 1-3房 | 約3.6m層高

建筑樓層：地上36層，地下3層

物業(yè)公司：深業(yè)物業(yè)運(yùn)營集團(tuán)股份有限公司

項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目坐落于優(yōu)質(zhì)教育資源超集中的八卦嶺，周邊交通四通八達(dá)，居住氛圍濃郁。

八卦嶺片區(qū)就有荔園小學(xué)（東校區(qū)）、荔園實(shí)驗(yàn)學(xué)校（在建）、深圳中學(xué)泥崗校區(qū)（高中部）、八卦嶺 6-1區(qū)30班小學(xué)（規(guī)劃）等多所牛校布局。

八卦嶺與百花、園嶺等共同組成了一個(gè)約2.5平方公里的超級學(xué)霸街區(qū)，園嶺、深實(shí)驗(yàn)、紅嶺、荔園等優(yōu)質(zhì)教育集團(tuán)扎堆。

許多為了孩子來八卦嶺陪讀的家長們，常常會(huì)被這里的老舊房屋和社區(qū)環(huán)境所困擾。他們不得不忍受臟亂差的社區(qū)、破舊的房屋設(shè)施、噪音等問題，陪讀條件十分艱苦。

而深業(yè)上林苑是為數(shù)不多的新房產(chǎn)品，可以改善陪讀家長們的居住條件，實(shí)現(xiàn)了上學(xué)和舒居兩者兼得。

上林苑由深耕八卦嶺片區(qū)40余年的深業(yè)鵬基南方集團(tuán)、深業(yè)集團(tuán)親自操刀，國企開發(fā)更安全更有保障，有商業(yè)、總部辦公、公寓等多重業(yè)態(tài)，是片區(qū)不可多得的高端產(chǎn)居綜合體。

早在去年12月，項(xiàng)目樓體就已封頂，整體預(yù)計(jì)明年7月入伙，這意味著，今年買明年就能住。

戶型介紹

深業(yè)上林苑的主力戶型為建面約40-97㎡的1-3房，戶戶皆配有陽臺(tái)，既有適合年輕人居住或工作的小戶型單房，也有適合家庭的套房，滿足從一個(gè)人到一個(gè)家的住房需求。

小戶型現(xiàn)代簡約，實(shí)用率極強(qiáng)，有超強(qiáng)的收納空間；還有少量改善戶型，雙面采光，有獨(dú)立主臥，專為年輕情侶、伴讀家庭定制，可租可住。

該公寓是帶裝修交付，入戶門、櫥柜、電梯等均為一線品牌，品質(zhì)很高。

建面約55㎡的戶型為一房一廳空間，格局方正。開放式的客餐廚的設(shè)計(jì)，讓小戶型避開了空間的拘束。另外，整體空間動(dòng)靜分離，讓各個(gè)地方都分工明確。

建面約97㎡的戶型為三室一廳一衛(wèi)的布局，次臥可靈活打造成兒童房、書房等空間，既能滿足自身居住需求，也能讓客人來家小住，可以照顧到生活的各方面細(xì)節(jié)。

客餐廳采用LDKB的一體化設(shè)計(jì)，從入戶到U型廚房、再到客廳的空間，操作動(dòng)線明晰，輕松滿足家庭聚會(huì)需求。

主臥房間可以滿足主人起居、收納、梳妝等多種需求，保證了房間功能的齊全性。另外，主臥均為南朝向，配置有全景落地玻璃窗。如果未來入住在高樓層區(qū)域，還可以俯瞰香港北區(qū)景觀。

交通配套

交通方面，片區(qū)內(nèi)交通路網(wǎng)四通八達(dá)，目前已開通的7號線、9號線、6號線以及規(guī)劃中的24號線更能實(shí)現(xiàn)暢達(dá)全城的便捷。

5分鐘內(nèi)聯(lián)通城市主干道：北環(huán)大道、清平高速、坂銀快速通道、深南大道、濱河大道，交通路網(wǎng)四通八達(dá)。

20分鐘內(nèi)抵達(dá)城市樞紐：福田高鐵站、深圳北站、深圳站、福田口岸、皇崗口岸，出行方便。
教育配套

深業(yè)上林苑項(xiàng)目東面緊鄰荔園小學(xué)（東校區(qū)），荔園教育集團(tuán)筆架山學(xué)校在建，隔街相望的6-1區(qū)更新單元規(guī)劃30班小學(xué)。

隨著規(guī)劃落地，高端教育人才、科創(chuàng)人才入駐，未來將成為產(chǎn)教融合、科創(chuàng)精英的主場，周邊教育氛圍濃郁，給孩子營造良好的教育環(huán)境。

商業(yè)配套

八卦嶺是深圳幾大生活型商圈之一，周邊匯聚眾多商業(yè)集群，可滿足日常消費(fèi)需求。八卦嶺位于福田東部，四條路、五條街，匯聚了眾多咖啡美食、書籍鮮花和小眾文創(chuàng)店，悠悠的慢生活是這里的代標(biāo)簽。

自帶裙樓四層精品商業(yè)，規(guī)劃和招商業(yè)態(tài)覆蓋咖啡輕餐、特色餐飲、精品超市，滿足日常生活及商務(wù)需要。

商業(yè)效果圖

文娛配套

片區(qū)周邊匯聚著深圳圖書館、博物館等人文場館、深圳體育中心（在建）、深圳市少年兒童圖書館、深圳市文化館、深圳市科學(xué)館、深圳書城中心城等等人文地標(biāo)，大大豐富居民的精神生活，也為家庭特別是孩子提供了學(xué)習(xí)新知識(shí)、技能的平臺(tái)。

八卦嶺的西側(cè)、北側(cè)，分別是筆架山公園和銀湖山公園，片區(qū)居民能夠非常便捷地享用到周邊的生態(tài)資源。

周邊擁有深圳市第二人民醫(yī)院、深圳市婦幼保健院、中山大學(xué)附屬第八醫(yī)院等多家綜合性三甲醫(yī)院以及社康中心，滿足日常的健康管理需求。

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