4月15日，惠州市住建局在官網發布《關于2025年度查處第一批違法違規房地產開發企業、中介機構和物業服務企業名單的公告》（下稱公告），對2025年度第一批惠州各縣（區）住建部門組織查處的房地產開發企業、中介機構和物業服務企業，違法違規及行業亂象行為進行公告。

此次，惠州住建局通報28家違法違規企業中，包括開發企業5家，中介機構10家，物業管理公司13家，整改處理情況顯示，有10家被通報的企業，責令限期整改，其他18家均已整改完畢。

此次公告通報的惠州5家開發企業，涉及到的主要是銷售過程中的違法違法行為。

具體到企業，分別是，惠州市華威房地產開該公司，開發的泰豐千灣匯花園項目樣板房將陽臺封閉，改變房屋結構；惠州市海景嘉福地產開發有限公司開發的“情海軒”項目，未按規定將購房款(1萬元)納入監管；惠州市振興投資實業有限公司開發的“香奈花園”項目營銷中心，存在消防隱患，地下停車位在未確權情況下以轉讓使用權的方式涉嫌變相出售車位；惠州市俊光發展有限公司開發的“頤雅境花園”項目，地下停車位在未確權情況下以轉讓使用權的方式涉嫌變相出售車位；惠州市粵新房地產開發有限公司開發的“聯大華府”項目，涉嫌違規進行商品房銷售。

通報的10家中介公司中，還包括行業龍頭貝殼。 公告顯示，惠州貝殼鬧海房地產經紀有限公司惠城分公司，部分從業人員未實名登記，未在門店醒目位置公示營業執照、備案證明文件和服務項目、內容、標準，業務流程，收費項目、依據標準，交易資金監管方式等。

其他9家被通報的中介中，惠州市安駒樂地產經紀有限公司等三家中介公司，違法違規主要集中在部分從業人員未實名登記，未按規定在房地產主管部門備案，未在門店醒目位置公示交易資金監管方式等。兩家中介公司未按規定在房地產主管部門備案，另外兩家中介機構備案證書過期。

13家被通報的物業管理公司，主要集中在電動車未按規定停放、地面停車場收益未向小區業主公示、監控系統不完善、電動自行車停放存在安全隱患等。

悠山美地項目保利物業服務股份有限公司惠州分公司，滅火器標識缺失，干粉滅火器壓力低失效，被通報。 惠州市吳翔源物業、臻譽府項目物業，因電動車未按規定停放被通報。大亞灣兩家物業公司因地面停車場收益未向小區業主公示被通報。惠州新世界物業、惠州新力置地物業兩家物業公司存在監控系統不完善，電動自行車亂停放亂放情況嚴重。

荷蘭水鄉一期物業，惠州市友潤物業服務有限公司存在防汛器材不充足、不完備。中信新城物業公司，中海物業存在未設置防火分隔的問題。

惠州市鑫月御園項目物業公司存在電動自行車停放充電棚未完全增設設施，隆騰盛世項目物業公司，存在樓道有雜物，消防門沒常閉，防火卷簾有故障的問題。和泰名府項目物業公司，因為監控室無人值守，消防栓無水，滅火器被堵被通報。海景城項目物業公司，存在消防上崗證未上墻，消防設備巡查表未簽到等問題。

采寫：南都記者 蔣奇政

編輯：蔣奇政

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