貴陽網·甲秀新聞訊 2025年1至3月，商品住宅成交同比保持正增長。記者從貴陽市住房和城鄉建設局獲悉，貴陽市房地產市場第一季度迎來“小陽春”，多項核心指標持續回暖，市場信心逐步回升。

2024年以來，在政策精準發力、保交樓民生工程高效落地及差異化住房供給體系構建的“三駕馬車”拉動下，貴陽樓市2025年第一季度呈現出"止跌企穩、穩中向好"的復蘇態勢，為城市高質量發展注入新動能。

政策組合拳激活市場動能。貴陽市緊抓“因城施策”主線，2023年以來相繼推出20條房地產新政，構建“金融+財稅”雙輪驅動體系。金融端動態調降首付比例降至歷史低位，首套、二套房首付分別降至15%、25%，疊加商貸利率降至3.2%、公積金政策優化，購房成本顯著降低；財稅端全域契稅補貼惠及超千戶家庭，首套房認定標準革新釋放改善需求。政策紅利持續釋放，2024年全市房地產投資增長4.6%，商品房銷售面積同比提升6%，實現連續9個月環比“雙增長”。至2025年一季度，商品住宅成交持續保持同比上漲，市場信心穩步修復。

保交樓筑牢民生底線。在穩市場的同時，貴陽以“保交樓”專項行動托住民生底盤。政府主導構建“資金閉環+精準紓困”機制，截至2024年底，專項借款支持的保交樓項目建成交付6萬余套，“保交房”工程累計交付超3萬套，交付率近90%，竣工體量與效率居全國前列。這一民生工程既保障購房者權益，更重塑市場信用體系，為行業良性循環夯實基礎。

三好住房重構供給體系。貴陽創新實施“本地化三好住房”戰略，針對改善、剛需、康養三類需求打造提升空間效能，構建全齡友好社區的優享系，實現“15分鐘生活圈”全覆蓋的配套系和借力“中國避暑之都”生態優勢，開創“候鳥式旅居”新模式的康養系等差異化產品。

2025年計劃供應改善房80萬平方米、配套房100萬平方米、避暑房25萬平方米，以“需求分層-場景定制”開發邏輯重構市場供給，推動行業向品質化轉型。

貴陽市住房和城鄉建設局相關負責人分析認為，貴陽樓市當前已邁入“政策顯效期”與“需求釋放期”的疊加階段。隨著政策持續優化、民生底線筑牢、產品供給升級，貴陽的房地產市場正以更健康的姿態迎接春天。

記者 王芳