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中山坦洲，竟藏著一個均價“9字頭”的千畝湖景生態(tài)大盤——**敏捷錦繡國際花城**！精裝交付、送全屋家私家電、首付低至5萬起，更有雙城交通、名校環(huán)繞、4公里環(huán)湖公園……無論剛需自住還是投資，這里都是大灣區(qū)性價比的“天花板”！

一、價格直擊：9字頭抄底，首付5萬起，精裝房送全屋家私家電！

1. 價格優(yōu)勢：珠海1/3房價，搶占灣區(qū)洼地

均價僅9字頭起：對比珠海主城區(qū)2萬+/㎡的高價，錦繡國際花城精裝房均價低至**9000-12500元/㎡**，性價比碾壓珠海！

限時福利：部分房源送全屋品牌家私家電（如空調(diào)、櫥柜、衛(wèi)浴等），省下5-8萬+裝修費(fèi)！

首付5萬起：開發(fā)商支持分期首付政策，首期僅需5萬即可鎖定房源，月供低至3000+，年輕人也能輕松上車！

2.潛力：連續(xù)3年銷冠，升值空間明確

2020-2024年連續(xù)穩(wěn)居中山網(wǎng)簽套數(shù)TOP3，2024年銷量全市第一，超萬戶業(yè)主已入住，市場認(rèn)可度極高。

當(dāng)前均價同比去年上漲16.98%，環(huán)比上月增長3%，未來隨著珠海-坦洲新路開通（規(guī)劃中），價值將再攀新高。

二、配套全能：名校+公園+商圈，滿足全家需求！

1. 教育資源：12年全齡教育無憂

小區(qū)配建3所幼兒園+2所公立小學(xué)，孩子步行即可上學(xué)；

周邊3公里內(nèi)覆蓋**坦洲實(shí)驗(yàn)中學(xué)、愛華小學(xué)、華特雅學(xué)校**等10+優(yōu)質(zhì)學(xué)府，教育鏈條完善。

2. 生態(tài)宜居：300畝湖景+4公里綠道，推窗即公園

社區(qū)中央鑲嵌300畝原生湖泊，環(huán)湖4公里景觀綠道、720米跑道，晨跑夜游皆宜；

7000㎡康體中心含雙恒溫泳池、健身房、籃球場，下樓即享“度假式”生活。

3. 生活配套：商圈環(huán)繞，10分鐘生活圈

3公里內(nèi)匯聚**皇爵假日廣場、華潤萬家、中影嘉納影院**，購物娛樂一站式解決；

坦洲醫(yī)院、建設(shè)銀行、郵政局等便民設(shè)施齊全，生活無憂。

三、交通利好：20分鐘直達(dá)珠海，雙城生活自由切換！

現(xiàn)有交通：992/993路公交直達(dá)珠海拱北、吉大、香洲，通勤時間約30分鐘；

規(guī)劃升級：2025年坦洲沿河西路新路動工，未來自駕至珠海主城區(qū)僅需20分鐘；

港澳互聯(lián)：香港直通巴士已開通，1.5小時直達(dá)香港，灣區(qū)生活無縫銜接。

四、產(chǎn)品力解析：南北通透+雙向湖景，戶型靈活多變！

1. 在售主力戶型

89㎡2+1房：南北通透，主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴，總價80萬起；

115㎡3+1房：雙陽臺設(shè)計(jì)，雙向觀湖，三代同堂首選。

2. 精裝交付標(biāo)準(zhǔn)

品牌地磚、墻面漆、衛(wèi)浴潔具全配，拎包入??；

部分樓層贈送入戶花園或露臺，得房率超90-98%。

3.多種戶型，滿足家庭多元需求

在戶型方面，115㎡的靈動空間，南北通透，一線雙向望湖，為您解鎖理想生活的無限可能，更是滿足了家庭對空間的需求，將每一寸空間利用到極致。寬敞明亮的客廳，連接著雙陽臺，不僅采光通風(fēng)極佳，視野得到了極大的延伸。無論是南向園景的郁郁蔥蔥，還是湖景的波瀾壯闊，都能成為家中獨(dú)特的風(fēng)景。一家人圍坐在客廳，共享天倫之樂，窗外的美景就是最好的背景。

多個房間的設(shè)計(jì)，不僅為孩子提供獨(dú)立成長天地，也讓長輩擁有專屬安靜空間，三代同堂也能互不干擾，享受各自的小天地。餐客廳一體化營造寬敞明亮的居家氛圍，盡顯生活的大氣與舒適

對于居住性價比的家庭來說，建筑面積約89㎡的園景單位無疑是另一個絕佳選擇。擁有雙向觀景寬闊陽臺，盡攬園景風(fēng)光，同時， 南北通透明亮布局，采光通風(fēng)俱佳，更難得是主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間，私享一方精致天地。

中山·敏捷錦繡國際花城最新一期新品加推，這不僅是一次房源的上新，更是一次對品質(zhì)生活的全新詮釋。不少已入住的業(yè)主都感慨：“從搬進(jìn)敏捷錦繡國際花城的那一刻起，生活就像開啟了新副本，處處都是驚喜。”

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