在探討香港的住房問題時(shí)，我們常常會(huì)感到震驚和困惑。香港的房?jī)r(jià)之高，讓窮人只能擠在狹小的“鴿子籠”里生活。然而，即便如此，他們中的大多數(shù)卻仍未選擇來大陸謀發(fā)展，這背后的原因究竟是什么？

回顧歷史，英國(guó)殖民統(tǒng)治時(shí)期對(duì)香港土地政策的影響不容忽視。當(dāng)時(shí)，土地的開發(fā)和供應(yīng)受到嚴(yán)格控制，這在一定程度上為后來香港的高房?jī)r(jià)問題埋下了伏筆。

如今，香港的房?jī)r(jià)可謂高得離譜。二十年前，內(nèi)地的房?jī)r(jià)相對(duì)較為親民，買房對(duì)于普通人來說并非遙不可及。然而，當(dāng)下的香港，二三線城市房?jī)r(jià)均價(jià)超1萬元每平方米，一線城市房?jī)r(jià)6萬元每平方米都算平常。而香港的情況更是極端，一間小小的劏房，面積僅幾平米或十幾平米，每月租金卻高達(dá)數(shù)千港幣。甚至連租不起劏房的人，只能去租如“鴿子籠”般用鐵絲網(wǎng)搭的“籠房”。

以本年度香港的住房?jī)r(jià)格來看，一個(gè)9平方米的劏房每月租金已漲到5000港幣，折合人民幣約4000元。這樣的價(jià)格在內(nèi)地的首都北京，都能租到一個(gè)地段和大小合適的房子。而且，2017年全港家庭收入的中位數(shù)是2.5萬港元，而香港平均樓盤每平方米高達(dá)23-28萬港元。就算一年不吃不喝，也僅能買0.1平方米，想買一個(gè)50平方米的房子，需要42年之久。

香港的知名影星如劉德華、劉嘉玲等人，在香港也不過住著和內(nèi)地普通人差不多大小的房子。對(duì)于普通的年輕人來說，能有個(gè)棲身之所就已經(jīng)不錯(cuò)了。2020年上半年，香港樓市再度瘋狂，創(chuàng)下了2012年以后房?jī)r(jià)的最高紀(jì)錄。即便房?jī)r(jià)漲勢(shì)洶涌，香港樓市每個(gè)月仍有7000宗成交量，2021年上半年，香港住宅的成交量有望突破39840宗。

那么，是誰(shuí)在承擔(dān)香港的高額房?jī)r(jià)呢？據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年香港千萬富豪總計(jì)有51.1萬人，占全港人口的9%，這些富豪人均三套房，夸張的甚至有上百套，富人群體的房源占有量接近150萬套，占據(jù)了全港房源的絕大部分，形成了窮人搶破出租房，富人搶好房源的割裂局面。

有人提出，為何香港的年輕人不移居到內(nèi)地來？歸根結(jié)底，大多數(shù)香港人沒有選擇這條出路，主要是因?yàn)樗麄兩岵坏孟愀邸Ｏ愀圩鳛橹袊?guó)的特別行政區(qū)，政府政策、日常生活與內(nèi)地有明顯差別。香港人和內(nèi)地人的生活習(xí)慣、語(yǔ)言也不盡相同，他們來到內(nèi)地可能會(huì)面臨適應(yīng)的困難。

比如，香港的教育體系、醫(yī)療體系等都與內(nèi)地有差異。在教育方面，課程設(shè)置、教學(xué)方法等都有所不同；在醫(yī)療方面，醫(yī)療保障制度、就醫(yī)流程等也存在區(qū)別。這些差異讓香港人對(duì)來內(nèi)地發(fā)展心存顧慮。

而且，盡管香港的年輕人在當(dāng)?shù)厣畹煤芷D難，但他們?nèi)匀粚?duì)這座國(guó)際大都市充滿感情。同時(shí)，當(dāng)前香港的房?jī)r(jià)仍沒有下降的趨勢(shì)，這除了房屋規(guī)劃建設(shè)用地較少以外，也與香港富商不斷抬高樓價(jià)以及香港缺乏有力手段干涉房?jī)r(jià)有關(guān)。我們期待未來香港樓市能夠回歸正常，讓更多的人能擁有一個(gè)舒適的家。