把目光轉(zhuǎn)向2014年的佛山，樓市雖低迷，大型商業(yè)體卻一座挨著一座密集到來(lái)。

我們熟知的鉑頓城、南海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、南海萬(wàn)科廣場(chǎng)等都是從2014年起正式營(yíng)業(yè)的，至今還是不可替代的佛山重要商場(chǎng)。

也是在同一年，大瀝的寶盈廣場(chǎng)正式開業(yè)。

萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到的是，同年不同命。

僅4年的時(shí)間，這座號(hào)稱“大瀝首個(gè)最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘芯C合體”，就遭遇了無(wú)法改寫的“滑鐵盧”命運(yùn)，退出佛山商業(yè)的舞臺(tái)。

實(shí)拍

在你10年前的記憶里，還有寶盈廣場(chǎng)的名字嗎？

實(shí)探大瀝商業(yè)一哥

現(xiàn)狀令人唏噓

寶盈廣場(chǎng)位于大瀝鎮(zhèn)廣云路（321國(guó)道）旁，現(xiàn)在看到寶盈廣場(chǎng)的第一眼，外立面還是相當(dāng)吸睛的，“寶盈廣場(chǎng)”的招牌依然醒目。

但整棟建筑門前放著各種車，不知道的還以為來(lái)到了某個(gè)停車場(chǎng)。

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再往里細(xì)看，大門緊鎖，地板全是灰塵。

觸目皆是人去樓空的痕跡，空置的店鋪、雜亂的廢棄廣告牌，勾勒出一幅衰敗圖景。

環(huán)顧一圈，無(wú)人，無(wú)聲。小編按下逃離的沖動(dòng)，繼續(xù)朝里面走去。

隨便窺視一家撤場(chǎng)商店的室內(nèi)，都是不忍直視的滿地狼藉，“盛大開業(yè)，全場(chǎng)貨品，6.8折”的字體還看得很清晰。

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電梯由于大型商場(chǎng)的搬離而不再使用，主體結(jié)構(gòu)銹跡斑斑，有著“禁止攀爬”的字樣，周邊全是掉落的廣告牌，無(wú)人管養(yǎng)。

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幸好旁邊有樓梯可以走到二樓。

步行至二樓，竟然看到有人，在這破敗不堪的寂靜里，小編是有那么些稍縱即逝的恐慌的。

二樓到處是餐飲的痕跡，那些未拆除的招牌，顯示前幾年的熱鬧。

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項(xiàng)目的物業(yè)部還在，寶盈公寓8樓還在招租。

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留守的店鋪中，就剩下一些二手車行的店面。

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物流公司，還有游藝城一樓進(jìn)駐的膠帶廠。

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如今的寶盈廣場(chǎng)，只剩破敗與冷清。

佛山西部的“天河城”

前世今生剪不斷理還亂

寶盈廣場(chǎng)因何而落幕？

寶盈廣場(chǎng)出現(xiàn)時(shí)，是帶著美好愿景而來(lái)的。

總占地面積約50畝，總建筑面積為11萬(wàn)平方米?，建有地下1層+地上11層，其中1-5層為商業(yè)，6-11層為旅館、公寓。

總投資約6億元，要打造成為大瀝集休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物為一體的城市綜合體，號(hào)稱佛山西部的“天河城”。

因?yàn)橥顿Y力度多，開業(yè)時(shí)入駐商家約200多個(gè)，包括昌大昌超市、蘇寧電器、中影影城、半島酒樓等主力店。

據(jù)說(shuō)當(dāng)時(shí)的寶盈廣場(chǎng)還開設(shè)了4條免費(fèi)巴士，定點(diǎn)接送周邊的居民去消費(fèi)。（不知道真假，希望去過(guò)的居民出來(lái)指正哈~）

當(dāng)時(shí)誰(shuí)也沒(méi)有想到，寶盈廣場(chǎng)的輝煌會(huì)這么短。

2018年，一紙告知書說(shuō)要調(diào)整租金。

實(shí)際上項(xiàng)目因公司資金鏈斷裂及經(jīng)營(yíng)不善、涉及多宗訴訟、查封等原因陷入全面停擺狀態(tài)。

寶盈廣場(chǎng)公司于2010年從大瀝鎮(zhèn)鳳池社區(qū)西邊股份經(jīng)濟(jì)合作社獲取了集體土地的使用權(quán)。

當(dāng)時(shí)約定的土地使用金為8.8元/㎡。不過(guò)，自2015年下半年開始，寶盈公司開始拖欠鳳池西邊社土地使用金高達(dá)1700多萬(wàn)元。

給予寬限期，寶盈廣場(chǎng)屢教不改，未兌現(xiàn)承諾，雙方只能對(duì)簿公堂。

而寶盈廣場(chǎng)早期建設(shè)的商鋪、公寓，瘋狂宣傳以租代售，承諾“帶返租，承諾5年回報(bào)44%”。

現(xiàn)在內(nèi)場(chǎng)還看到“最具投資價(jià)值商業(yè)項(xiàng)目”、“最強(qiáng)商業(yè)平臺(tái)”等標(biāo)語(yǔ)。

實(shí)拍

想想就不太可能，但在瘋狂的宣傳攻勢(shì)之下，不少業(yè)主還是相信了。

業(yè)主蘇先生（化名）通過(guò)中介的推薦，花了20萬(wàn)元買了寶盈廣場(chǎng)20年的使用權(quán)，并簽下了《物業(yè)使用權(quán)出讓合同》《物業(yè)管理合同》《設(shè)計(jì)、裝修及家具家電代購(gòu)合同》。

此外，在開發(fā)商的指導(dǎo)下，蘇先生與佛山市禹志酒店管理有限公司（下稱“禹志公司”）簽訂了《房屋租賃合同書》。

隱患也就此埋下。

到了收樓驗(yàn)收時(shí)間，公寓沒(méi)影，蘇先生一分租金錢也沒(méi)收到。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，寶盈廣場(chǎng)公寓項(xiàng)目的涉案業(yè)主達(dá)到21位，涉案金額400多萬(wàn)元。

商鋪這邊，到了2018年，寶盈廣場(chǎng)也未按合同約定返租，引發(fā)業(yè)主聲勢(shì)浩蕩的聲討。

涉事業(yè)主有800多位，涉及商鋪953間，涉案面積達(dá)8150.81平方米，涉案金額更是高達(dá)1.57億元。

寶盈廣場(chǎng)的輝煌，就停在2018年了。

停擺4年后，鳳池西邊社召開盤活工作會(huì)議，各方達(dá)成共識(shí)成立大瀝寶盈廣場(chǎng)盤活委員會(huì)，面向社會(huì)招募投資商/運(yùn)營(yíng)商。

博盛公司有提出合作方案。

最終結(jié)果不知道如何，我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)有看到鳳池西邊經(jīng)濟(jì)社2024年5月1日接手寶盈廣場(chǎng)管理的公告。

這或許也意味著投資人還沒(méi)有到位吧。

可能是存在一堆爛賬，無(wú)人敢接手。

我們?cè)趷?ài)企查一搜索，寶盈廣場(chǎng)開發(fā)商佛山市三水區(qū)寶盈投資有限公司，經(jīng)營(yíng)異常、失信人、自身風(fēng)險(xiǎn)10267條、司法案件1879條。

攤上的司法，不計(jì)其數(shù)??！

佛山村集體土地用來(lái)開發(fā)商業(yè)體，最后以爛尾收?qǐng)龅?，不止寶盈廣場(chǎng)。

同樣是在2018年，西樵的盛明廣場(chǎng)就因“以租代售、虛假宣傳”等問(wèn)題被電視臺(tái)曝光。因?yàn)檫@件事情，官方甚至做出重要提示。

至今2000多名投資者的血汗錢，無(wú)人賠。燙手山芋，沒(méi)有人敢接手。

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季華路的蓮塘翡翠灣公館，權(quán)屬單位為蓮塘村蓮豐社，停工7年。

說(shuō)是贏來(lái)的白衣騎士深圳馬丁實(shí)業(yè)的公司將引入溫德姆花園酒店、公寓，但目前也未見(jiàn)動(dòng)靜。

集體地入市開發(fā)亂相層出不窮。

作為普通購(gòu)房者，我們千萬(wàn)千萬(wàn)要摒棄天上掉下大肉餅的想法。

老老實(shí)實(shí)走路，總能避開地上的坑，我們共勉。