5月1日，珠江實業集團旗下廣州城市更新集團迎來成立40周年慶典，白云湖金鉑天地作為獻禮項目同期盛大啟幕。這座總體量13.3萬平方米的商業新地標，開業首日客流量即突破20萬人次，這不僅是“國企主導+村社聯動+專業運營”模式的創新實踐成果，更是為超大型城市落實"百千萬工程"提供了可復制的改造范本。

廣州城更40周年慶典

白云湖金鉑天地開業典禮

與城共進四十載，書寫國企改革發展的時代答卷

廣州城更自1985年肩負東風路改造重任起步，始終與城市發展同頻共振。從改造城市交通主動脈的破局者，到全國城中村改造探路先鋒，企業構建起策劃規劃、土地整備、建設開發、產業運營的全周期服務體系，累計開發面積逾200萬平方米。廣州城更始終立足城市發展需求，以國企擔當持續推動城市更新、產業升級和民生改善：深度參與羅沖圍片區城中村改造項目，以體制機制創新破解城中村改造難題，在方案獲批、安置區動工、征拆啟動、工程落地、資金閉環等方面實現“五個領先”，成為廣州市新模式城中村改造示范性標桿項目；建設智聯汽車小鎮，為千億級新能源汽車產業集群筑巢引鳳；采用“BT”模式建成廣東規模最大的保障房項目菠蘿山項目，為近7000戶家庭托起安居夢。

羅沖圍片區城中村改造項目

創新“百千萬工程”實踐，激活城鄉發展新動能

夏茅村級工業園改造項目——“珠實·廣州城更中心”位于白云湖數字科技城東部門戶，地處西部數字經濟創新走廊，為白云區產城融合的重點規劃區域。項目總用地面積5.64公頃，共包含3個地塊。昔日的夏茅村級工業園以低端廠房和倉庫為主，面臨業態傳統、效率低下、產能落后及安全環保隱患等多重問題，嚴重制約了產業集聚發展和城市品質提升。

2021年5月，廣州城更攜手夏茅經濟聯合社，以合作開發模式改造該項目，在保障村集體權益的同時打造承載商業服務配套及生產性服務功能的空間載體，統一建設和招商，提升村留用地開發利用價值，引導村經濟集聚化、有序化、高效化開發建設，賦能區域協調發展。項目總投資超10億元，規劃打造集產業辦公中心、商業綜合體和綜合電競場館于一體的現代園區。達產后年營收預計超24億元，年納稅總額超1.6億元，帶動村集體年增收2400萬元，成功探索出“產業升級-土地增效-村民受益”的良性發展路徑，成為破解超大城市城鄉融合難題的范本。

改造前舊廠房

改造后效果圖

項目航拍圖

協同合作，雙擎驅動共筑商業新生態

白云湖金鉑天地商業綜合體作為珠實·廣州城更中心的核心引擎，通過國企全周期建設管控與民企全鏈條運營賦能的深度協作，打造國民企聯動發展的新范式。在建設端，廣州城更充分發揮珠江實業集團全產業鏈優勢，整合設計、施工、監理等核心資源，針對復雜地質條件展開技術攻關，13個月完成從地基處理到主體封頂的施工建設。在運營端，金鉑商業依托深耕廣佛區域20年的運營經驗，通過精準市場研判，10個月內高效完成招商籌備，成功打造出白云湖金鉑天地。這種“國企保障開發品質、民企激活市場動能”的協作模式，既確保國有資產保值增值，又激活市場化運營活力。

白云湖金鉑天地以嶺南特色與白云人文為設計理念，空中城市客廳、山行水意旋轉樓梯等特色場景，實現嶺南文化與現代商業的有機融合。目前，白云湖金鉑天地已與235家國際國內一線品牌完成簽約，規劃引進超280家品牌，涵蓋超市、餐飲、零售、娛樂、教育等多種業態。開業首日客流量超20萬人次，營業額超1400萬元，其中超市營業額超300萬元，預計五一假期客流總量突破80萬人次，成為激活白云湖片區消費活力的新引擎。

現場火熱

四十年匠心筑城，廣州城更始終秉持“成就城市之美”的發展理念，以“國企所能”服務“城市所需”。站在新起點，廣州城更將緊跟珠江實業集團戰略定位，以“二次創業”的破局銳氣，激活“城市有機更新+產業空間投資運營”雙引擎，持續輸出“空間再造驅動產業躍遷、城市更新反哺民生福祉”的珠實方案，為廣州實現老城市新活力和“四個出新出彩”貢獻珠實力量。