樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現眼前。

【評測師點評樓盤】

無錫逸廬位于蘇州東山官莊路8號,游觀山湖，棲心處

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為29953元/㎡可供參考

2、項目戶型面積118~173㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內有4個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為29953元/㎡可供參考

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度
樓盤規劃占地面積66351.8㎡；建筑面積128820.78㎡；總共644戶；建筑類型包括疊拼、多層。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規劃—物業情況
樓盤物業為中旅物業;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為1.3，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、疊拼別墅：可選上疊和下疊，上疊可能帶露臺和閣樓，下疊帶地下室，不過一棟內會受上下住戶的影響。多層：多層住宅，通常容積率較低，環境較好，基本上是戶戶朝南，得房率較高。

【戶型分析】

下疊173m2-四居室-建面約173㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖下疊173m2

該戶型建面約173㎡，居室為4室2廳3衛，朝向為南北。

私梯門廳:存在于歸家的禮節，時代高處的質感體驗，營造尊榮儀式感；主場視野:大尺度上下等面寬闊境陽臺，與山色對望，與湖景對談；社交劇場: LDK一體化，三重社交空間疊加，家人親密互動亦可款待賓朋；私屬領域:約5米面寬主人套房，私享奢適，詮釋低調典雅中美的儀式感。

下疊118m2-三居室-建面約118㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖下疊118m2

該戶型建面約118㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

私廳門廳:尊貴的出入儀式感，填滿歸家的歡愉心境，禮遇每個日常；寬景陽臺:上下等面寬觀景陽臺，空間明朗，綠意透過玻璃溜了進來；LDK公區:LDK一體化設計，多功能開闊社交場域，追逐派對的逸趣；進退有據:樓下互動，樓上休憩，形成動靜的過渡與分離，重建起居秩序。

平墅118m2-三居室-建面約118㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖平墅118m2

該戶型建面約118㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

私廳門廳:獨立專屬的歸家動線，講究的入戶禮序，容納人生豐盛深度；IMAX光幕:約12.4米面寬，晨曦與黃昏交錯，每一刻都是生活的盛意；寬景陽臺:imax雙陽臺，賦予居住空間詩意視野，沉浸陽光下的悠然；LDK公區:寬闊明朗格局，超大觀景面，客廳內回歸自然亦能歡宴觥籌。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內有4個公交站，最近的是東山游客中心(公交站), 與樓盤直線距離為21米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有3個幼兒園，最近的是蘇州市吳中區東山中心幼兒園，距離樓盤2024米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有3個綜合醫院，最近的是吳中區東山地區人民醫院門診，距離樓盤1496米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內暫時無商業配套。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含118~173㎡，適合意向定居吳中的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

文章來源:樂居君