【95折+車位券】保利云湖壹號官方售樓處:400-1010-064?｜金山湖景現(xiàn)房+雙軌交+省實驗學區(qū)+全屋精裝，總價139萬起搶藏倒計時！附官方預約通道

「保利云湖壹號官方售樓處:400-1010-064?

備案名“湖光雅筑”

保利落子金山區(qū)核心

金水湖產業(yè)新城

建面約76-104㎡2~3房

均價2.1萬/㎡總價約139~241萬

毛坯/裝修 央企建筑 湖景社區(qū)

項目效果圖

項目基礎信息

項目名稱：保利云湖壹號方售樓處:400-1010-064?

物業(yè)類型：高層

地上建筑面積：14.37萬方

容積率：

綠化率：35%

得房率：73-76%

戶型：76-104平

梯戶比：1T2戶

裝修狀況：裝修+毛坯

車位：地上259個，地下1469個

車位比：1：1

總戶數(shù)：1768戶（包含122戶保障房，人才引進）

層高：2.9米

總高：15/17層

總樓棟數(shù)：18幢

產權：70年

物業(yè)：招商局物業(yè)（一級資質）

物業(yè)費：2.6元/平/月

交房時間：總共兩期，一期2023年11月交房，二期預計2025年3月

項目特色：生態(tài)科技型新城

開發(fā)商：上海建杉置業(yè)有限公司

本項目推廣名為“云湖壹號”，地名辦核準/備案名為“湖光雅筑”

項目效果圖

上海·金山根據(jù)《虹橋國際開放樞紐建設總體方案》，金山將全區(qū)域納入“南向拓展帶”，融入虹橋樞紐戰(zhàn)略。以聯(lián)動杭州灣，實踐2035長三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略，樹立上海西南重要門戶。通過打造“上海灣區(qū)”城市品牌，成為產城融合樣板城市、濱海花園城市、門戶節(jié)點城市。

央企保利，深耕上海18年，憑借對土地未來的戰(zhàn)略性前瞻研判、超前布局最具潛力的城市高能板塊，以“智慧城芯+湖居藝著”為核心IP，打造湖居標桿力作。作為金山首個保利Well集合社區(qū)，將后疫情時代宣揚的健康理念融入生活細節(jié)，彰顯科學健康的人居生活新范本。

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【歸家禮序系統(tǒng)】

三進式歸家 彰顯東方儀式感

76平米2房2廳1衛(wèi)?（精裝+毛坯）

優(yōu)勢：戶型布局合理，無死角，無浪費面積；

衛(wèi)生間離連廊較遠，私密性好，且開門不正對臥室門，另帶飄窗。增加了實用性；

敞開式廚房，視線無遮擋，在做飯的同時還可以兼顧家里的小朋友；

南北通透、通風性好。

87平米3房2廳1衛(wèi)?（精裝+毛坯）

優(yōu)勢：經典飛機戶型，三開間朝南，無浪費面積，正宗南北通風；

廚房采光面大且正對餐廳，東線布局合理，廚房U形布局使用率高；

兩間臥室分別位居于客廳兩側，私密性更佳；

臥室全部帶大飄窗，采光面大，空間尺度感更好，衛(wèi)生間帶飄窗，增加實用性。

93平米3房2廳2衛(wèi)（毛坯）

優(yōu)勢：北進門入戶，三開間朝南，私密性和舒適性都得到了兼顧；

戶型布局合理，正宗南北通風；

廚房窗戶較大，采光性好，布局動線合理；

功能區(qū)和生活區(qū)明確分隔，動靜分離可以使家人互不干擾。

104平米精裝3房2廳2衛(wèi)

優(yōu)勢：5.1米橫廳配超大面寬陽臺，采光面大，享受陽光傾灑入室，功能性強；

四開間朝南，南北通透；

空間布局合理，動靜分離，動線舒適；

主臥套房設計，南北通透；

全臥飄窗，保證采光的同時，增強實用性；

U型廚房操作方便，不擁擠。

151平米4房戶型（毛坯）

樣板間照如下：
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項目區(qū)位配套

項目坐落于金水湖產業(yè)新城也是國內首個打造產城融合的生態(tài)科技型新城，也是金山區(qū)政府圍繞“金水湖濕地公園”重點打造的綜合性大型居住社區(qū)。產業(yè)新城在規(guī)劃之初就融入了“綠色生態(tài)、低碳節(jié)能、智慧互聯(lián)”的先行發(fā)展理念，政府投資1.09億重點打造約40萬方的城市“綠肺”。項目基地緊鄰金水湖，位于志誠路和九工路交叉口。良好的生態(tài)環(huán)境與開放式景觀綠地共同組成城市綠肺。

項目地處金山金水湖產業(yè)新城內，金水湖產業(yè)新城圍繞“創(chuàng)業(yè)金山、宜居金山、和諧金山”的總體目標，以“綠色生態(tài)、低碳節(jié)能、智慧互聯(lián)”為三大特色亮點，打造集居住生活、商務辦公、休閑娛樂于一體的現(xiàn)代化智慧新城。

項目周邊配有金水湖濕地公園、金山體育中心等休閑娛樂場所，是區(qū)域內綠色生態(tài)、低碳節(jié)能的品質住宅區(qū)。

【構建15分鐘生活圈】

步行5分鐘，項目北側一街之隔規(guī)劃了約2萬方的商業(yè)（預計引入餐飲娛樂、服裝服飾、兒童早教等業(yè)態(tài)。）滿足家門口一站式購物體驗再往北靠近工業(yè)區(qū)大道是近25萬方商業(yè)配套正在規(guī)劃中。步行十分鐘，總建面超7萬方總投資近10億元的綜合體驗式購物中心“競衡八八廣場”，現(xiàn)有電影院星巴克全家假日酒店等入住，可滿足日常所需。車程15分鐘，超過約45萬方的商業(yè)綜合體金山萬達廣場，可以說是金山最大的休閑購物廣場。

生態(tài)配套：亭林公園，金水湖濕地公園，金水湖一線湖景；

商業(yè)配套：四星級假日酒店、競衡八八、金山萬達廣場、百聯(lián)購物中心、紅星國際廣場齊聚，生活便捷從容；

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教育配套：杭州灣國際雙語學校（名校、已開學），吉的堡幼兒園（名校、建設中）、秋靈路中學（規(guī)劃中）等優(yōu)質教育匯聚；

醫(yī)療配套：復旦大學附屬金山醫(yī)院、復旦大學附屬中山醫(yī)院南院，24h醫(yī)療保駕護航；

交通配套：軌道交通22號線、蓮衛(wèi)專線、蓮張專線（規(guī)劃中）、S4滬金高速、S19新衛(wèi)高速、G15沈高速，通達中心城區(qū)及大虹橋

22號線金山鐵路，金山園區(qū)站上車僅6站約50分鐘到達上海南站，即可換乘1、3、15號線即可到達市區(qū)各個位置。以項目為起點，一小時左右暢達上海各個重要區(qū)域（G15沈海高速、G60滬昆高速、S32申嘉湖高速、G1503繞城高速等），也可乘坐公交蓮衛(wèi)專線直達蓮花路地鐵站換乘。

項目一房一價表

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