紫薇之星官方售樓處電話，請撥打400-8787-740?是位于上海普陀桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)的高端住宅項目，由寶華集團與東苑集團聯(lián)合開發(fā)，定位為“海派私宅定制化樣本”。

紫薇之星官方售樓處電話，請撥打400-8787-740?項目占地面積3.01萬㎡，容積率2.5，規(guī)劃11幢14F住宅（含1幢保障房）及商業(yè)配套，提供建面約98-122㎡的三房和141-188㎡的四房，主力戶型為大四房，占比超70%。

紫薇之星官方售樓處電話，請撥打400-8787-740?項目采用國際知名設(shè)計師梁志天的私宅級交付標準，涵蓋公區(qū)至室內(nèi)一體化設(shè)計，外立面以淺色系全石材干掛搭配鋁板線條，園林景觀借鑒中式園林的移步換景理念，營造詩意空間。

紫薇之星官方售樓處電話，請撥打400-8787-740?項目緊鄰地鐵11號線祁連山路站和15號線古浪路站，周邊商業(yè)配套豐富，包括靜安大融城、環(huán)球港等，教育資源涵蓋上海安生學(xué)校、上海外國語大學(xué)附屬普陀實驗學(xué)校等。

紫薇之星官方售樓處電話，請撥打400-8787-740?以高品質(zhì)裝修、私宅級定制化設(shè)計和優(yōu)越的地理位置，成為改善型購房者的優(yōu)選之一。

紫薇之星官方售樓處電話，請撥打400-8787-740?項目位于上海市普陀區(qū)桃浦科技智慧城核心區(qū)域，毗鄰地鐵11號線祁連山路站和15號線古浪路站，交通便利，雙軌交匯，可快速直達市區(qū)各地。

紫薇之星官方售樓處電話，請撥打400-8787-740?項目由寶華集團與東苑集團聯(lián)合開發(fā)，規(guī)劃總建筑面積約50萬平方米，擬建11幢14層住宅樓（含1幢保障房），提供建面約100-188平方米的三至四房戶型，滿足高端改善需求。

紫薇之星官方售樓處電話，請撥打400-8787-740?項目以私宅定制化為特色，由國際設(shè)計大師梁志天操刀，采用全屋弧形造型、奢石與石材搭配，細節(jié)處融入皮革包裹入戶門、金屬踢腳線等，裝標對標億級豪宅。社區(qū)配備約3500平方米的配套設(shè)施，包括室內(nèi)恒溫泳池、健身中心等，打造頂豪級交付標準。

價格方面，紫薇之星房地聯(lián)動價為8.55萬元/平方米，總價約800萬級起。項目周邊規(guī)劃有完善的商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施，是上海中心城區(qū)現(xiàn)存不可多得的優(yōu)質(zhì)地塊，集地段、品質(zhì)與藝術(shù)美學(xué)于一體，是高端改善型住宅的標桿之作。

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普陀桃浦11/15號線雙軌交

寶華&東苑桃浦項目定名

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【溫馨提示：案場限流 看房需提前來電預(yù)約登記】

預(yù)計推出將建11幢14F住宅（含1幢保障房）

有望下半年入市！

聯(lián)動價8.55萬/㎡！

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紫薇之星售樓處電話，請撥打400-8787-740?該地塊東至祁連山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，面積3.01公頃，容積率2.5，為商住用地。根據(jù)項目規(guī)劃設(shè)計方案，擬建11幢14F住宅（含1幢保障房）、以及商業(yè)、配套用房等建筑。

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紫薇之星售樓處電話，請撥打400-8787-740?項目位于普陀桃浦智創(chuàng)城板塊，板塊總體規(guī)劃437萬方，是目前上海中心城區(qū)現(xiàn)存不可多得、可成片開發(fā)的“黃金寶地”。桃浦智創(chuàng)城公司董事長王慎曾說，將按照黃浦江兩岸的開發(fā)標準和現(xiàn)代化國際大都市中心城區(qū)的一流標準來規(guī)劃建設(shè)桃浦智創(chuàng)城。從定位上來說，桃浦智創(chuàng)城要打造的是中心城區(qū)轉(zhuǎn)型升級的示范區(qū)與上海科創(chuàng)中心重要承載區(qū)，從形式上來說和張江科學(xué)城有點像，但是要更加細致、功能更全。

紫薇之星售樓處電話，請撥打400-8787-740?光商辦體量就規(guī)劃了約207萬方，已經(jīng)超過了約197萬方的前灘、約126萬方的新天地，再加上76萬方的科創(chuàng)板塊，區(qū)域后續(xù)的發(fā)展絕對值得期待。

紫薇之星售樓處電話，請撥打400-8787-740?目前部分建成的體量中最大的項目是智創(chuàng)TOP產(chǎn)城綜合體，規(guī)劃建筑面積有113萬方，同時已經(jīng)開始對外招商。作為桃浦地區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的首發(fā)項目，由臨港集團下屬上海市工業(yè)區(qū)開發(fā)總公司主導(dǎo)開發(fā)。

紫薇之星售樓處電話，請撥打400-8787-740?目前，智創(chuàng)TOP的A區(qū)已先后引入了東方雨虹、德愛威、樂凱新材料等先進材料頭部企業(yè)，上海電力高壓、李園實業(yè)等總部辦公相繼入駐，另外，周邊幾個商辦地塊也在推進進度。其中包含了603地塊的華誼集團就地轉(zhuǎn)型項目，604地塊的英雄天地項目。

紫薇之星售樓處電話，請撥打400-8787-740?隨著多年的開發(fā)，產(chǎn)城高度融合發(fā)展的國際化生態(tài)示范區(qū)初具規(guī)模。相信不久后，桃浦智創(chuàng)城將會有大量的高知人才在此居住和工作。

紫薇之星售樓處電話，請撥打400-8787-740?交通配套：項目臨近滬嘉高速，可快速直達虹橋樞紐，往南約1公里為地鐵11號線祁連山路站，往東約1.5公里為地鐵15號線古浪路站。此外，規(guī)劃的26號線地鐵線在桃浦智創(chuàng)城范圍內(nèi)沿祁連山路也將設(shè)立站點，同時區(qū)政府也在積極推進軌道交通20號線西延伸服務(wù)桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)的研究工作（已公示，信息來源：上海市人民政府網(wǎng)站）自駕的話，周邊中環(huán)高速、外環(huán)高速、滬嘉高速貫穿城市動脈。

紫薇之星售樓處電話，請撥打400-8787-740??商業(yè)配套：靜安大融城、環(huán)球港、大華虎城嘉年華、百聯(lián)中環(huán)購物廣場以及南翔印象城，5大頂尖商圈環(huán)繞。此外項目周邊還有世紀華聯(lián)超市、每日優(yōu)鮮等多個便民超市。

紫薇之星售樓處電話，請撥打400-8787-740?教育配套：目前區(qū)域內(nèi)已形成了涵蓋幼、小、初、高全學(xué)段的教育設(shè)施，引入了高水平的國際化教育學(xué)校，核心區(qū)已建成上海安生學(xué)校（72班），東拓區(qū)已引入上海外國語大學(xué)附屬普陀實驗學(xué)校，目前均已招生入學(xué)；

紫薇之星售樓處電話，請撥打400-8787-740?醫(yī)療配套：周邊有上海德濟醫(yī)院、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟醫(yī)院寶山分院、上海市同濟醫(yī)院、上海市普陀區(qū)中心醫(yī)院等。

房產(chǎn)小知識：

1、什么是房產(chǎn)：房屋產(chǎn)權(quán)的簡稱。

2、什么是地產(chǎn)：是指土地財產(chǎn)。

3、什么是房地產(chǎn)：是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。

4、什么是房地產(chǎn)業(yè)：從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的綜合性產(chǎn)業(yè)。

5、什么是房地產(chǎn)開發(fā)：是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的活動。

6、什么是土地開發(fā)：是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地。

7、集體土地是指：農(nóng)村集體所有的土地。

8、征用土地是指：國家為了公共利益的需要，可依照法律規(guī)定對集體所有的土地實行征用。

9、什么是土地所有權(quán)：是指國家或集體經(jīng)濟組織對國家土地和集體土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)能。

10、什么是土地使用權(quán)的出讓：指國家以協(xié)議、招標、拍賣的方式將土地所有權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

11、什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。

12、什么是地籍、產(chǎn)籍：是對在房地產(chǎn)調(diào)查登記過程產(chǎn)生的各種圖表、證件等登記資料，經(jīng)過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。

13、 生地是指：不具備開發(fā)條件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、電、道路，土地平整)或七通一平，具備開發(fā)條件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小單元，是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊。

16、什么是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權(quán)屬界線、界址點位置、宗地內(nèi)建筑位置與性質(zhì)、與相鄰宗地的關(guān)系等。

17、證書附圖是指：房地產(chǎn)后面的附圖，主要反映房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)所在宗地情況。

18、什么是物業(yè)管理：泛指一切有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、商品房銷售、租賃及售后服務(wù)。

19、什么是業(yè)主委員會：是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實施自治管理的組織。是代表

物業(yè)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會團體，其合法權(quán)益受國家法律保護。

20、業(yè)主委員會是如何產(chǎn)生的：由業(yè)主大會從全體業(yè)主中選舉產(chǎn)生。

21、住房補貼是指：國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助。

22、房屋的所有權(quán)是指：對房屋全面支配的權(quán)利。

23、房地產(chǎn)交易的兩種主要形式是：地產(chǎn)交易形式 與 房產(chǎn)交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和構(gòu)筑物。

25、構(gòu)筑物是指：建筑物中除房屋以外的東西。

26、什么是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地產(chǎn)開發(fā)商拿到商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證或竣工驗收合格可以直接入住使用）為止。

28、什么是預(yù)售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。

29、什么是現(xiàn)房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證（或已經(jīng)竣工驗收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地產(chǎn)商交付屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指對墻面、天花、門套、地板實行裝修。

32、什么是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。

33、商品房預(yù)售是指：在房地產(chǎn)尚未建成以前，房地產(chǎn)的經(jīng)銷商在取得受買人一定數(shù)量的定金后，將期房出售給受買人。

34、商品房現(xiàn)售是指：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。

35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。

36、經(jīng)濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。

38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。

39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。

40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。

41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。

42、高層住宅的介定：16層以上為高層住宅。

43、超高層建筑的介定：總高度超過100米的建筑。

44、商品房的結(jié)構(gòu)是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。

45、鋼結(jié)構(gòu)的意思是：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。

46、鋼混結(jié)構(gòu)的意思是：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼和混凝上建造的。

47、磚木結(jié)構(gòu)的意思是：承重的主要結(jié)構(gòu)是用磚、木材建造的。

48、磚混結(jié)構(gòu)的意思是：主要是磚墻承重，部分是鋼盤混凝土承重的結(jié)構(gòu)。

49、框架結(jié)構(gòu)的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的隔墻分戶的結(jié)構(gòu)。

50、開間指的是：一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。

51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建筑內(nèi)從前墻的定位軸線到后墻的定位軸線之間的實際長度。

52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。

53、凈高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

54、占地面積指的是：地塊的總面積。

55、1畝約等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小區(qū)總用地指的是什么用地的總和：住宅總用地，公共建筑設(shè)施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。

57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。

58、公建總用地是指：小區(qū)內(nèi)部公共建筑占地面積的總和。

59、建筑用地面積的介定：建設(shè)用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。

60、建筑基底面積是指：建筑物首層的建筑面積。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墻面頂部的總高度。

62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。

63、道路面積是指：小區(qū)內(nèi)寬度大于1.5米道路的面積總和。

64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。

65、庭院、綠化面積是指：小區(qū)內(nèi)集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等為小區(qū)所有居住人員 共同使用權(quán)的綠化面積的總和。

66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。

67、人均總占地面積（㎡/人）的計算公式：人均總占地面積=建筑紅線內(nèi)總用地÷本小區(qū)規(guī)劃居住總?cè)藬?shù)。

68、人均住宅用地面積（㎡/人）的計算公式：人均住宅用地面積=小區(qū)內(nèi)總住宅用地÷本小區(qū)規(guī)劃居住總?cè)藬?shù)。

69、總建筑面積是指：小區(qū)內(nèi)住宅、公共建筑、人防地下室面積總和。

70、人防地下室算不算在總建筑面積之內(nèi)：算

71、住宅建筑面積是指：住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。

72、套建筑面積是指：一套房屋的整體面積。

73、套建筑面積的構(gòu)成是：套內(nèi)建筑面積和套分攤的公用建筑面積

74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。

75、架空房屋是指：一般為底層架空，以柱子作為承重支撐物的房屋。

76、夾層是指：位于兩自然層之間的樓層，指房屋內(nèi)部空間的局部層次。

77、技術(shù)層的意思是：用作水、電、暖、衛(wèi)生等設(shè)備安裝的局部層次。

78、技術(shù)層層高在多少以上計算層數(shù)：2.20米以上的計算層數(shù)。

79、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層是指：建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不 同結(jié)構(gòu)類型，并通過該樓層進行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，則該樓層稱為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。

80、躍層式住宅是指：一套住宅占兩個樓層，由戶內(nèi)樓梯聯(lián)系上下層，上下兩層完全分隔。