3月，重點城市市場延續修復態勢，二手房成交量同比保持較快增長，上海、杭州等地成交量創近幾年新高，但短期市場延續“以價換量”行情。

【政策來看】
16日，中辦、國辦印發《提振消費專項行動方案》，明確要更好滿足住房消費需求，并提出適時降低住房公積金貸款利率。
31日，住建部發布新版《住宅項目規范》對住宅項目提出底線要求，推動住宅品質全面升級。
蘇州、南京推出出臺特色金融化產品降低購房初期還款壓力。

【整體特征】
具體從重點城市成交數據來看有以下特征:1)成交量明顯提升，部分城市創出近年新

高;2)新房，二手成交價繼續止跌;3)二手掛牌價還在下跌;

【分城市來看】

【北京】二手房市場小陽春行情顯現，3月成交量超1.9萬套;環比增長62.0%，同比增長34.7%，已連續6個月同比保持增長，1-3月累計同比增長31.9%。

【上海】上海二手房市場保持較高活躍度，二手住宅成交26312套，環比增長75.6%，同比增長47.5%，1-3月累計同比增長47.3%。

【廣州】廣州二手住宅成交8797套，環比增長69.7%，同比增長28.3%，1-3月累計同比增長25.3%。

【深圳】深圳二手住宅成交6078套，環比增長65.3%，同比增長58.3%，1-3月累計同比增長57.4%。

【杭州】杭州二手住宅成交10636套，為近48個月新高(2021年4月以來)，環比增長125.6%，同比增長68.2%，1-3月累計同比增長65.6%。

【成都】成都二手住宅成交25355套，環比增長44.5%，同比增長35.1%，1-3月累計同比增長33.0%。

【南京】南京二手住宅成交9344套，環比增長73.0%，同比增長9.1%，1-3月累計同比增長6.8%。

【武漢】武漢二手住宅成交10272套，是近年來月度成交高位水平，環比增長68.7%，同比增長17.5%，1-3月累計同比增長21.2%。

【重慶】重慶二手住宅成交12365套，為近44個月新高(2021年8月以來)，環比增長72.3%，同比增長25.0%，1-3月累計同比增長19.6%。

【天津】天津二手住宅成交14401套，河西、南開等區域成交量居前列，環比增長67.7%，同比增長11.1%，1-3月累計同比增長8.9%

專家表示，隨著3月份國際整體經貿環境的變化，不排除房地產出臺更有利的支持政策來延續3月份筑底恢復的樓市行情。