現在是月初，所以本文會有廈門各區最新的平均成交價、砍價金額等統計，歡迎看到最后~

一、本周成交量

五一節假期沒有網簽，所以看下上個月的日歷：

（整理自廈門網上房地產）

上月廈門二手房日均成交67套，作為傳統的小陽春4月，這個行情明顯是偏冷的。

二手房周成交量走勢：

近一周廈門二手房成交量204套，相比上周的547套，環比降62.71%。

五一假期沒有網簽，所以這么低。

二、新成交房源

（紅色加粗為6萬以上；紅色為5萬到6萬之間；綠色為1到2萬之間；1萬以下深綠加粗）

（整理自貝殼近期公開的成交房源）

三、一周特色房源

成交單價最高的5套房源：

1、思明的玉濱城二期 3室2廳 119.6平米，低樓層，單價65636元/㎡，總價785萬；

2、思明的廈禾裕景 2室1廳 93.62平米，高樓層，單價61953元/㎡，總價580萬；

3、思明的綠家園 3室2廳 152.95平米，中樓層，單價57209元/㎡，總價875萬；

4、湖里的特房五緣尊府 3室2廳 119.78平米，中樓層，單價56771元/㎡，總價680萬；

5、思明的源昌商業中心 4室2廳 107.08平米，中樓層，單價55847元/㎡，總價598萬；

廈門頭部學區房，玉濱城二期已經連續兩套6.5萬了...本以為上周那套是個案。不知道這兩套的學位是否已被占用，有知道的朋友來說說。

回憶下以前的尖峰時刻吧：

相比之下，大家覺得現在6萬多的價格，正常嗎？

成交單價最低的5套房源：

1、同安的巴厘香泉 2室1廳 56.67平米，低樓層，單價6177元/㎡，總價35萬；

2、同安的銀華新村 2室1廳 59.65平米，中樓層，單價7042元/㎡，總價42萬；

3、翔安的美地雅登一里 2室2廳 58.99平米，中樓層，單價11613元/㎡，總價68.5萬；

4、翔安的美地雅登祥吳六里 2室1廳 82.26平米，低樓層，單價12583元/㎡，總價103.5萬；

5、集美的鑫錦家園北區 3室2廳 107.89平米，高樓層，單價13208元/㎡，總價142.5萬；

四、一周成交房源價格分布

單價分布：

在本期的成交房源當中，單價在1.5萬到2萬之間的房源成交最多，占比高達20.7%；其次是3萬到3.5萬區間，占比為16.7%。

總價分布：

總價在150萬到200萬的房源成交最多，占比高達21.3%；其次是200萬到250萬，占比為14.0%。

面積分布：

面積在70-90㎡的房源成交最多，占比高達25.6%；其次是90-120㎡，占比為24.6%。

五、最新平均成交單價、總價、面積

（根據近一個月網絡公開的成交房源算出）

重點關注平均成交單價：

排第1的是思明，40248元/㎡；

排第2的是湖里，38761元/㎡；

排第3的是集美，23942元/㎡；

平均成交單價走勢圖：

相比上月初平均成交單價：

思明降4.51%；湖里降1.76%；

海滄降1.91%；集美降0.35%；

翔安降1.36%；同安降5.32%；

全部環比下跌，今年的3、4月，廈門二手房市場不僅沒有小陽春，而且似乎重新開啟了下跌之路。要知道此前，廈門的二手房價格已經連續4個月“企穩”了！

原因嘛......只能說現在的二手房是沒爹沒媽的。

六、成交環節統計

（根據近一個月網絡公開的成交房源算出）

砍價金額最多的是湖里，達到45.20萬；

砍價金額最少的是同安，為12.78萬；

相比上月初的砍價金額：

思明增加0.89萬，湖里增加4.96萬，

海滄增加0.58萬，集美減少1.41萬，

翔安減少0.26萬，同安增加0.55萬。

以上就是廈門最新的二手房市場統計，大家有什么看法，歡迎留言。