在靈山島，想吃個好飯，也太難了吧？

偶然刷到靈山島的業主正在拉跑腿群，目的單純的讓人心疼，就為了在靈山島能喝上一點點，真的心酸。

看到這里，我也去問了我住在靈山島的朋友，她直言，平時點外賣就只有肯德基麥當勞這些常見的，要是買菜，還得早早提前搶購，不然就啥都不剩了。

之前還羨慕她住在江景房，殊不知她每天在一線江景和五線外賣之間掙扎，這江景代價讓人眩暈。

說到這，也有人好奇了，像是靈山島、萬頃沙這些新區成交量這么高，但是都無法實現外賣自由，那實際居住人口真的有這么多嗎？

這些板塊，

活過來了！

過去判斷一個區發不發達、人多不多，看的都是規劃、地段、配套這些因素。

但是隨著大家的消費觀念逐漸改變，成熟小區的評判標準也在跟著更新。你可能想不到，外賣，開始成為衡量一個區發展成熟度的新依據。

畢竟，外賣數據可不單單是關于吃飯這件事，它還是新區人口快速涌入的有力證據。

現在我們直接點開外賣APP，看一下知識城、白云湖、萬頃沙、靈山島這幾個新興區域到底是不是空城？（ps：每個人的APP顯示頁面或許有不同，以下僅供參考）

先看黃埔知識城。

就拿萬科幸福譽來說，午餐時間的話，想點一份外賣還是很多選擇的，像袁記云餃、尊寶比薩等這些知名的品牌很多，大部分外賣的價格一般在20-25元之間，而且大多數都是免配送費的。如果是想喝奶茶的話也能點到LINLEE、霸王茶姬等品牌奶茶。

即使是晚上十點過后，想吃點夜宵也是輕輕松松，而且也還是大部分免配送費，即使有也不超過5元，配送時間也幾乎都在1小時內。

再說白云的白云湖。

以品實云湖花城為例，午餐時間外賣商家全面營業，像麥當勞、肯德基這些不必多說，還有探魚、綠茶等等可選。大部分外賣價格也是在20-25元之間，而且只有零星幾家是收配送費的。

把時間切換到晚上，夜宵外賣同樣給力。不僅免配送費，燒烤、龍蝦等美食應有盡有，而且配送速度也很快，配送時間大多在1小時內。

而把定位改到南沙萬頃沙的星河畔月灣。

白天的話，選擇也是蠻多的，只是相對上述兩個板塊來說就沒什么知名的連鎖品牌了，但肯德基還是有的。大部分店鋪的起送價都在20元左右，配送費的話在0.9-6.5元之間都有，只有少數幾個店不收配送費，如果想點一些遠一些的知名的品牌連鎖店，配送費和起送費都有點太貴了。

如果是想喝奶茶，只能局限于本地茶飲，選擇相當受限。就說如果想點個奈雪，不僅時間長，而且跑腿費都已經趕上一杯奶茶了。

但是晚上的情況好了很多，以前說是萬頃沙晚上都還點不到外賣，但是現在能選的還蠻多，就是部分店的配送費讓人肉疼。

而靈山島這兩年的情況也好了很多，以金科博翠明珠為定位點。

可以看到，白天時段，能選的外賣雖然沒有上述三個板塊多，比起以前大家吐槽外賣不能上島的情況來說已經好得多了，而且也有一些知名的品牌，例如麥當勞、肯德基和窯雞王。只是大部分店都收配送費，在1-5元之間。

但是要注意的是，如果是想喝奶茶，我選了一下頁面推薦的前三個店，單點一杯都是達不到配送費的，就是說偶爾嘴饞一下，可能還需要和別人拼單才能達到起送價。

晚上的話可以選的外賣也挺多，就是起送費貴，大多在50元上下，配送費也貴，多在6-10元之間，配送時間也比較長，大部分都超過一個鐘。

總結一下

總體來說，如果按照外賣配送的便捷度、豐富度等等來進行排名的話，那就是白云湖>知識城>萬頃沙>靈山島尖。

白云湖是這四個板塊里面最成熟的，人氣最旺，其實也基于白云湖周邊的城中村和工業區也比其他板塊要多，相對來說本身就有些人氣基礎。

知識城折中，主要是依賴于板塊內的大型商圈，如綠地繽紛城、合景悠方等等。

萬頃沙和靈山島尖就一般了，兩個的配送費都比較貴，靈山島尖更為心酸，配送時間也長，只能說，基礎配套還有待完善，人氣也有待提升。

按現在的狀況來看，白云湖、知識城正在邁向成熟期，而萬頃沙、靈山島還在建設期。

外賣數據就像一面鏡子，照見的不僅是城市的煙火氣，更是新區發展的底層邏輯。外賣越豐富，還能隨叫隨到，說明板塊的入住率高。

而高入住率帶來的不僅是人口紅利，更是商業、交通、公共服務的連鎖激活。超市、學校、醫院等剛需配套隨入住率提升加速落地，形成“人口增長→配套完善→吸引力提升”的正向循環。

在未來的新區競爭中，如何把涌入的人口轉化為可持續發展的動力，才是真正的挑戰。