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　　 關注地產觀點，并設為“星標”，不錯過樓市的重要信息和觀點。

　　 前幾天，樓市傳來了大消息。

　　 領導在北京調研時候的講話，有一部分涉及到了房地產的內容，具體如下：

　　 收購存量商品房用作保障性住房，是促進房地產市場止跌回穩、保障和改善民生的重要抓手。要落實好各項相關政策，在收購主體、價格和用途方面給予城市政府更大自主權，并及時研究推出新的支持措施。要深入推進城市更新，加力實施城中村和危舊房改造，通過多種方式盤活存量、優化增量。要聚焦城市新市民、住房困難群眾關切，調整完善相關政策，支持居民剛性和改善性住房需求。

　　 并且強調，當前和今后一個時期，我國房地產市場仍有很大的發展空間，要進一步釋放市場潛力，著力推動“好房子”建設，加快構建房地產發展新模式，促進房地產市場平穩健康發展。

　　 領導在公開場合闡述對房地產市場的態度，這也是比較罕見的，對樓市來說有重要的意義。

　　 在當下特朗普掀起全球關稅戰的大背景下，發展內需和內循環就非常重要了。4月16日，9部門聯合發布了《服務消費提質惠民行動2025年工作方案》，這是繼 3月份中辦和國辦就聯合發布的《提振消費專項行動方案》之后，更加落地的具體措施了。提升消費，擴大內需，或將迎來更大的支持力度。

　　 而房地產作為比較內向型的需求，在這個時候就顯得尤為重要了，穩住房地產市場也許比前幾年更為迫切了。我知道很多人比較容易看到房價上漲帶來的弊端，但是其實有人研究過，房價上漲更多帶來是財富效應。雖然不少人痛恨高房價，但也不得不正視房子在居民財富中占據的比例之大這一事實。這就導致房價下跌，實際上居民財富就會縮水，財富縮水后就可能會導致大家謹慎消費和投資。

　　 這次重點提到的幾點：

　　 1.收購存量商品房 用作保障性住房、 加力實施城中村和危舊房改造等措施已經在進行了，這也是短期樓市去庫存的有效方式之一，未來有望加大力度推動這些措施的實施。

　　 2.調整完善相關政策，支持居民剛性和改善性住房需求。這可能意味著會進一步釋放政策利好，刺激剛需和改善性需求的釋放，需求的擴大是樓市企穩的基石。

　　 3.同時也強調了 我國房地產市場仍有很大的發展空間， 著力推動“好房子”建設，加快構建房地產發展新模式，促進房地產市場平穩健康發展。目前國內的住房市場逐漸會從“有房住”向“住好房”過渡，這就意味著“好房子”的市場潛力在未來是非常大的。

　　 總之，對于當前的房地產市場，促進其止跌回穩是重中之重。至于說未來會有哪些具體的措施，我們拭目以待吧！