曾經(jīng)有多繁華，如今就有多凄涼！2017年11月11日，投資約20億元的中防萬寶城盛大開業(yè)，這個橫跨寶龍、萬象九宜城、蘇寧廣場三大綜合體，吸引了無數(shù)投資客入局。

八年后今天，當(dāng)人們再踏入中防萬寶城，這里已人去樓空：商家撤場，僅有少數(shù)的人影。就像一位老者暮氣沉沉，躺在福州最繁華的商業(yè)地帶，成為福州人揮之不去的痛。

▎偌大的中防萬寶城，僅剩掐指可數(shù)的商戶

近日，有網(wǎng)友發(fā)帖感慨：中防萬寶城可真慘！去年到這逛了逛，呆了好幾分鐘，可在負(fù)二層卻看不到一個人影，更沒商店。今天又去逛了逛，好歹有兩三個人經(jīng)過，不過也算是夠蕭條的。

站在那個能望見天空的負(fù)一層，突然發(fā)現(xiàn)連風(fēng)都帶著鐵銹味。以前總聽人說這地方裝過啥網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，現(xiàn)在抬頭就瞅見鋼架上結(jié)著蜘蛛網(wǎng)，幾根褪色的繩子耷拉在半空晃悠。

近日實(shí)拍

對此，我們專門趕到中防萬寶城走一遭。上午10點(diǎn)許，福云北廣場伸縮門仍關(guān)閉，僅允許一人通行；偌大的中防萬寶城，僅剩出入口有屈指可數(shù)的商家還在營業(yè)，典型的代表便是朱富貴以及潮玩城。

近日實(shí)拍

地鐵口C站附近，招商中心大門緊閉；招商中心旁小廣場內(nèi)，閑下來的人們在盡情地跳著廣場舞；商場內(nèi)燈光昏暗，由于商家搬走，原先通道不少都已拉起卷簾門。

▎橫跨三大綜合體，上千個商鋪一售而空

中防萬寶城位于福州萬寶蘇商圈，橫跨寶龍城市廣場、萬象九宜城、蘇寧廣場、中央第五街等商業(yè)綜合體，連接地鐵二號線站點(diǎn)，有著其他商圈難以復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢。

資料圖

項(xiàng)目占地面積8.2萬㎡，總建筑面積19.6萬㎡，用于商業(yè)面積約為12萬㎡，他的建筑面積相當(dāng)于一個寶龍城市廣場、兩個萬象城的體量，號稱當(dāng)時福建省內(nèi)最大的地下商場。

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項(xiàng)目地下共建有三層，62個出入口、74部電梯、7條24小時過街通道，共設(shè)置1400個停車位，與地面多個商業(yè)體可以由下而上有效貫通。

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2016年，中防萬寶城一經(jīng)上市，便吸引了大量福州市民的關(guān)注。項(xiàng)目采用“化整為零”的方式，將12萬㎡營業(yè)面積切割成上千個商鋪，商鋪面積多為15-30㎡進(jìn)行銷售。

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由于項(xiàng)目承諾超高的投資回報率，月租可以抵月供，總價不高卻能占位核心商圈等等期許，不少購房者腦袋一熱，義無反顧，商場內(nèi)部約2000個商鋪一售而空。

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2017年11月11日，中防萬寶城滿載著2000多個商鋪的希望和全福州市民的期待盛大開業(yè)。星巴克，西貝莜面村，周大福等商家紛紛入駐。據(jù)悉，開業(yè)伊始，商鋪出租率就達(dá)到90%，人潮擁擠。

▎“最大”的地下商場，成了被遺忘的“傷城”

由于地下商城沒有天然的參照物，加之中防萬寶城體量如此之大，對商業(yè)布局、動線規(guī)劃要求更高，然而，中防萬寶城還是循規(guī)蹈矩的“傳統(tǒng)格子鋪形態(tài)+縱橫交錯的過道”。

近日實(shí)拍

于此，開業(yè)熱度過后，關(guān)于中防萬寶城的一系列吐槽與反饋就在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)酵起來了，而尤之為甚的就是商城復(fù)雜的布局設(shè)置，導(dǎo)致被福州市民吐槽為地下迷宮。

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對此，商場也曾對場地內(nèi)導(dǎo)視系統(tǒng)進(jìn)行升級調(diào)整，甚至還增設(shè)藍(lán)牙定位系統(tǒng)，但仍無法根本解決問題。“規(guī)劃差、商鋪亂、會迷路、車位難?”成為了消費(fèi)者對這座巨型地下商場的一致評價。

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最終壓垮中防萬寶城商城的，是2020年疫情。當(dāng)年底，開發(fā)商因?yàn)橘Y金緊張，將約定的售后包租租金，由季預(yù)付變成季末付。2021年9月，業(yè)主們則收到通知，開發(fā)商賬戶被凍結(jié)租金無法支付。

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2022年，一則“中防萬寶城致業(yè)主的一封信”在網(wǎng)絡(luò)上廣泛傳播。說是奧特萊斯團(tuán)隊(duì)于2022年2月入駐中防萬寶城，預(yù)計4月中旬開始招商，計劃2023年4月開業(yè)。

網(wǎng)站截圖

2024年10月，中防萬寶城法人單位福建中防聯(lián)博投資新增兩項(xiàng)備案信息，項(xiàng)目名稱分別為汽車商業(yè)服務(wù)城與城市會客廳，而后，又不了了之。

如今的中防萬寶城，這里只剩下屈指可數(shù)的商鋪在獨(dú)立支撐，絕大多商鋪門鎖緊閉。偶爾聽見的，是廣場舞的樂響；偶爾遇見的，是步入地下商城想要穿行到地鐵的人。

這里已完全沒有開業(yè)時的繁華，正成為一座被遺忘的“傷城”。

文章來源:樂居買房