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4月17日，居然智家（000785.SZ）發布公告稱，公司收到實控人、董事長兼CEO汪林朋家屬的通知，其于近日收到武漢市江漢區監察委員會簽發的的關于汪林朋的《留置通知書》和《立案通知書》。

次日，居然智家股價一字跌停，股價報收3.69元/股，最新市值約230億元。

4月18日晚，居然智家再發公告表示，汪林朋個人所持有的居然智家股份3.72億股被司法凍結，占其所持股份的100%，占公司總股本的5.97%。

現年57歲的汪林朋在家居行業內名氣頗高，其在資本市場最負盛名的一役就是通過借殼武漢中商實現居然智家上市。

武漢中商原為湖北本土的商業零售企業，具有較高的知名度，實控人為武漢國資委。2019年，武漢中商通過定增的方式，作價356.5億元收購居然之家（更名前）。

收購完成后，武漢中商原第一大股東武漢商聯的持股比例從41.25%降至1.72%，汪林朋及其控制的關聯公司合計持股比例達到61.93%，汪林朋成為公司實控人。不久之后，武漢中商股票名稱隨之變更為居然之家。

汪林朋是湖北黃岡人，年輕時曾任職于商業部財會司，后轉至商業部旗下的中商企業集團、華聯商廈等公司任職。借殼上市前，汪林朋就曾表示要把居然之家總部從北京遷到武漢，借殼成功后，居然之家也沿用了武漢中商的注冊地。

截至去年11月末，汪林朋個人及旗下居然控股等公司合計控制居然智家43.51%的股份。在《2025胡潤全球富豪榜》上，汪林朋以125億元的財富，位列榜單第2188位。

關于汪林朋被留置的具體原因，居然智家表示，公司尚未知悉上述事項的進展及結論。公司經營情況一切正常，上述事項不會對公司日常經營活動產生重大影響。

借殼曾陷爭議

居然智家的前身為九十年代創辦的居然裝飾城，上世紀末，公司創始人意外身亡后，其股份轉讓給了商務部旗下的中商集團和華聯商廈，居然智家變身為國企。

國企改制盛行的2001年，中商集團將43%的股份轉讓給了張學武、汪林朋等34位自然人，這些人基本都是商務部出身，曾供職于中商集團或華聯商廈。汪林朋斥資455.89萬元成為公司股東之一，持股比例為8.99%。

2015年，汪林朋通過中天基業收購了其余自然人股東持有的股權，進而成為了居然智家的實控人。

在掌握了居然智家的控制權后，汪林朋開始籌劃新的資本運作。2018年2月，居然智家以360億估值，獲得阿里巴巴、云鋒基金、泰康人壽、加華偉業、約瑟投資等機構的130億戰略投資，出讓了36%股權。

一年后，在汪林朋的推動下，居然智家借殼武漢中商順利登陸A股。當時武漢中商的市值僅有15億元，這筆“蛇吞象”交易迅速成為了輿論焦點，市場更是出現了此次交易或將導致“國有資產流失”的質疑。在此次交易中，居然智家股權估值的合理性、旗下部分資產存在瑕疵等問題也曾受到深交所的關注。

最終，這筆交易還是于2019年12月成功落定，居然智家順利登上了A股市場。

居然智家成功上市，公司實控人汪林朋也獲利頗豐。2020年至2022年間，受疫情、地產行業轉冷等因素影響，居然智家的業績坐上“過山車”，但分紅比例卻持續增長。Wind數據顯示，三年間公司的分紅額分別為3.38億元、10.48億元、12.54億元，股利支付率也由24.83%增長至76.07%。2023年，公司業績再度下滑，卻仍拋出了3.89億元的分紅。

此外，2023年6月，汪林朋及其一致行動人所持限售股解禁，隨后其便開始大手筆減持。居然智家公告顯示，2023年7月，公司控股股東居然控股4次通過大宗交易方式減持公司股票，合計減持比例為1.99%。2023年11月，居然控股又以22.32億元的對價，向金隅集團轉讓了10%的上市公司股份。

通過兩次減持，居然控股累計套現約26.74億元。而根據居然智家年報，汪林朋合計持有居然控股94.02%的股權。

凈利潤三年連降

作為國內家居零售行業龍頭，居然智家旗下擁有著數量眾多的家居賣場，向入駐家居賣場的商戶收取租金及管理服務費用也成為了公司最主要的收入來源。

但近年來，受疫情、地產行業轉冷等一系列因素影響，居然智家租賃及管理業務的收入開始持續下滑。2021年至2023年，該業務的收入由74.15億元降至64.28億元，占總營收的比重也由56.73%降至51.34%。毛利率也由59.77%降至48.76%。

與該業務相比，居然智家旗下的商品銷售業務的收入反而持續增長。這項業務的收入既來源于原有武漢中商旗下的商場、超市等業態，也包含了部分家居建材產品的銷售收入。2021年至2023年間，這項業務的收入由36.80億元增長至55.56億元，占總營收的比例也由28.16%增長至41.12%。

不過，與租賃及管理業務相比，商品銷售業務的毛利率相對較低，2023年時僅為9.88%。也因此，兩項業務此消彼長下，居然智家的營收水平整體保持平穩，但盈利能力卻在大幅下滑。

2021年至2023年，居然智家分別實現營業收入130.71億元、129.81億元、135.12億元；歸母凈利潤分別為23.25億元、16.48億元、13.00億元。

為了盤活旗下的家居賣場資產，居然智家也在尋找破局之道。目前看來，向數智化轉型是公司近年來發力的重點。2023年年報顯示，居然智家正圍繞洞窩、居然設計家和居然智慧家開展數智化轉型。此外，公司也在推進將原有的家居賣場向智能家居體驗中心轉型升級。

去年年末，公司還將企業簡稱由原來的居然之家變更為居然智家，并稱這一舉措有利于公眾識別公司在智能家居產品和服務方面的專業性和創新性，推動公司商業模式的轉型升級。

但目前看來，這些措施尚未能讓居然智家的業績止跌回升。公司近日發布的2024年業績快報顯示，2024年，公司營業收入約為129.66億元，同比下滑4.04%；歸母凈利潤8.83億元，與上年相比下降32.08%，實現三年連續下滑。

居然智家在業績快報中表示，公司業績下滑主要是由于給予優質商戶部分租金及管理費減免等，導致租賃及管理業務收入出現階段性下滑。

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