4月18日上午，寶山區楊行鎮高鐵樞紐“站城融合”建設迎來重磅消息——合生創展集團旗下高端商業品牌“合生匯”正式簽下高鐵上海寶山站商業運營管理權。這一戰略合作標志著北上海將崛起一座集交通樞紐與商業體驗于一體的城市新地標，將為區域經濟發展注入強勁動能。

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?強強聯手：超級樞紐遇見商業巨頭

作為上海第四大鐵路樞紐，寶山站總規模達8臺18線，該站點不僅是北沿江高鐵的始發站，也是上海新建軌道交通19號線的北部起點，同時鏈接著多條已建、在建和待建的重要鐵路、公路，堪稱超級樞紐。項目建成后，該站點將成為連接長三角和成渝地區等經濟圈的重要門戶，預計日均鐵路旅客到發量逾?14萬人次?，年吞吐量達5400萬人次。

此次“合生匯”的入駐將為這座超級樞紐注入全新的商業活力。“我們計劃在這里打造的是北上海煙火氣積聚的有機商業海綿體。”合商科技華東商業運營中心相關負責人表示，“我們將以現有的四大核心ip為基底，注重特色化和多元化經營，通過持續不斷的區域聯動和資源迭代，為寶山的商業打造一個全新的標桿。”

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創新設計：六邊形元素演繹商業美學

高鐵寶山站樞紐總建筑面積約48萬平方米。其中，站前廣場建筑面積約39萬平方米，含酒店、辦公、商業綜合服務等諸多內容。站房本體以六邊形蜂窩結構為設計元素，象征集成電路的精密排布，呼應寶山區“上海科創中心主陣地”的戰略定位，也寓意區域將如芯片般驅動長三角一體化發展。同時寶山站也是國內第二座雙層鐵路客運站，設計建造精密復雜。

合生匯寶山站項目總商業面積約11.5萬平方米，其設計靈感也將充分融合高鐵站“六邊形”建筑元素。項目將實現與高鐵站的無縫銜接，旅客從站臺到商業區僅需步行數分鐘，真正實現“下車即購物”的便捷體驗。

作為寶山站站城融合項目投資方表示：“此次與國鐵、申通、金茂、合生匯的合作均是專屬定制，盡管有挑戰，但有幸能參與這樣一個具有歷史意義的項目，我們也將不辱使命，全力以赴把高鐵寶山站的‘站城融合’打造成一個不留遺憾的標志性作品。”

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?區域賦能：激活北上海商業新引擎

作為上海北部重要的交通樞紐，寶山站的商業升級將產生顯著的輻射效應。合生匯的入駐不僅填補了區域高端商業的空白，更能讓寶山六大tod項目形成聯動，帶動整個楊行板塊的商業升級。楊行鎮黨委書記表示：“楊行近幾年的變化日新月異，我們在公共配套服務上持續加大投資。此次有了高鐵樞紐和高端商業的加持，將會給人們更多的想象空間，吸引往來客商到楊行來投資興業。”

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展望未來：2027年同步綻放

根據規劃，“合生匯”寶山站項目將于2027年與高鐵站同步建成。屆時，這座融合交通功能與商業體驗的城市綜合體，也將成為展示寶山乃至上海城市形象的新窗口。高鐵寶山站為區域創新發展帶來了一次重要的歷史機遇。此番專業加持再次給地區未來發展帶來了極大的信心。相關政府職能部門也表示會全力政策聚焦，做好機制保障，實現政企發展信心的雙向奔赴，盡快推進項目落地開花，在持續的合作共贏中實現共同發展。”

關于合生創展集團：

合生創展集團有限公司（合生創展），于1992年在香港成立，1998年在香港聯交所主板上市，是中國最早的百億房企之一，中國房地產百強企業超過20年。品牌價值480億元，3a級信用評級，累計開發面積超過3000萬平方米，開發項目余100個，服務業主超100萬。歷經近三十年，逐步發展為全產業鏈優質生活運營商。

合生商業集團是合生創展以北京、上海、廣州三大城市為中心，構筑“京津冀、長三角、珠三角”三大經濟圈為一體的事業版圖。目前，合生商業管理資產規模超過1600億元，擁有100余個商業地產項目，全國籌備及在營項目超過60個，已建成運營的項目面積超過500萬平方米，建設中土地面積達700萬平方米，土地儲備超過3000萬平方米。

寶山合生匯，在寶楊茂業及合生商業集團的共同打造下，將成為上海商業地產市場上又一標桿項目。項目整體將由11.5萬平購物中心及2.8萬平潮樂運動園構成，該項目肩負寶山區商業的提質使命，為區域消費人群提供高品質的購物體驗。項目預計2028年開業，在高鐵寶山站人流以及周邊居民的帶動下，共同打造區域商業中心、健康生活以及出行服務的新中心。

上觀號作者：上海寶山