江蘇
現代快報訊（記者 吳玉珊文/攝）3月25日，南京市發布2025年寧出第04號國有建設用地使用權掛牌出讓公告，一次性推出6幅地塊。其中，南部新城時隔1年多再次掛牌住宅用地，容積率低至1.2，其低密屬性引發市場高度關注。據了解，這是南部新城首次推出的低密改善型住宅用地，也或將是今年南部新城推出的唯一一幅低密宅地。地塊將于下周（4月23日）進行網上限時競價出讓。
該地塊編號為NO.2025G07。4月18日，現代快報記者實地探訪發現，該地塊位于秦淮區南部新城佳營路以南、祥天路以西，出讓面積28733.17㎡，規劃為二類居住用地，容積率1.01＜Far≤1.2，建筑限高35米，掛牌起始價10.4億元。地塊北側是已經交付的文淵府，地塊西北側為南外南部新城校區，周邊教育、生活配套成熟。
值得注意的是，該地塊容積率低至1.2，為南部新城首個“低密改善”宅地，加上35米限高，為“第四代住宅”設計提供空間，未來或打造純低密洋房產品，進一步提升南部新城人居標準。此外，據“江蘇土地”公眾號消息，NO.2025G07地塊或為今年南部新城唯一低密宅地。此舉被解讀為政策導向，旨在引導房企聚焦高品質改善型住宅開發，助力區域“好房子”建設。
近年來，南部新城發展駛入快車道，全民健身中心、中芬國際交流中心等公共配套相繼落地，南京首座萬象城預計2026年開業。不過，盡管南部新城住宅用地供應暫停超一年，但周邊在售項目競爭激烈，在此情況下，大家紛紛尋求差異化突破，例如中信泰富·九廬推出“廬CLUB”社群，通過社群運營等方式提高產品競爭力。
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