剛剛過去的3月，南昌二手房市場交出了一份“矛盾”的成 績 單。

3月二手房成交約3177套，環比上漲61.35%，同比上漲44.08%，創近兩年的新高。

而二手房的價格方面，雖然在3月實現了止跌，但目前二手房市場“以價換量”仍是主流，二手房價持續保持低位。

這場以價換量的的狂歡背后，釋放了哪些信號？

成交量上漲，但價格仍在“裸泳”

南昌二手房市場自3月起便開啟“狂飆模式”。

數據顯示，3月南昌二手房成交約3177套，環比上漲61.35%，同比上漲44.08%。

但亮眼的成交數據背后，是房東們“割肉離場”的無奈。

貝殼網數據顯示，3月南昌二手房降價房源高達19724套，環比上漲8.3%。 有房源降價幾十萬、甚至上百萬成交。

如綠地國際博覽城一期御瓏3月7日成交的一套171.12㎡的4室2廳，掛牌410萬，最終降價140萬，以270萬的總價成交。

華僑城萬科泊岸一套146.6㎡的大四房，掛牌價340萬，最終降價87萬，以253萬的總價成交。

而這些也不過是整個二手房市場的冰山一角罷了。

貝殼網數據顯示，南昌二手房掛牌量目前基本穩定在7-8w套，龐大的庫存導致買方議價權強化。

接下來，南昌二手房市場……

那么接下來的南昌二手房市場，走向如何呢？

個人覺得，以價換量的現象還會持續。

即使以目前峰值3000套左右的成交量來計算，南昌二手房的去化周期超25個月，房東降價壓力將持續。

疊加目前新規新房在產品端對二手房形成的代際領先，二手房將進一步承壓。

尤其是房齡超10年、無優質學區的老舊小區，價格可能進一步下探。

接下來的南昌二手房市場，有兩類房源可關注：一是優質次新房，二是核心區撿漏房源。

事實上，近期樓市利好消息不斷。

央行多次發聲，“降準降息”預期進一步加強，政策寬松或為市場注入強心針。但仍需警惕，短期刺激難改長期供需矛盾。

就在昨天，南昌也發布了公積金新政，貸款額度更高、首付門檻更低、借款人年齡上限放寬！多孩子女家庭，可享額度最高上浮30%！相信降息應該也快了！

在這里，也給大家一個小小的購房建議：緊盯性價比，果斷出手。

當前可能是南昌近10年最佳“上車期”，但需避開三類坑：遠郊無配套盤、高齡“老破小”、偽學區房。

很明顯，南昌二手房市場正在經歷一場殘酷的價值重估，對于購房者而言，這既是挑戰也是機遇。

你覺得南昌二手房價格跌到位了嗎？

南昌買房賣房咨詢，掃碼加康師傅~