有些房子有錢一定能買到，但有的房子卻要講究機(jī)遇。

比如海河邊的房子。

不同于其他城市的兩頭發(fā)展，天津海河呈“射線狀”發(fā)展。現(xiàn)在上游一線已接近飽和，海河柳林成了最后的壓軸地。

這也是為什么中交海河璽從去年入市以來(lái)能引爆持久熱度的重要原因。

天津主城+海河頭排+南望海河，它具有唯一性。

這也是項(xiàng)目核心價(jià)值底盤。

殊不知，新亮相的中交海河璽二期更炸裂。

·地段更核心

·河景更多維

·產(chǎn)品更進(jìn)階

以各種超規(guī)格配置，拉開(kāi)了天津“準(zhǔn)豪”新體驗(yàn)。

何為“準(zhǔn)豪”？

在以往的認(rèn)知中，產(chǎn)品一般分四類：剛需、剛改、改善和豪宅。

但隨著這幾年產(chǎn)品內(nèi)卷日益常態(tài)化，產(chǎn)品段位也出現(xiàn)變化，逐漸裂變出一種新物種——“準(zhǔn)豪”。

介于改善與豪宅之間，比改善高出一個(gè)段位，但又豪宅未至。

完美平衡了總價(jià)與品質(zhì)。

更通俗說(shuō)，改善的價(jià)格、豪宅的配置。

中交海河璽二期就是如此。

它并不是一期的簡(jiǎn)單“續(xù)杯”，而是在汲取一期優(yōu)秀DNA基礎(chǔ)上的全維升級(jí)與重塑。

拔升段位的同時(shí)，更可以實(shí)現(xiàn)圈層向上兼容。

包括高階改善乃至終極改善。

因?yàn)椋薪缓：迎t二期，實(shí)在是太“豪”了。

·南“貼”海河+雙重河景

中交海河璽二期，緊“貼”河?xùn)|，對(duì)望河西。

南向不到100米即是海河，西側(cè)還有北月牙河。

是天津主城唯一南向看海河的住宅，更是難得擁享雙河景觀的樓盤。

▲中交海河璽二期效果圖

不夸張說(shuō)，這一點(diǎn)很多豪宅都自愧不如。

畢竟產(chǎn)品可以迭代，但海河卻獨(dú)一無(wú)二，可遇不可求。

能夠帶來(lái)源源不斷的無(wú)形價(jià)值和長(zhǎng)期價(jià)值。

▲中交海河璽效果圖

尤其對(duì)于在都市奮斗的有產(chǎn)精英以及富豪們來(lái)說(shuō)，高品質(zhì)的好房子易找，但契合精神需求的難有。

中交海河璽二期，成就了天津“獨(dú)一份”的稀缺供應(yīng)。

·極致突破的全新一代產(chǎn)品

更誘人的是，中交海河璽二期產(chǎn)品力超強(qiáng)，幾乎融合了當(dāng)下最前沿的創(chuàng)新設(shè)計(jì)。

包括鋁玻立面、首層架空、觀景平臺(tái)等。

并充分發(fā)揮“海河頭排”的優(yōu)勢(shì)，將“看海河”變成了一件很私密的事。

項(xiàng)目一共13棟樓、580戶。

包括3棟23/24層到頂?shù)母邔印?棟15/17層到頂?shù)男「撸约?棟7/8層到頂?shù)难蠓俊?/p>

幾乎全都配置了超大觀景平臺(tái)。

▲二期洋房效果圖

▲二期小高效果圖

并采用奇偶錯(cuò)層排布，部分戶型還設(shè)計(jì)了270°轉(zhuǎn)角觀景平臺(tái)。

營(yíng)造出獨(dú)具一格的空中“全景艙”視野。

·碾壓級(jí)的“大平層”尺度

在空間打造上，中交海河璽二期同樣“豪范”十足。

最大戶型做到了建面約217平米，這也是天津少有的一線河景大平層。

每個(gè)空間都闊綽得讓人“看不過(guò)來(lái)”。

面積見(jiàn)定位，面積見(jiàn)圈層。

由此，中交海河璽二期的“準(zhǔn)豪”段位，盡顯無(wú)疑。

連主力戶型都透著望塵莫及的大宅氣場(chǎng)。

項(xiàng)目主推建面約144-180平米小高和建面約130-146平米洋房，全系大面寬設(shè)計(jì)，并款款“標(biāo)配”可變空間。

自由度和獲得感非常高。

▲小高建面約154平米戶型圖（偶數(shù)層）

比如，上面這款建面約154平米小高戶型，就有超過(guò)14米的南向采光面。

客廳開(kāi)間更是高達(dá)6.8米。

既營(yíng)造出了豪宅同款奢闊感，也讓空間布局具備了“+1”的靈動(dòng)性。

北向還有超大餐廳以及中西雙廚。

設(shè)備平臺(tái)也可以利用起來(lái)，改造成家政間。

更妙的是，還有超大觀景平臺(tái)，面寬約達(dá)6.8米。

不僅實(shí)現(xiàn)了足不出門看海河，更帶來(lái)了豐富的情景空間。

好似將庭院搬至空中，自然生活無(wú)界交互。

同時(shí)，主臥也有270°IMAX觀景飄窗，為男女主人拉開(kāi)了不遜客廳的超尺景觀面。

躺在床上就能欣賞窗外的“巨幕4K景觀大片”。

▲洋房建面約146平米戶型（奇數(shù)層）

這款建面約146平米洋房（奇數(shù)層），同樣主打無(wú)界觀景。

不僅南向臥室配有觀景飄窗，主臥“升級(jí)”到“雙面”大飄窗，讓觀景擁有了270°超級(jí)廣角視野，一眼看去相當(dāng)震撼。

客廳配有面寬約達(dá)6.4米的超大觀景平臺(tái)。

好似“全景艙”，海河美景、樓下園林……都能盡收眼底。

搭配約達(dá)6.4米的方廳+LDKB一體化設(shè)計(jì)，妥妥的家庭“C位”，多樣場(chǎng)景與社交互動(dòng)兼具，撐起全家人的精彩生活。

更驚喜的是，該戶型得房率約達(dá)98.77%，近乎做到“零公攤”。

除此，洋房一樓中戶帶南北小院，邊戶帶南北以及側(cè)院；頂樓帶挑空、閣樓、屋頂觀景平臺(tái)。

實(shí)際得房率，無(wú)疑拉爆。

讓洋房住出了別墅的感覺(jué)，還是在海河邊！

完美契合了終極置業(yè)的居住理想。

·超奢歸家排面+會(huì)所

中交海河璽二期在公區(qū)規(guī)格上，也做了很大升級(jí)。

這一點(diǎn)從主入口界面就體現(xiàn)出來(lái)了。

▲二期主入口效果圖

項(xiàng)目借鑒高端酒店設(shè)計(jì)理念，不僅規(guī)劃了前場(chǎng)景觀以及環(huán)島式落客區(qū)，讓歸家的前序空間更有尊崇感和儀式感。

還以寬約67米、高約6米的展幅，營(yíng)造恢弘氣派的“第一眼”震撼。

鋪陳星級(jí)酒店式的超級(jí)歸家排面。

▲二期主入口效果圖

大門立面全系弧形定制石材，點(diǎn)綴藍(lán)翡翠奢石，種植池采用白雪公主透光玉石，質(zhì)感非凡。

并特選大規(guī)格、冠幅飽滿的叢生元寶楓作為入口視覺(jué)焦點(diǎn)。

構(gòu)筑奢華又自然的歸家體驗(yàn)。

▲二期主入口效果圖

入內(nèi)還有同樣高級(jí)感滿滿的社區(qū)歸家大堂，以及高低錯(cuò)落的疊石聽(tīng)瀑景觀、近百平米精奢社區(qū)會(huì)客廳等。

▲二期景觀效果圖

讓歸家動(dòng)線更添“游園”之境。

值得一提的是，項(xiàng)目還利用架空層設(shè)計(jì)，規(guī)劃了多處泛會(huì)所。

嵌入休憩、共享、兒童、運(yùn)動(dòng)、康養(yǎng)等功能。

打造豐富而松弛的全齡活力場(chǎng)。

·多重“巨量”公園景觀

相比有些項(xiàng)目“住在公園旁”都是奢望，中交海河璽二期的景觀濃度，簡(jiǎn)直豐沛得令人嘆為觀止。

單“近在咫尺”的就有三大公園：柳林公園、設(shè)計(jì)公園、海河公園。

尤其柳林公園和設(shè)計(jì)公園都屬城市級(jí)“綠肺”。僅兩者加起來(lái)的體量就足有約130萬(wàn)方。

其中還有很多地標(biāo)建筑。比如已開(kāi)放的生態(tài)科技館、正在建設(shè)的天津之翼等。

都是“家門口”的旅游勝地。

同時(shí)，項(xiàng)目還引海河筑園，于社區(qū)內(nèi)形成“一脈一軸六境·前府中庭后園”景觀結(jié)構(gòu)。

為業(yè)主“私人訂制”專屬度假式園林。

▲二期景觀規(guī)劃圖

而且手筆還不小。

僅中央主景觀花園就有2個(gè)，加起來(lái)超過(guò)1萬(wàn)平米。

▲二期景觀規(guī)劃圖

迭代出功能與美景的“雙重奢享”。

坦白說(shuō)，現(xiàn)在的樓市早已不同于以前。

當(dāng)產(chǎn)品內(nèi)卷成為常態(tài)，改善超越剛需成為主流，買房人對(duì)高品質(zhì)住宅的追求標(biāo)準(zhǔn)與心理閾值也在提高。

單純的顏值創(chuàng)新、功能疊加，已不足以撬動(dòng)高階購(gòu)買力。

但中交海河璽二期卻看得更遠(yuǎn)。

它站在天津設(shè)計(jì)之都核心區(qū)的戰(zhàn)略高地之上，將海河占位轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品獨(dú)特勢(shì)能。

融入媲美豪宅的空間尺度以及傲視同價(jià)位樓盤的超配品質(zhì)。

拉開(kāi)了“準(zhǔn)豪”新時(shí)代。

現(xiàn)在“頭等艙”座席已備好，目前正在火熱意向登記中。預(yù)計(jì)五一前后開(kāi)放樣板間。

屆時(shí)大家可以現(xiàn)場(chǎng)感受，這場(chǎng)帶著濃烈越級(jí)感的全新河居生活提案。