最近，合肥多所頭部學校傳來最新消息。北雁湖引入168 教育集團、新站南門小學+42中分校9月開學倒計時，天鵝湖50中奧體校區露出豪門真容，高新區夢園小學北區改擴建...

NO. 1｜壹

名校"多點開花"，這些學校迎來重磅利好

北雁湖：168 教育集團 “三校合一”，下一個“玫瑰園”要誕生？

根據網曝消息，偉星代建的36班小學調整為中學，與現有的夢園中學、62中 “抱團”成立168 柏堰湖教育集團，下設夢園分校、62 中分校和柏堰湖分校（暫定名）。這意味著，北雁湖板塊正式納入168教育版圖。

要知道，168 玫瑰園學校在經開區的房價神話至今未破：綠城玫瑰園二手房掛牌價穩坐3萬+/㎡，就連小戶型公寓也能賣出2.8萬+/㎡的高價。如今168 首次 “西征”，北雁湖的次新房或將迎來新一輪上漲期。

新站：南門小學+42中分校即將開學

一直被吐槽 “教育短板” 的新站區，今年突然支棱起來了。

南門小學、四十二中少荃湖分校，和平小學磨店分校等，去年封頂的5所新校主體建設已完成，全面進入裝飾收尾階段。少荃湖北岸的南門小學、42中少荃湖分校，今年 9 月正式招生。

目前周邊僅樂富強湖光秋色、城建梓桐苑、中房琥珀荃湖等少數樓盤，市場競爭壓力較小。新站區其它板塊樓盤或將劃入南門小學和四十二中少荃湖分校、可能涉及少荃湖南部或招商奧體片區、大眾路片區等，具體等后續新站區2025年學區劃分公布。

合肥樓市新站區航拍圖

政務區：合肥市五十中學天鵝湖教育集團 新建奧體校區

近兩年，政務區隨著土地的出售新房的入市，教育方面也需要擴容。

該校區坐落于匡河路與仙都路交口西北角，地處天鵝湖片區核心板塊。校區總用地面積約3.9萬平方米，總建筑面積約4.7萬平方米，涵蓋教學樓、實驗樓、綜合樓等教學及輔助用房，各建筑依據功能需求進行合理布局，通過連廊等設計手法實現空間的有機連接，確保教學活動的便捷開展。

合肥樓市政務區航拍圖

經開區：擬新建合肥實驗高中（暫定名）

經開區擬新建合肥實驗高中（暫定名）項目規劃位于合肥經開區芙蓉路與觀海路交口西北角，總用地面積約119.91畝。該項目總建筑面積約10.5萬平方米，其中地上8萬多平方米，地下2.5萬平方米。

合肥樓市經開區航拍圖

老城區：合肥市蚌埠路第四小學 改擴建

合肥市蚌埠路第四小學改擴建工程計劃今年實施，該項目位于長江東路與泗州路交口西北角，占地面積約37.8畝，規劃建筑面積約21431平方米。

主要建設內容包括新建教學樓、報告廳、風雨操場、地下車庫、門衛室、室外運動場、給排水、強弱電系統、智能化系統、消防系統、校園綠化、校園文化建設、辦公設施設備及相關附屬設施工程等。

合肥樓市瑤海區航拍圖

高新區：夢園小學（北區） 改擴建

在合肥市高新區，夢園小學（北區）改擴建項目正在進行施工招標。

夢園小學（北區）位于天柱路與海關路交叉口東北角，此次改造將把現狀教學樓改造為辦公樓并新建1棟辦公樓，項目總占地面積3944.52平方米，總建筑面積3655.20平方米，其中，改造辦公樓建筑面積2140平方米，新建辦公樓建筑面積1515.20平方米。

合肥樓市高新區航拍圖

NO. 2｜貳

高新區學區房，最高上漲6千+元/㎡

通過以上盤點，這一輪合肥名校的建設中，高新區多次出現。高新區的學區房價格到底怎么樣，讓我們來看一組數據。

夢園小學+科大附中高新校區整體漲跌不一。

比較堅挺的是是御景山莊，1年來房價不跌反漲6343元/㎡，上漲幅度相當大，其次蜀山名筑、碧海山莊也是學區內少有上漲的小區。

幸福里程跌幅最大，達到了6315元/㎡，其次是金濠優活城，也降了5107元/㎡。

NO. 3｜叁

高新區樓市大爆發，優質項目一覽

板塊內在售綠城錦海棠、偉星玖峯匯、擢秀園。

綠城錦海棠是綠城時隔多年后再在合肥拿地，不僅位于高新區蜀西湖板塊的核心區，目前備案成交均價3萬/m2，戶型125-213m2。高新目前唯一新計容產品，得房率高，但價格也是目前高新區新房最高的。

需注意：樓盤定位為高端改善，對剛需不友好。

偉星玖峯匯目前是尾盤狀態，均價1.9-2.1萬/m2。緊鄰長江西路高架，這個是項目硬傷，目前項目已經是尾盤，可選房源不多。

需注意：項目位于長江西路北側，部分樓棟可能會受到噪音影響。

訊飛小鎮片區

近期訊飛小鎮迎來首個新計容項目——合肥城建星啟時代，位于高新區小蜀山東路以西、習友路以北，項目展廳今日對外開放。

偉星萬科星遇光年在售高層和洋房，建面約102-175㎡，涵蓋了剛需+改善的購房需求。位置就在科大訊飛人工智能產業基地旁邊，但離市中心較遠。目前項目開盤1087套，成交備案838套，去化77%。優惠后高層約1.9萬/㎡；小高層約2.2萬/㎡。

需注意：板塊起步初期，配套有待完善，離主城區較遠。

NO.3|叁

總結

合肥的“名校集團化”戰略，既是推進教育均衡的必然選擇，也是城市能級提升的關鍵抓手。高新區一直被大部分人調侃為：“產業強、教育弱”的區域。如今憑借168分校+科大附中雙引擎，強勢出圈。未來高新區的學區房也確實值得期待。

教育公平的路上，沒有絕對的“贏家”或“輸家”，保持理性，按需入手，才是對抗焦慮的最佳武器。