廣東
2024年9月份以來，在政策的大力支持下，房地產市場出現了明顯的回暖，尤其是樓市的成交量出現較大的增長。于是，有人就問，房價是不是也要上漲了？
實際上，從一些城市的房價的走勢來看，成交量的增加確實帶動了房價的環比上漲。比如像上海和深圳，不管是新房房價還是二手房房價均實現一定幅度的上漲，深圳的房價已經實現了6個月六連漲了。
那是不是意味著房價又要像過去一樣開始掀起一輪從一線城市開始的普漲行情？
我認為這種可能性很低，因為當下的房地產市場與當年的情況是大不相同了，驅動房地產市場的因素發生了根本性的轉變，房價也基本上沒有普漲的基礎了。
但房價沒有普漲行情，但不妨礙有些城市的房價會繼續上漲，畢竟各城市的發展條件及住房市場的供求情況大不一樣。像北上廣深一線城市及杭州、成都、南京等強二線城市，城市發展具有很大的潛力，住房市場的供求關系也是在一種動態平衡中，房地產市場的發展仍是存在較大的支撐的，這就會導致這些城市的房價有望繼續上漲。
房價的表現究竟如何？我們可以來看看3月份各城市的房價表現情況。
數據來源：國家統計局
3月份，新房房價環比上漲和持平的城市有29個，較上個月增加了4個。其中，新房房價環比上漲幅度最大城市是上海，上漲了0.7%，比上個月的最高漲幅的南京還要多出了0.2%。
而像深圳、杭州、成都等城市的3月份新房房價環比均在實現了上漲，漲幅分別為0.1%、0.5%和0.5%。
除了新房外，這些城市的二手房房價在3月份表現也不錯。
數據來源：國家統計局
3月份，二手房房價環比上漲和持平的城市有14個，較上個月是大幅增加了9個，北京、上海、深圳、杭州、成都這幾個城市的二房房價環比也都實現了上漲。
那要問房價是不是要漲了？回答這樣的問題不能一概而論，要先看是哪個城市的房價。
所以說房價不是不會漲，只是要看城市，未來的房價走勢大概率會因城市而分化的，一線城市及部分二線城市的房價還是有望上漲的。
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