2024年中國鐵建·西派瀾廷入市，首開勁銷約5.1億，全年勁銷588套，斬 獲銷售額10億+，這樣的驕人成績足以證明其備受客群認可。

近期該項目再次引發市場關注，三期新品推出“定制級爆款”建面約91㎡戶型，四代住宅，帶空中露臺，得房率超100%！引發市場極大關注！且成交價均價僅1.38萬/㎡！

強勢價值①：明確劃分為交大名校學區、附小+附中！

而根據2024最新學區劃分，中國鐵建·西派瀾廷已被劃入創新港西交大附小、附中，一路之隔，步行可達，看得見的名校，讓人更安心。作為西安老牌五大名校之一，這所學校是完全歸屬交大附中旗下直管分校，值得一提的是，該校建校后首屆高考，一本上線率100%，十分出彩。

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強勢價值②：家門口的公園+地鐵，全家人都喜愛

出門便是約1438畝新渭沙公園，距地鐵5號線翱翔小鎮站約500米，向東直通西安主城，快速抵達吾悅廣場，周邊還有西安交通大學附屬創新港醫院，絲路歡樂世界等重點配套。

強勢價值③：全面創新升級！市場少有91㎡帶露臺四代住宅！

西派瀾廷總占地約 137畝，容積率僅約2.3，三期新品規劃2T4設計，本次三期新品重點推出了“定制爆款”戶型，建面約91㎡空中庭院四代住宅！

建面約91㎡端戶奇數層戶型圖

以上方建面約91㎡的戶型為例子：

①首先歸家前電梯前廳、入戶前廳做到了良好的禮序私密感！

②整體南向約10.3米南向面寬，無論是采光和觀景都得到了極大的提升！

③南北雙陽臺+空中露臺設計，給予了空間的更多可變性和生活的更多可能性，業主完全可以自己發揮打造！

④預留可變空間：北向主臥衛生間、廚房部位外拓空間等極大增強了日常生活使用面積！據悉91㎡戶型拓展后實得至高約118㎡，足以秒殺西安其它剛需戶型！

建面約108㎡偶數層戶型圖

建面約108㎡戶型可以說是91㎡戶型的升級版！整體空間更加奢闊，南向陽臺和露臺串聯，形成超大庭院空間，親子娛樂、運動、日常社交、午后讀書、蒔花弄草，生活的趣味性大大增加！

整體南向面寬達到約11米，一般這樣的面寬尺度只有120㎡以上的戶型才能做到，另外北向依然有生活陽臺以及廚房部位的預留拓展空間，業主可以隨心打造！

除了91㎡、108㎡之外，項目還有建面約127-139-169-180-229㎡戶型，可以說從剛需到改善置換，再到終極置業，項目百畝大盤的體量可以說是應有盡有！

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①地段潛力巨大：項目地處灃西新城西部科技創新港腹地，昆明池、灃東新城科統區、西咸能源金貿區的幾大核心交匯處，多所重點大學，總部經濟園，科技小鎮 落地于此，未來潛力不言而喻。

②資產保值屬性強：可以試想一下，隨著大西安未來的發展，這樣一個潛力地段，加上家門口的地鐵、千畝公園、交大名校，這樣的配置可是少之又少的！同片區比較，該項目后期在二手房市場是十分吃香的！

③央企實力開發：稀缺百畝級大盤，中國鐵建· 西派瀾廷在園林設計，建筑外立面設計上面絕對也是十分驚艷的，同時項目打造約1500㎡CLUB會所，環繞下沉式庭院，構成“奢宅私域社交場”，購房者可以實地參觀體驗。

（溫馨提示：以上信息僅供購房者參考，不做任何承諾，實際情況以最終項目合同簽約為準）