2025年，海珠區新盤消息不斷！在一系列史詩級政策的強力助推下，全城的改善潮迎來了前所未有的爆發。

面對市場上琳瑯滿目的選擇，改善置業人群眼花繚亂，不知該如何抉擇。選CBD城景？選江景？亦或選公園景觀？還是全都要？

此刻，一個絕佳的選擇正擺在你面前，占位廣州新中軸海珠段的超級綜合體——珠光·海珠新城！

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對于廣州而言，新中軸早已不單單只是一個地理概中軸x綠洲，重新定義CBD生活新境界

念，而是城市發展中地標性、世界級城市復合發展軸線，繼而串聯起最璀璨的繁華！

新中軸海珠段的地位更是舉足輕重，作為鏈接廣州塔、海珠湖、海珠創新灣等地的重要關鍵節點，這里的未來發展存在著無限可能。

而珠光·海珠新城不僅占位廣州城市新中軸最后一公里，更環據珠江沿岸高質量發展帶、環海珠濕地價值圈兩大發展圈。

當新中軸與生態綠洲在此交匯，便構建起廣州下一個極核地段和極核資產圈，成就無可復制的價值高地！

從這里出發，珠光?海珠新城正以“7地鐵+ 3大橋 + 2 快速+ 2隧道”的立體交通網絡，重新定義城芯生活的黃金通勤圈，瞬息之間即可抵達珠江新城、琶洲、金融城等幾大CBD，所謂金珠琶的璀璨也都不過是日常觸手可及的繁華注腳。

此外，不同于珠江新城的高密度讓人壓抑、琶洲的逼仄園林難尋愜意，珠光?海珠新城以低密規劃讓生活回歸本真——

這里沒有密不透風的摩天建筑群，而是讓建筑與自然保持舒適距離；濕地景觀開闊舒展，目之所及皆是綠意盎然。

讓繁華與寧靜不再是單選題，而是隨心所欲切換的生活日常!

更何況，珠光·海珠新城的背后，是兩大行業龍頭中信城開（中信集團一級全資子公司）與珠光集團強強聯手。

2024年12月，雙方簽署合作共建協議，珠光集團憑借其在城市更新領域的豐富經驗，與中信城開卓越的風險化解能力及資源整合優勢相結合，形成了“強強聯合”之勢。

雙方深度合作，保障項目順利推進，實現城市功能的提升，打造一個宜居宜業的新瀝滘，更以高規格和高標準為海珠高端圈層打造了一個CBD超級生活場！

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世界級濕地公園+7.1公里江岸線，讓生活真正慢下來！

當前，海珠豪宅市場群雄逐鹿，但可惜的是，大多數項目只能提供單一的江景或園景，難以滿足人們對自然與城市景觀的雙重向往。

然而，珠光海珠新城憑借其獨特的地理位置，成為了環濕地第一價值圈內的高品質住宅，完美地融合了城景、江景與園景，盡享城市與自然的雙重美景。

項目北向視野開闊無垠，正對廣州塔，與海珠國家濕地公園僅一步之遙，從濕地公園南門出發，距離僅80米（數據來源于百度地圖測距），堪稱為業主“私家園林”。

海珠國家濕地公園作為超一線城市的城央“綠肺”，總面積高達約1100公頃，7倍倫敦海德公園，3倍曼哈頓中央公園，是凈化環凈的天然氧吧，無法復制的稀缺生態資源。

放眼世界頂級都市，中央公園之于紐約、海德公園之于倫敦、明治神宮外苑之于東京，無不扮演著城市綠肺與心靈棲所的角色：它們滋養著城市生長，撫慰著繁忙人群的身心。

以此為鑒，坐擁如此恢弘尺度的海珠濕地公園，珠光·海珠新城所掌握的，絕不僅是一片風景而已，更是提供了一種新的慢生活狀態。

在這里，白天推開窗即可收納濕地公園一整個四季——春賞鳶尾花海，夏觀接天蓮葉，秋看落羽杉染紅，冬迎候鳥翔集；夜幕降臨，CBD的流光與濕地的靜謐交相輝映，這樣的雙重景觀，在全廣州頂豪市場都堪稱孤品。

項目南向則緊臨7.1公里長珠江后航道江岸線，僅需約350米（數據來源于百度地圖測距）的漫步，就能抵達珠江邊。區別于珠江新城、琶洲的商務化冷峻，這里的江岸有著生活的延伸——

清晨在濱江跑道迎接第一縷陽光，傍晚牽著愛人的手漫步聽潮，周末帶著孩子在江灘邊追逐日落，這種出則繁華入則寧的生活節奏，正是珠江新城居住久了的高凈值人群最渴望的“第二人生”。

誠然，珠江新城繁華的不言而喻，但其豪宅密度高，園林空間有限，周邊節奏快，常常讓人感到壓抑。

相比之下，珠光·海珠新城選擇將更多土地還給自然，讓建筑與濕地、江岸形成“前園后江”的天然留白，讓自然不再只是觀賞品，而是可觸摸、可參與的生活日常。

更重要的，是當濕地與江岸成為不可復制的生態底色，項目便不僅是居住載體，更為業主帶來了資產躍升的可能性——畢竟，建筑可復制，而城央濕地與原生江岸的組合，注定只屬于少數人。

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廣州之窗豪宅即將入市

定制大城高品質生活

更難得的是，在幾乎遍地小體量社區的海珠，這座廣州城市新中軸上的超級綜合體，更以其約470萬平方的宏大規劃，為業主打造了一個全方位一站式生活大城。

商業配套方面，珠光·海珠新城更構建了超222萬方的商業布局，形成“一軸、二廊、五中心”的空間格局。

不光以上海新天地、成都太古里街坊式商業區為藍本，規劃了約20公頃的嶺南人文風情街，目前大型商業綜合體還引進了海珠超級合生匯，為業主帶來了更高階的商業體驗。

教育方面，珠光·海珠新城更是頂配。

片區規劃了一所完全中學，一所九年制學校，兩所小學及六所幼兒園，并將充分吸收和借鑒清華附中先進的辦學理念，創辦一群像清華附中一樣的優質學校。

15年全齡菁英教育，孩子們能從蹣跚學步起便浸潤在“學霸”氛圍中，不會形成優質教育斷層，打開未來人生更多的可能性。

在產品上，項目更是沒有辜負人們的期待。

珠光·海珠新城悅湖璽，目前推出的建面約95-230平方的濕地公園景觀新品，不僅在面積段上滿足了不同家庭的需求，更在景觀資源和居住體驗上極富優質，為追求高品質生活的改善人群量身定制。

如建面約95平、110平瞰景奢宅，南向可攬開闊江景，北向可瞰萬畝濕地風光，以及社區中央園林，以“一江二園”景致帶來天花板級居住體驗。

不光如此，戶型設計空間均衡，不委屈每一位家庭成員，各自擁有一方天地、風光同權，還能擁有大社區、大園林體驗，不管是長輩、年輕人還是孩子都能找到屬于自己的樂趣。

在海珠同等面積段產品中，這樣的產品極具稀缺性，可以說是買少見少！

最后給大家劇透一波。據了解，珠光海珠新城臨近廣州之窗全新組團，預計明年正式入市，定位為高端豪宅，總建筑面積約11萬平，期待值拉滿！

這一全新組團將進一步提升項目的品質和價值，為海珠區的豪宅市場注入新的活力。

并且2025 廣州市住房“以舊換新”政策還將持續至年底。珠光海珠新城作為海珠新中軸標桿之作，同步響應政策號召，推出雙重置業利好！

項目4.7萬元/平方起，以更低門檻撬動城央綠肺雙景的高質慢生活！

即便在競爭激烈的市場中，珠光海珠新城作為廣州新中軸上的核心資產，以其獨特的地理位置、豐富的自然資源和高端的居住體驗，成為改善置業人群實現人居理想，實現生活越級的絕佳選擇。

另外跟大家預告一下，這一整個五一假期（5.1-5.5），珠光?海珠新城精心籌備了一場充滿趣味與創意的親子活動，誠邀您和家人共赴自然之約！小朋友們可以在家長陪伴下，親手采集濕地公園的斑斕樹葉，發揮創意制作獨一無二的樹葉相框，把春天的綠意與濕地的詩意定格成永恒；更能參與濕地公園微景觀手作，用綠植、小擺件搭建心中的“迷你綠洲”，沉浸式感受項目“前園后江”的生態魅力！

活動現場還設有親子互動游戲、生態知識小課堂，讓孩子在玩樂中親近自然、了解濕地奧秘?？斐眉倨趲蠈氊愖叱黾议T，在珠光?海珠新城一邊體驗溫馨的親子時光，一邊實地感受城央難覓的生態謐境與品質人居吧！