泰禾海上院子售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???南上海低密傳世院墅，450萬起享中式合院生活

【核心區位｜世界級灣區核芯，生態與繁華兼得】

項目坐落于奉賢海灣大學城核心板塊，緊鄰海灣路與海泉路交匯處，距S4滬金高速入口約3公里，20分鐘直達莘莊，30分鐘通達徐家匯，未來市域鐵路奉賢線（規劃）將進一步提升出行效率。項目對望約16000畝海灣國家森林公園，毗鄰碧海金沙、都市菜園，負氧離子含量遠超市區，生態資源得天獨厚。周邊上海師范大學附屬實驗中小學、華東理工大學等四所高校環伺，學府氛圍濃厚，全齡教育鏈覆蓋。泰禾海上院子售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

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【產品力｜0.5超低容積率，獨門獨院傳世院墅】

項目總建面約7.5萬㎡，容積率僅0.5，綠地率約45%，規劃591戶新中式合院別墅，是南上海罕見的低密純粹墅區。建筑復刻傳統院落文化，以“廣亮大門”“雕花匾額”等十大專利工法打造中式美學建筑，呈現“宅門-院落-坊巷”三重禮序空間。

• 主力戶型
  • 99㎡陶然合院：四房三廳四衛，獨門獨院，配備約50㎡私家庭院，南向四開間，全明采光，LDK一體化餐客廳連接庭院，適合三代同堂，總價約450萬起；
  • 126㎡臻境合院：五房四廳五衛，地上3層地下2層，雙套房設計，二層至三層為豪華套間，帶獨立浴室、衣帽間及景觀露臺，滿足多代居住需求，總價約545萬起；
  • 188㎡頤景合院：五房設計，擁有超大空中露臺，雙層地下空間挑高設計，可打造書房、影音室、健身房等多元空間，盡顯世家風范，總價約900萬起。
• 高得房率：得房率超150%，實際使用面積約270-520㎡，空間利用率極高。

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【社區景觀｜一軸五街八園十二巷，移步異景】

社區內規劃“一軸五街八園十二巷”，約3500㎡中央景觀區融合山池、六角亭等景觀，移步異景，盡顯東方園林意趣。賢禮五街取意儒家五常之道，靜美八園、古雅十二巷天地相和，營造中國文人的雅趣生活場景。全人車分流設計，車位配比高達1:2.5，保障居住安全與靜謐。泰禾海上院子售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

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【配套資源｜全維配套，品質生活無憂】

• 商業配套：自帶約2500㎡高端會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、兒童樂園等，周邊覆蓋海尚生活廣場、佳源夢想廣場，滿足日常所需；
• 教育配套：上師大附屬實驗中小學近在咫尺，幼、小、初、高一站式配置，護航孩子成長；
• 服務配套：每戶業主專屬服務專案，打造物業+營銷+首席服務官三位一體的管家團隊，提供定制化服務。

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