“晚上和非工作日，車位空置率很高，而業(yè)主停車需求則無法滿足……”近日，媒體報道東莞塞納城市嘉園小區(qū)負二樓停車場一整層被東莞市工信局“包場”，而業(yè)主的停車難，引起熱議。

4月29日，該小區(qū)業(yè)主對南都記者表示，目前小區(qū)外部停車場施工導致車位減少，而該小區(qū)負二層東莞市工信局專用停車場，在晚間和非工作日時段有不少空余車位，希望能夠在這些時段開放共享停車，緩解停車難題。

同日，東莞市工信局回應南都記者稱，2010年，該局向東莞建工集團租賃塞納城市嘉園二層作為機關辦公場所，同時租用負二層地下停車場200個車位。針對業(yè)主訴求，該局表示，計劃從現(xiàn)有的負二層租賃車位中，特別劃分出部分車位供小區(qū)業(yè)主共享使用，具體數(shù)量和使用辦法確定后即可向業(yè)主開放。

值得一提的是，據(jù)早前報道，近來，東莞多地已陸續(xù)開放機關單位停車場，非工作日時間開放收費共享停車。據(jù)報道，該舉措擴充了公共停車資源供給，方便周邊需要停車的群眾，贏得廣泛好評。

業(yè)主投訴

小區(qū)負二樓停車場被市工信局“包場”

希望能夠在非工作日或晚上共享車位

近日，媒體報道稱，在東莞塞納城市嘉園小區(qū)，負二層停車區(qū)域東莞市工信局“包場”，不對外開放，小區(qū)停車位緊張，引起小區(qū)業(yè)主不滿。據(jù)媒體報道，業(yè)主表示，每天只有十余部車停在負二層，周末可能一部車都沒有，該住宅區(qū)域停車位緊張，希望能夠開放或部分時段（下班、周末）開放給業(yè)主停車。

4月29日上午，南都記者來到塞納城市嘉園小區(qū)，靠近鴻福西路輔路一側正在施工，施工處還能看到地面停車場的升降門。施工地一側是東莞市工業(yè)和信息化局所在地，緊挨著東莞市工信局背后，就是塞納城市嘉園小區(qū)。

業(yè)主歐先生說，小區(qū)的負二層停車場十幾年前就被開發(fā)商東莞建工租給了東莞市工信局。小區(qū)房屋總數(shù)超600多戶，規(guī)劃停車場434個，停車難是一直以來困擾業(yè)主的問題。歐先生抱怨說，未施工前，部分業(yè)主還能停在地面停車場，目前地面停車場正在施工，小區(qū)業(yè)主想要停車更加緊張了。

4月29日，塞納城市嘉園外的地面停車場正施工。

“晚上和非工作日，（負二樓東莞市工信局停車區(qū)域）車位空置率很高，而業(yè)主停車需求則無法滿足……”有業(yè)主表示，希望能夠共享負二樓的停車資源，或劃分負二樓部分停車位供業(yè)主使用，實現(xiàn)資源共享。

當天上午，記者在該小區(qū)負二樓停車場閘口處看到，此處張貼了“負二層工信局專用車場入口”，業(yè)主介紹，車想要進閘口必須先錄入系統(tǒng)，只有工信局登記的車輛才能入內(nèi)停車。記者在負二樓看到，上班時段，雖然停了不少車輛，但是仍有不少空出的車位。

4月29日上午，負二層市工信局停車場。

另據(jù)媒體報道，在工作日非上班時段晚間7點過后，負二層停車場也有不少空余車位。

物業(yè)

負二層早前由開發(fā)商租給市工信局

正協(xié)調(diào)業(yè)主多方溝通尋找解決方案

當天中午，塞納城市嘉園物業(yè)鄧經(jīng)理對南都記者表示：“根據(jù)當年的規(guī)劃，每100平方米需配0.5-0.8個車位，開發(fā)商的規(guī)劃、設計、施工、驗收都符合當時規(guī)劃。”鄧經(jīng)理介紹，隨著時間推移，每戶家庭擁有車的數(shù)量也在增加，加之房屋戶數(shù)本就多于規(guī)劃停車位數(shù)，停車問題日漸成為困擾業(yè)主們的難題。

塞納城市嘉園小區(qū)。

“原本外部的停車場，在晚上6點過后，是不允許外部車輛停車的，只有業(yè)主登記了的車才能進來停車。”鄧經(jīng)理表示，如今外圍地面停車場施工，車位減少導致，才引發(fā)了業(yè)主的不滿。

物業(yè)方面表示，負二層停車場由開發(fā)商東莞建工租賃給東莞市工信局，物業(yè)對此無權處置。不過，針對業(yè)主們希望開放非工作日時段負二樓停車場的訴求，物業(yè)方面正積極協(xié)調(diào)業(yè)主、東莞市工信局以及社區(qū)方面進行溝通，后續(xù)將召開協(xié)調(diào)會，爭取推動找到解決方案，解決業(yè)主停車難題。

東莞市工信局

將從現(xiàn)有車位中劃出共享車位

待數(shù)量確定后向小區(qū)業(yè)主開放

4月29日下午，東莞市工信局回應南都記者稱，自2010年4月1日起至今，該局向東莞市建工集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司租賃塞納城市嘉園二層作為機關辦公場所，同時租用負二層地下停車場200個車位（該小區(qū)為商住項目，東莞市工信局租用商用部分）。

據(jù)介紹，目前，東莞市工信局在職干部職工193人，另有相關試點工作專班人員22人，合計215人，登記使用車輛超200臺；加上辦事企業(yè)、群眾來訪車輛，工作日期間，停車場基本處在滿額使用狀態(tài)。

塞納城市嘉園原有兩層地下停車場及內(nèi)外廣場露天車位，除負二樓出租給市工信局使用外，小區(qū)業(yè)主平日主要使用負一樓（257個車位）及外廣場停車（130個車位），合計387個車位。近期，因市區(qū)鴻福西路市政改造工程，拆除了外廣場停車位，停車位數(shù)量的減少導致小區(qū)業(yè)主停車難。

針對業(yè)主反饋的停車難，東莞市工信局于4月16日與建工集團進行研究協(xié)商；4月23日聯(lián)系鴻福社區(qū)協(xié)商解決方案，隨后與南城街道辦事處、市住建局、建工集團多次深入溝通，共同研究解決方案。

經(jīng)多方溝通協(xié)調(diào)，目前塞納城市嘉園已開放小區(qū)內(nèi)廣場停車位并擴建至103個，并在鴻福橋底設置40個臨時停車位供小區(qū)業(yè)主使用，目前可使用車位合計達400個。待5月底鴻福西路市政改造工程完工后，外停車場可恢復使用70個車位給小區(qū)業(yè)主。

為解決小區(qū)業(yè)主停車困難，東莞市工信局將繼續(xù)與建工集團、小區(qū)業(yè)主加強協(xié)商，并計劃從現(xiàn)有的負二層租賃車位中，特別劃分出部分車位供小區(qū)業(yè)主共享使用，具體數(shù)量和使用辦法確定后即可向業(yè)主開放。

新聞背景

破解停車難多年納入十件民生實事

東莞多地已陸續(xù)開放機關單位停車場

東莞市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報顯示，截至2024年末，全市機動車保有量441.46萬輛，比上年末增長6.1%。隨著汽車保有量的不斷提升，停車難已經(jīng)成為東莞必須面對的重點民生問題。加強停車位建設供給、破解行車停車難題，更是連續(xù)多年出現(xiàn)在東莞市十件民生實事當中。

2023年，東莞十件民生實事提到，要拓展全市停車資源，新增不少于10萬個停車位；2024年，東莞十件民生實事提及，要新增不少于8萬個停車位，試點開放共享行政企事業(yè)單位停車場。2025年，東莞十件民生實事再次提及破解行車停車難，新增不少于4萬個路外公共停車位。

早前，東莞多個鎮(zhèn)街已經(jīng)陸續(xù)開放機關單位停車場，解決市民停車難題。2024年12月，東莞發(fā)布消息顯示，厚街鎮(zhèn)政務服務中心在工作日非上班時段，非工作日全天開放1277個共享泊車位，給市民停車；東城街道市機關二號大院也開放298個車位非工作日及法定節(jié)假日對外共享……

去年11月，東莞市機關事務局也推進機關停車錯時共享便民舉措，推動市行政辦事中心建設錯時共享停車場，非工作日時間開放收費共享停車。據(jù)報道，該舉措擴充了公共停車資源供給，方便周邊需要停車的群眾，贏得廣泛好評。

采寫/攝影：南都記者 唐國軒