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基礎(chǔ)資料

開發(fā)商：金光華地產(chǎn)

地址：深圳市龍華區(qū)民治街道雅園路與華南路交匯處

占地：9.9萬㎡

建面：28萬㎡

產(chǎn)權(quán)：70年(07-77年)

總戶數(shù)：2125戶

面積：86㎡3房1衛(wèi)，109-118㎡4房2衛(wèi),136-137㎡4+1房2衛(wèi)176-5房2衛(wèi)

車位比：1955個1.0.9

梯戶比：2梯3戶

物業(yè)公司：金光華物業(yè)

物業(yè)管理費：4.95元/㎡

容積率：1.99

綠化：60%

交樓時間：現(xiàn)樓

建筑類型：住宅

層高：3米

使用率：118%

樓層高：30-32層

棟數(shù)：7棟高層+49棟別墅

水電：民水民電

學(xué)校：華南實驗學(xué)校

周邊配套

交通方面：項目距離10號線光雅園站步行約350米左右，算是地鐵口物業(yè)，在該站乘坐地鐵北行一站可在五和站換乘地鐵5號線，往南行3站即可進(jìn)福田市區(qū)，軌道交通較為便捷，通勤南山及福田市區(qū)時效短。

教育方面：潛龍學(xué)校附屬龍岸幼兒園 | 萬科雙語學(xué)校（私立） | 華南實驗學(xué)校（小、初中部），書香雅趣，品味質(zhì)感人生；有53個班，現(xiàn)有2547名學(xué)生，2020年中考最高分586分，龍華排名第5，屬于龍華名校區(qū)。

商圈方面：項目自帶社區(qū)商業(yè)，主要以社區(qū)鋪位為主，周邊8號倉奧特萊市購物中心、光雅園站兩站即達(dá)建面約8萬㎡的Cocopark等大型購物商場。

醫(yī)療方面：市第二人民醫(yī)院 | 新華醫(yī)院（在建三甲） | 深圳第二兒童醫(yī)院（在建三甲）。

雙CBD人文：紅山展覽館、演藝館、圖書館、美術(shù)館 | 福田深圳音樂廳、圖書館、市少年宮、博物館等。

生態(tài)方面：項目所處位置即是深圳的“中心湖區(qū)“，沿著項目周邊的4大自然生態(tài)湖泊環(huán)伺周圍，包含民治水庫、民樂水庫、雅寶水庫、南坑水庫。不僅是深圳最稠密的湖區(qū)所在地，更擁有塘朗山和銀湖山兩大山林資源。

金光華·龍岸君粼三期高層最大樓間距可達(dá)350米，通風(fēng)、采光俱佳；兩梯三戶或四戶的低梯戶比，歸家更顯從容、私密。

金光華龍岸·君粼三期高層，改善型的二至四房，全南朝向戶型，空間布局考究，給生活從容闊綽的享受。

LDK一體化的設(shè)計，將餐廳的美味、客廳的美食和觀景陽臺的美景串聯(lián)在一起

金光華龍岸·君粼多陽臺、露臺的設(shè)計是必要的，一面是園林四季繁花，一面是城市圳央繁華。

廚房就是市面上少有的南向陽光廚房。配套品牌廚具家私

衛(wèi)浴空間也因窗景而明亮愜意，干濕分離的設(shè)計，方便清掃也更為安全。

主臥空間尺度奢闊，南北通透，具有超寬開間3.7m，同時設(shè)計了全落地YKK系統(tǒng)門窗的凸窗，每日起床均可享有自然陽光。

奢適不僅是享受，更是對細(xì)節(jié)的堅守

全屋采用智能系統(tǒng)，能搭載手機APP實現(xiàn)遠(yuǎn)程控制，并配有可視操作面板，可以調(diào)節(jié)全屋的燈光，還能歸家、離家、用餐、觀影、會客等多種模式。

入戶采用飛利浦智能門鎖，有指紋, 磁卡, 密碼, 應(yīng)急鑰匙4種入門方式，任何情況下都可以方便開門入戶，充分照顧到老人和小孩的生活需求。

廚電則采用最大的專業(yè)廚房電器生產(chǎn)商之一smeg的三件套

人們向往高處，是因為風(fēng)景甚佳，更是因為心境開闊。

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