泰禾海上院子?售樓處電話：400-8877-480?開發(fā)商＆專線預(yù)約電話：400-8877-480?位于上海市奉賢區(qū)海灣路 1288 弄 273 號，地處海灣大學(xué)城核心板塊，在海灣路與海泉路的路口 。該項(xiàng)目由泰禾集團(tuán)打造，是極具特色的中式合院別墅項(xiàng)目。

配套從項(xiàng)目規(guī)劃來看，其占地面積約 150880㎡，建筑面積約 75440㎡，容積率僅 0.5，綠地率約 45%，總戶數(shù) 591 戶，且采用全人車分流設(shè)計(jì)，車位配比達(dá) 1：2.5。如此低密的規(guī)劃，為住戶帶來寬敞舒適的居住體驗(yàn)。

設(shè)施方面，自帶約 2500㎡奢雅私享會(huì)所，涵蓋室內(nèi)泳池、健身房、瑜伽室、兒童活動(dòng)空間等豐富休閑場景 。交通上，周邊公交站眾多，2km 內(nèi)有 38 個(gè)，像海泉路海灣路站，有多條公交線路經(jīng)過。駕車出行也較為便捷，5km 內(nèi)有 5 個(gè)高速出入口 。周邊還規(guī)劃了教育、商業(yè)資源，能滿足居民日常生活需求。整體而言，泰禾海上院子是追求私密性、高品質(zhì)居住及傳承中式院落文化人群的優(yōu)質(zhì)選擇。

項(xiàng)目在建筑風(fēng)格上復(fù)刻傳統(tǒng)院落文化，以 “廣亮大門”“雕花匾額” 等十大專利工法打造中式美學(xué)建筑，有照壁、抱鼓石、浮雕等國宅門第八大體系，重現(xiàn)千年坊巷文脈。內(nèi)部規(guī)劃 “一軸五街八園十二巷”，有 3500㎡中央景觀區(qū)，融匯山池、六角亭等景觀 。

在產(chǎn)品打造上，主推建面約 99 - 188㎡院墅產(chǎn)品，得房率超 150%，使用面積達(dá) 270 - 520㎡。獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院的設(shè)計(jì)，每戶還配備 50 - 80㎡私家庭院，花園、露臺、泳池等空間一應(yīng)俱全。像建筑面積約 99㎡陶然合院，實(shí)際交付為毛坯。126㎡臻境合院設(shè)計(jì)充分考量家庭需求，“垂直分區(qū)、代際分層”，一層有南向長輩房，LDK 一體化餐客廳連接庭院；二層至三層為豪華套間，帶獨(dú)立浴室、衣帽間及景觀露臺 。188㎡頤景合院擁有超大空中露臺，雙層地下空間挑高設(shè)計(jì)，可打造書房、影音室、健身房等多元空間。

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守品質(zhì) 保交付 筑信心

政府牽頭成立工作專班，全程監(jiān)督；上海建工鼎立支持，恪守交付標(biāo)準(zhǔn)，保障品質(zhì)；泰禾上海區(qū)域集中優(yōu)勢資源，堅(jiān)守品質(zhì)，兌現(xiàn)交付。

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純粹稀貴墅區(qū) 劃界名流圈層

上海院墅“千金難尋”。縱觀南上海，約0.5容積率純粹墅區(qū)，惟此珍罕難得，不可復(fù)刻的低密純粹墅區(qū)。

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傳承儒家禮序 境藏江南園林

景觀園林整體規(guī)劃為“一軸十景、五街、八園、十二巷”。以街為核心，結(jié)合戶型布局劃分“八園”。“仁澤”、“明智”、“賢義”、“隆禮”、“淳信”五街，取意儒家五常之道；園以植物命名，呈現(xiàn)季節(jié)變化之美；十二巷以古韻的靜謐雅致意境，演繹出禮遇東方的絕代風(fēng)華意蘊(yùn)。

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尊崇服務(wù) 禮遇世家名流

品質(zhì)生活，優(yōu)先禮遇。海上院子首席服務(wù)官前置化首席服務(wù)官，每戶業(yè)主一份服務(wù)專案，打造物業(yè)+營銷+首席服務(wù)官三位一體的管家團(tuán)隊(duì)，從交付前到入住后全面定制化服務(wù)，為新老業(yè)主帶來貼心溫暖的服務(wù)體驗(yàn)。

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院子3.0迭代作品 6大維度全面進(jìn)階

精研巷道尺度 延伸院子境界

更舒適的寬高比 更愜意的坊巷悠境

千年坊巷再設(shè)計(jì)，巷道、院墻、綠植互為交融，提升空間尺度，營建更舒適的步行環(huán)境，聚納更多煙火氣。

院廳融合設(shè)計(jì)，延伸全新視野

下沉式院落煥新為地上庭院，擴(kuò)大院子面積，為客廳的延伸與銜接留下更多想象空間。

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朗闊廳堂，裝下大家族風(fēng)范

寬境奢闊客廳，遙遙領(lǐng)先同級

大面寬客廳，同類產(chǎn)品難得一見。軒朗進(jìn)深，提升視野層次，彰顯大家氣度。

自然前廳，寫意內(nèi)外無界

全新前廳擴(kuò)展設(shè)計(jì)，自然渡內(nèi)外，將客廳與院子生活融為體。

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預(yù)留電梯空間，場景隨心切換

約125㎡院墅預(yù)留電梯空間，一鍵上下輕松自如

業(yè)主可根據(jù)需求自行安裝電梯，一鍵切換多重空間，生活場景無縫切換。

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磨礪院子細(xì)節(jié) 定制專屬空間

一房一策，定制化空間與生活

每個(gè)戶型與房號皆遵循專屬化設(shè)計(jì)及產(chǎn)品策略，匹配每一戶業(yè)主對院子的專屬感與定制化期待。

錯(cuò)落有致無對門，私密院前空間

錯(cuò)落式院門設(shè)計(jì)，保護(hù)居家隱私，形成一方私屬院前坊巷空間。

餐廚一體化設(shè)計(jì)，功能再進(jìn)化

預(yù)設(shè)餐廚空間，中西結(jié)合，開放融合，匹配名流生活所需。

精細(xì)收納系統(tǒng)，營造居住秩序感

衣帽間、儲藏室、玄關(guān)……家庭收納系統(tǒng)全面優(yōu)化，為生活留白。

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延承十大專利，匠造歸家院境

十大造院專利 匠筑歸家儀式感

形于東方，精于細(xì)節(jié)，層層遞進(jìn)，為院子構(gòu)筑正宗純粹的新中式歸家儀式感。

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主入口門頭|雙門頭|單門頭|樓王門頭|院門壁燈|樓王壁燈|樓王橫梁|橫梁|抱鼓石|門鈸

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一院一門，私享名門院落

天地院墅，獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院。定制匾額高懸門庭，門楣之上見風(fēng)骨，鐫刻世家望族精神。

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全齡書院會(huì)所，功能全面提升

會(huì)所功能提升，滿足全齡需求

約1800㎡私享會(huì)所，打造城市書房、恒溫泳池、有氧健身中心等圈層生活空間，增設(shè)輕餐區(qū)、水吧區(qū)、兒童活動(dòng)區(qū)等功能空間。

基于會(huì)所配套，項(xiàng)目打造專屬服務(wù)班底、高質(zhì)量服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、定制化特色服務(wù)，讀懂客戶細(xì)微需求，定制會(huì)所圈層服務(wù)，為每一戶院子業(yè)主帶來賓至如歸的美好生活體驗(yàn)。

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戶型鑒賞↓

建面約99㎡，實(shí)際使用面積約270㎡左右，總價(jià)約450-565萬

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建面約126㎡，實(shí)際使用面積約370㎡左右，總價(jià)約545-635萬

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建面約188㎡，實(shí)際使用面積約470㎡左右，總價(jià)約900-1000萬

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板塊配套

交通配套

東方樞紐2027運(yùn)營，滬乍杭鐵路鏈接，貫穿海灣，海灣戰(zhàn)略能級再躍升

海灣快線已通車，高效拉近海灣與南橋的時(shí)間距離

S3高速主線通車，全面對接浦東周浦康橋

市域鐵路奉賢線推進(jìn)，將聯(lián)動(dòng)機(jī)場聯(lián)絡(luò)線，直接換乘通達(dá)上海兩大機(jī)場

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商業(yè)配套

佳源夢想廣場、易樂惠海灣菜市場、樂匯購物廣場 、莘度美食街，維也納國際酒。

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教育資源

項(xiàng)目周邊上師大附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)、附屬實(shí)驗(yàn)中學(xué)、上師大第四附屬中學(xué)等名校環(huán)繞，幼、小、初、高一站式配置，迭新精英優(yōu)質(zhì)教育。