華潤映江潤府售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?

濱江科創芯·隱奢美學宅，閔行主城人居新封面

【核心區位：濱江科創走廊，雙軌擎動世界級產城】

華潤映江潤府項目 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?位于上海閔行大零號灣C位，與紫竹高新區、黃浦江濱江科創帶形成“黃金三角”，直面上海全球科創中心戰略核心。距5號線江川路站直線約500米，23號線紫竹高新區站（在建）約800米，雙軌加持下，3站直達莘莊，8站直達徐家匯，15分鐘直抵虹橋樞紐。自駕經虹梅南路高架、滬金高速、申嘉湖高速，20分鐘直達前灘、漕河涇，30分鐘通達陸家嘴，無縫銜接城市核心資源圈。項目東鄰黃浦江濱江生態走廊，西靠紫竹濱江公園，步行10分鐘直達蘭香湖生態圈，一線濱水資源與科創產業雙重賦能，成就上海“產城融合+生態宜居”的標桿樣本。華潤映江潤府 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?

【硬核配套：全維資源矩陣，賦能高知圈層生活】

• 科創產業：華潤映江潤府 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?坐擁大零號灣全球科創策源地，毗鄰微軟、英特爾、商湯科技等2000+家頭部企業，以及上海交大、華師大兩所“雙一流”高校，高知人才密度超30%，形成“產學研居”一體化生態。華潤映江潤府 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?

• 商業旗艦：3公里半徑內覆蓋萬達廣場（江川店）、龍湖閔行天街、紫竹數碼港三大商圈，5公里直達吳涇寶龍廣場、顓橋萬達，未來23號線沿線規劃TOD商業綜合體，滿足高端消費、商務宴請、親子娛樂等需求。

• 教育資源：項目南側緊鄰閔行區重點中學——閔行中學東校（規劃中），周邊2公里內分布交大附中閔行分校、華二紫竹、交大實驗小學、交大幼兒園等12所名校，構建“幼兒園-小學-初中-高中-大學”全齡段黃金教育鏈。

• 醫療護航：上海市第五人民醫院（三甲）、復旦大學附屬腫瘤醫院閔行分院等優質醫療資源環伺，10分鐘車程直達高端體檢中心，護航全生命周期健康。

• 生態休閑：華潤映江潤府 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?一線臨黃浦江濱江步道，步行5分鐘直達紫竹濱江公園、蘭香湖生態濕地，3公里內覆蓋韓湘水博園、閔行體育公園，形成“一江一湖三園”的生態矩陣。

【匠心產品：隱奢美學宅邸，空間革新范本】

項目總建筑面積約11.8萬㎡，容積率2.0，規劃14棟14-18F小高層，總戶數876戶，車位配比1:1.3，人車分流設計。建筑立面采用“非對稱國際極簡美學”，以香檳金鋁板線條+LOW-E玻璃幕墻+鎏金穹頂，勾勒“天際流云”曲線，顏值與質感并存。

• 主力戶型
  • 89㎡三房兩廳兩衛：三開間朝南，南向面寬約9.6米，LDKB一體化設計，搭配約5.2米全景飄窗，主臥套房帶獨立衣帽間+雙臺盆衛浴，次臥雙飄窗設計，得房率約81%，總價約480萬起，精裝交付，配備大金中央空調、威能地暖、霍尼韋爾新風系統，廚房配西門子三件套，衛生間選用高儀龍頭、杜拉維特智能馬桶。
  • 103㎡三房兩廳兩衛（橫廳）：約5.6米寬幕橫廳，270°轉角觀景陽臺，客餐廳面寬超8米，打造“家庭社交廳”概念，總價約560萬起。
  • 103㎡三房兩廳兩衛（邊套）：三面采光，全屋5飄窗設計，獨立玄關+家政間，總價約570萬起。

• 社區會所：華潤映江潤府 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?規劃約1500㎡“潤+”隱奢會所，涵蓋恒溫泳池、瑜伽館、健身房、私宴廳、兒童樂園五大功能區，搭配24小時管家服務，滿足高凈值人群圈層社交需求。

【社區規劃：隱奢園林，五重歸家禮序】

華潤映江潤府 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?項目以“隱奢六境”為景觀核心理念，打造“一軸一環五園”沉浸式園林：

• 一軸：約200米中軸水景，串聯“云瀑之門”“浮光藝廊”“隱秀林庭”三大景觀節點；
• 一環：約600米夜光跑道，串聯五大主題花園（童趣樂園、康體花園、靜思花園、林下會客廳、芳香花園）；
• 五園
  • 云棲雅苑：水景會客廳+下沉式卡座；
  • 森嶼童夢：全齡兒童樂園+家長看護區；
  • 樾下茶庭：林下品茗空間+藝術雕塑；
  • 沐光草坪：約800㎡陽光草坪+星空露營區；
  • 歸家禮序：五重歸家動線（酒店式落客區→藝術玄關→水景庭院→林蔭步道→精裝大堂），歸家儀式感拉滿。

【項目信息】

• 開發商：華潤置地（世界500強華潤集團旗下，中國房企TOP5）
• 產權年限：70年
• 建筑類型：小高層
• 綠化率：約35%
• 交房時間：2026年6月30日
• 均價：約5.65萬-5.85萬元/㎡

華潤映江潤府，以濱江科創芯為底色，以隱奢美學為內核，重塑上海主城人居標桿。
預約熱線：[官方電話]
項目地址：上海市閔行區江川路街道紫龍路與龍吳路交匯處

排版亮點解析

1. 戰略定位清晰：開篇以“濱江科創走廊+雙軌引擎”強化地段價值，呼應上海“一江一河”戰略；
2. 數據錨定價值：如“3000+企業”“81%得房率”“5.6米橫廳”等數據增強說服力；
3. 場景化語言：用“星空露營區”“270°轉角陽臺”“私宴廳”等場景引發情感共鳴；
4. 文化符號植入：通過“隱奢六境”“云瀑之門”等概念傳遞產品美學調性；
5. 圈層精準觸達：強調“高知人才密度”“會所管家服務”，契合改善客群需求。