去年12月，華人背景的知名地產(chǎn)公司 APH倒閉，但事情的發(fā)展遠沒有這么簡單。

墨爾本Forest Hill的City Park現(xiàn)代商業(yè)園區(qū)曾是中國開發(fā)商APH控股的資產(chǎn)。

這家園區(qū)占地5.8公頃，該公司的辦公室也設(shè)在這片土地上。

隨著至少1.5億澳元的債務(wù)壓頂，這家由華商James Zhang掌舵的公司正式進入破產(chǎn)管理程序。

此前，為了在墨爾本東部Box Hill和Epworth醫(yī)院附近建造一個20層高、價值3.2億澳元的“健康區(qū)”，該開發(fā)商向私人信貸基金MaxCap貸款。

后者是澳洲最大的房地產(chǎn)融資機構(gòu)之一。

除了MaxCap，APH還向其他私人信貸基金借款，包括被新加坡CapitaLand收購的Wingate。

Wingate為APH在Box Hill附近一個包含115套單元房的住宅項目提供了融資。

MaxCap為APH的“健康區(qū)”項目，提供了1.5億澳元的第一抵押貸款(firstmortgage)，以及墨爾本東部Forest Hill城區(qū)一個價值10億澳元的辦公樓項目提供融資。

在去年8月，MaxCap任命畢馬威會計師事務(wù)所（KPMG）接管擁有Forest Hill地塊的APH子公司，但未披露APH在該項目的具體欠款金額。

后來，該地塊已被掛牌出售。

此外，APH還將價值超過2億澳元的多個地塊投放市場，并放棄了對華人區(qū)BoxHill另一塊擬建Novotel品牌酒店地塊的控制權(quán)。

該項目當時被主要私人信貸公司Metrics CreditPartners收回。

不僅如此，2023年3月，審計機構(gòu)Grant Thornton的報告指出，Zhang可能已違反董事職責，涉及非商業(yè)交易、潛在的不合理董事相關(guān)交易以及資不抵債期間的交易。

對其他人來說，這場“盛宴”后只剩下一地爛攤子。

超過150名員工遭遇薪資拖欠，有些甚至至今還沒收到養(yǎng)老金或離職賠償。

APH旗下的子公司也拖欠了眾多建筑商和施工人員的工程款。

更糟的是，內(nèi)部員工投資計劃也淪為泡影——知情人士透露，Zhang在吸引員工投資時自身投入?yún)s有限，自2023年5月停止分紅后，這些“被說動投資”的員工再也沒見到自己的錢。

另一方面，James Zhang的私人生活曝光，奢侈程度令人瞠目結(jié)舌。

其名下資產(chǎn)包括Canterbury豪宅、Mornington Peninsula價值800萬澳元的酒莊別墅，以及81英尺長的Princess Y75超級游艇Fleur De Juin（六月之花）等。

他和妻子慷慨捐款給 Camberwell 女子文法學校，學校甚至用他們夫妻的名字命名了一間物理實驗室。

在City Park停車場的B1-B3區(qū)域，Zhang將地下車庫的大部分區(qū)域封鎖起來，用來存放他的豪車收藏，其中不乏法拉利和勞斯萊斯等車輛。

更有租戶拍攝到APH將企業(yè)高爾夫球車違規(guī)停放在殘疾人車位。

但面對債務(wù)危機，Zhang展現(xiàn)出令人意外的從容，似乎毫不擔心可能面臨的后果。

知情人士稱其頻繁往返香港，還在社交媒體持續(xù)更新海灣度假照片。

等到管理人正式介入時，已經(jīng)是去年年底了。

當時，Zhang已經(jīng)將他的游艇掛牌出售，價格為440萬澳元。

其名下豪車也通過二手車商轉(zhuǎn)手。

Canterbury房產(chǎn)于2023年轉(zhuǎn)移至妻子名下，并悄悄掛售；

Lincoln Minerals公司股份半數(shù)轉(zhuǎn)入20歲女兒名下——值得注意的是，該公司董事長據(jù)稱由Zhang侄女擔任。

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