保利西郊和煦 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?低密軌交墅區的理想生活范本

保利西郊和煦 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?項目概覽

位置：上海市松江區泗磚南路1555弄，地處洞涇板塊，緊鄰12號線西延伸段（在建）滬松公路站，3站直達閔行，5站到莘莊/七寶，8站可達漕河涇，9號線與12號線雙軌交匯，極速通達中心城區。
規模：總建筑面積約69042㎡，容積率1.01，綠地率約35%，規劃503套可售房源，涵蓋聯排別墅、疊加別墅及少量洋房，打造低密靜謐的藏品級墅區。
開發商：央企保利集團與上海保鄴置業有限公司聯合開發，實力背書，品質交付無憂。保利西郊和煦 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?

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核心亮點解析

1. 交通樞紐：雙軌賦能，暢達全城

• 地鐵：項目緊鄰12號線西延伸段（在建）滬松公路站，3站進閔行，5站到莘莊/七寶，8站漕河涇，9號線與12號線雙軌交匯，串聯市區、科創及產業極核。
• 自駕：周邊滬松公路、沈海高速、G60滬昆高速等主干道環繞，自駕快速到達虹橋、七寶、漕河涇及徐家匯等商圈，出行十分便捷。保利西郊和煦 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?

2. 生態公園：濱水雙園，城市綠洲

• 約20米寬生態河道及約180°河景：南側約500米原生水岸，構成如詩如畫的自然畫卷。項目依水而建，融合自然景觀與人文建筑，打造森林其境的藝文墅區。
• 低密社區：容積率1.01，綠地率約35%，小區建筑密度低，居住舒適度高，居民可享受更多公共空間和綠化環境。保利西郊和煦 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?

3. 商業配套：城市副中心級資源環伺

• 滬松公路TOD-未來灣項目（規劃）：總建筑規模約114萬平方米，未來灣南北區域打造TOD綜合活力中心、都市運動中心，形成“一廊雙心”空間發展軸線，提供豐富商業娛樂體驗。
• 現有商業：周邊同樂商業廣場、匯涇商業廣場及沿街商業，滿足日常購物休閑娛樂需求。保利西郊和煦 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?

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4. 教育資源：名校環伺，未來可期

• 周邊學校：松江洞涇學校（九年一貫制）、松江泗涇學校及華二9年一貫制（需搖號），為孩子成長提供優質教育環境。保利西郊和煦 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?

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5. 健康人居：精工品質，智慧生活

• 精裝交付
  • 墅境平層：建面約96-122㎡，三開間朝南，室內“3個飄窗+1個270°采光窗面+1陽臺”，全墻紙交標結合整幅巖板客廳景墻，U型廚房帶飄窗，次臥實現270°L型飄窗，主臥套房設計，次衛干濕分離，品質媲美豪宅。
  • 聯排藝墅：建面約132-195㎡，源起建業里嘉佩樂酒店的貴重質感，以庭/巷/坊/園的傳統海派空間精髓，打造精致空間院落，五進空間，主軸—庭院—主巷—次巷—內院層層遞進，歸家充滿儀式感與尊崇感。保利西郊和煦 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?

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• 6大智能化空間細節
  • 智能燈光控制：一鍵切換場景模式。
  • 感應夜燈：貼心守護，起夜無憂。
  • 非封閉陽臺設計：降低購房成本。
• 5感超前健康科技
  • 空調：中央空調、地暖、新風三大件配齊，確保業主健康。
  • ：采用高品質凈水系統，保障用水安全。
  • ：設計寬大的落地全景陽臺，可盡情欣賞濱水公園的美景。
  • 聲音：項目無連廊設計，提高得房率，居住更安靜。保利西郊和煦 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?

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戶型推薦

建面約96㎡ 3房2廳2衛

• 三開間朝南+全明設計：總價約400萬起，首付約120萬起，性價比之王，適合剛需家庭。
  建面約126㎡ 3房2廳2衛
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• 濱水聯排+稀缺資產：總價約1400萬起，270°全景視野，獨門獨戶、有天有地，享受真正的別墅生活體驗。保利西郊和煦 售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?

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結語

保利西郊和煦，以“低密軌交墅區”為定位，打造未來理想生活的范本。雙軌賦能、濱水雙園、城市副中心級商業、名校環伺、精工品質，全方位滿足都市菁英對品質生活的追求。作為上海低密軌交墅區的代表項目，它升維的是時代的抱負與未來理想城市原型的探索。首付120萬起，搶占城市發展紅利，開啟未來理想生活新篇章！