北京
雄安新區從設立至今，政策路徑明確，規劃執行穩健。
截至2025年，容東、容西等片區已基本完成建設啟動期，開始進入功能兌現與人口導入階段。
與此同時，商品住宅供應持續收緊，市場化房源比例極低，且普遍受限于購房資格。
在這樣的背景下，住宅式公寓成為少數“政策可行、產品落地、功能明確”的資產類型。
為什么是“住宅式公寓”？
相較傳統辦公或商住綜合體，住宅式公寓有三個特點：
具備居住功能與居住配套（通風采光、燃氣、廚衛空間齊備）
產權清晰，面積合理，靈活度高
不受限購、不限貸，外地自然人可直接購買
這類產品尤其適合需要在雄安落腳、常駐或配置資產的城市中產群體，也匹配異地辦公、輕資產布局、城市節點占位等實際需求。
電建·新智港公館：城市兌現背景下的產品落點
項目位于容東片區，作為雄安首期建設區域，容東目前已實現：
市政、交通、醫療、商業等配套落地
首批常住人口入住，生活氛圍形成
政務服務、教育資源全面開放
新智港公館由中國電建開發，主打住宅式公寓產品，具備以下優勢：
對于希望在雄安“低門檻進入、真實使用、長期持有”的人群而言，這類項目更接近“城市資產中的穩妥選擇”。
雄安不是快周轉的城市，也不是短周期的資產市場。
這里適合——
? 對國家戰略有信心的人，
? 看重城市成長邏輯的人，
? 懂得配置輕量化空間的人。
電建·新智港公館這類住宅式公寓，不追求話題熱度，不強調投資爆點，而更像是一個為城市功能服務、適合長時間持有的資產單元。
它的價值，來自能落地、可使用、可信賴、會成長。
【電建智慧城·新智港公館】?
坐標：雄安啟動區電建智慧城體驗中心
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